建商申報開工多寡，可看出未來房市脈動，去年高雄市大樓(含店面與住宅)總申報開