壹蘋10點強打｜黑心建商蓋豪宅害鄰變危樓 整排「歪斜有感」！卸責0403強震
【記者王志弘／台南報導】台南北區一處建築工地爆發「管湧」掏空土石，造成鄰近住宅傾斜，市府緊急撤離11戶，其中整排4戶的傾斜度直逼危樓等級的1/40，另有47戶大樓擔憂「不知底下的洞有多大」，怒控建商「罔顧人命！」，涉隱蔽監測資料，只顧加速開挖搶進度，冷眼看著鄰宅面臨拆除，卻不願擔責重建，態度消極，還推給之前0403的強震，稱是天災只願賠償房屋殘值，讓住戶氣罵「可惡、無良！」。
台南建築工地開挖爆掏空土石 鄰屋傾斜！11戶緊急疏散
【記者王志弘／台南報導】台南北區一處建築工地日前向下開挖，疑因地下水爆出「管湧」掏空土石，造成鄰旁住宅傾斜，市府工務局判定有安全疑慮，今天(11日)勒令停工，緊急疏散11戶住戶，要求建商立即灌漿回填。
「琉金」主打台南超強抗震宅 開挖地下室竟害鄰宅傾斜
【記者葉家銘／台南報導】近年來在台南各區屢屢創價銷售上曜集團，11日傳出旗下「永捷創新科技建設」，在南市北區北華街大樓預售案「琉金」建築工地地下開挖，造成鄰近2戶住宅傾斜，南市府聘台南市土木技師公會協助現場勘驗後，因有安全疑慮並已勒令停工並緊急疏散周邊住戶，而《壹蘋新聞網》查詢實登，該案揭露成交16戶，每坪單價落在39.7-47.1萬元。
升息與新法將上路 高雄建商觀風向Q1申報開工量縮35%
【記者葉家銘／高雄報導】央行從去年起至今升息5次，加上《平均地權條例》修法即將上路，種種不利房市發展因素，導致高雄建商申報開工開始趨緩，以消化已進場預售與成屋案為核心，觀察區域房市為目標，最新高雄市與大高雄兩大不動產開發商業同業公會，首季會員申報開工揭露，Q1大樓申報開工僅25場2782戶，相對去年32場4315戶出現量縮35.5%。
金獅湖畔新地標 龍騰蓋電梯墅主力總價估逾3000萬元
【記者葉家銘／高雄報導】地價飆漲也讓建商推出較具規模透天造鎮量體大幅減少，如去年高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，全年會員申報開工透天僅66案693戶，市場出現嚴重估需失衡！然而今(1日)，天玉集團舉辦社區緊鄰金獅湖公園湖畔，位於鼎金一巷與鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段動土，未來將興建47戶電梯別墅，市場評估主力總價超過3000萬元。
雙創新高｜高雄建商申報開工金額近2500億元 戶數逼近2萬戶
【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄房市呈現先熱後冷，全年新屋交易呈現虎頭蛇尾，然而即便新屋買氣降溫，但高漲後房價，目前看來並無下修跡象。最新高雄市與大高雄不動產開發商業同業兩大公會共同揭露，今年前11月高市申報開工已達2493億元，申報開工戶數逼近2萬戶，雙雙改寫歷史新高紀錄。專家分析，各區房價基期拉高，導致總銷額出現大幅提升。
高雄房市指南1｜申報開工史上最大量 年增3063億元大樓首破2.1萬戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅上揚，也讓建商積極佈局未來房市，即便去年下半年起，全台房市出現買氣停滯，但對建商而言因產業建設密集，加上房價墊高，因此更具信心申報開工看好未來。《壹蘋新聞網》統計高雄市與大高雄兩大建商公會，去年申報開工全市高達3063.4億元，當中大樓突破2634.6億元，透天則有428.8億元，創下史上最高申報開工總銷額。
高雄房市指南2｜處處小宅房市蝸居化 1-3房申報開工占比達93.8%
【記者葉家銘／高雄報導】依高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會統計，去年港都申報開工首次突破3000億元大關，來到3063億元，在大樓總計2萬1145戶中有2萬661戶屬住宅，占比達97.7%，辦公室與店舖開工僅總量2.3%。而針對大樓住宅申報開工房型，1-3房占比達93.8%，4房與4房以上格局僅6.2%，全市推案呈現小宅化。專家分析，建商開工以購屋總價帶為考量，小宅好賣風險小。
城揚今年推案估335億 美術館南北佈局房價挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄非上市櫃建商，推案量最大與總銷最高就屬城揚建設集團，公司今年將有6場新案進場，包括美術館特區「惟美術」及美術東4A案，正義車站旁將推大樓「綠廳院」，五甲保泰商圈則有「保泰一品」，左營高鐵生活圈大中案，及已進場銷售三民區鼎中商圈「鼎美CASA」，市場評估總銷逾335億元，因地段均屬A級商圈，成為引領整個市場主流。
建商緩推看風向 高雄去年大樓開工僅1.44萬戶總銷1873億
【記者葉家銘／高雄報導】高雄去年房市買氣震盪，也讓整體申報開工數出現衰退，最新高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會全年申報開工統計出爐，全年開工大樓總計1萬4409戶，相對2022年2萬1145戶衰退31.86%，而推估總銷額也從2022年2634.6億元，衰退僅剩1873.7億元，衰退28.88%！而市場申報開工主力有52.59%屬1-2房，3房佔比39.74%，4與5房僅6.53%。
全台前3季開工數逼近10萬戶 低利時代房價難崩跌
【記者葉家銘／綜合報導】內政部月報顯示，近年來這波興建潮從2018年開始，每年開工數超過10萬戶，高峰期在2020-2022年，每年高達13-14萬戶，而今年前3季累計也達9.9萬戶。專家分析，申報開工大增，可能造成市場供過於求，但家庭結構改變，加上房市長期處於低利，是否會出現供需失衡目前未定，但房價崩跌機會小。
國揚農16蓋超高全3房地標宅 市場估房價坐5望6
【記者葉家銘／高雄報導】過去幾年高雄推案呈現爆發，當年年申報開工超過萬戶，也讓供給大幅提升，該現象導致今年建商申報開工出現減量，依高市不動產開發商業同業公會統計，今年公會前10月申報開工大樓僅6538戶，相對去年同期1萬2289戶，量縮46.8%，總銷額也從去年1523億衰退僅剩869億，然而今年仍有指標大案動工，那便是單案總銷估達75億元，位於農16特區國揚案，市場評估未來房價將坐穩5字頭，甚至挑戰6字頭行情。
做市場差異化 明裎建設澄湖特區推高價透天搶高端客
【記者葉家銘／高雄報導】近年來隨地價不斷上揚，加上營建成本提高，導致建商推案清一色都是大樓或電梯公寓華廈，可從去年申報開工看出端倪，在高雄去年開工1萬6166戶中有高達1萬4409戶，佔比89.1%屬大樓，僅1757戶為透天！然而今日上午明裎建設舉辦位於鳥松澄清湖特定區豪墅動土，未來將規劃戶戶電梯別墅，市場評估主力總價落在3000-4000萬元。
北市損鄰鑑定費由建商先付！防住戶濫訴 議員要求繳1萬保證金
【記者秦富珍/台北報導】北市大直街「基泰大直」建案釀鄰房塌陷，北市府展開損鄰規則修法，避免損鄰鑑定由建商「球員兼裁判」，北市議會工務委員會今熱烈討論修法方向，防住戶無止境濫訴，會中決議，損鄰會勘由陳情人指定第三方公正單位，若住戶不服認定結果要求鑑定，依舊法繳1萬元保證金，鑑定費由建商先付，結果非施工造成則由住戶付鑑定費。
搶台積電議題財 高雄開工數去年大增6成市場恐暴量
【地產中心／高雄報導】近年預售市場火熱，2022年開工量寫下新紀錄，依內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共14萬5647戶，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相比戶數年增11.7%、面積增加10.2%，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9%、面積增加46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過一倍的年增幅。
高雄房市盤整但營建成本高 陸炤廷：房市漲跌10%內
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市不動產開發商業同業公會今日舉辦15屆第2次會員大會，公會理事長陸炤廷表示，過去1年台灣整體局勢跟高雄房市震盪，讓不動產業面臨巨大考驗，今年申報開工至少減3成，該現象也從前幾年最高3萬多戶，2022年僅剩2萬多戶，今年勢必會降到2萬戶，甚至僅剩1.5萬戶，供給減少競價現象趨緩，房市將呈現盤整，但因各類成本高，房價漲跌將在10%內。
高雄去年房市虎頭蛇尾 建設撐房價今年漲跌有限
【地產中心／高雄報導】高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，今日下午舉辦房市演討講座，《壹蘋新聞網》記者葉家銘受邀演講，並以「積」情過後高雄房市走勢為講題！「台積電效應」讓高雄房價出現史無前例暴漲，若以2021年上下半年做分界，設廠訊息曝光前後，高雄新屋房價出現單坪大漲6-10萬元，甚至部分區域如楠梓高雄大學特區還出現同區段，緊鄰2場大樓在預售與成屋不同時期銷售，不到2年時間單坪落差15萬元特殊現象！然而隨著房價基期拉高，中央針對打房政策一波接一波，去年央行4度升息與《平均地權條例》草案通過等，從2022年下半年起，全台房市買氣極凍，高雄也難以倖免，而該現象在今年可能持續延續，房市短期將面臨盤整態勢。
地價飆漲買透天發大財 「隆大鳳凰」2年大賣186戶
【記者葉家銘／高雄報導】近年來因地價上揚，導致土地持有比例高的透天新案供給大幅減少，依高雄市與大高雄兩大建商公會統計，去年透天申報開工僅2616戶，相對大樓2萬1145戶僅約8分之1量，當透天供給越來越少下，造鎮案房價自然而然水漲船高，當中隆大營建仁武總戶數198戶「隆大鳳凰」，在經過2年銷售期目前僅剩12戶，銷售率逼近95%，成為市場少見熱賣個案。
台積電高雄建廠傳卡關 市府三點澄清已開工
【記者凃建豐／高雄報導】台積電去年11月宣布預計在今年底前在高雄楠梓產業園區內設廠，預期在2024年量產。高雄市政府已於8月初舉行園區動土典禮，卻有外界質疑台積電未同步動土，是否有其他問題卡關？高雄市政府表示，台積電公司於上週已申報開工，目前進行整地，並無卡關情事。
郭台銘主張核能佔比25% 經濟部：全台須蓋30部小型核能機組
【記者林巧雁／台北報導】有關郭台銘創辦人評論核電緊急使用及能源政策一事，經濟部今日回應指出，以核二為例，目前已達運轉年限後停機，但新北市府過去不准乾貯設施興建，因此用過燃料棒無法取出而置於反應爐內，純就核能安全角度來說，核二仍需妥善進行設備維護保養，無論要不要保留緊急使用的可能性，都要優先處理核廢料。
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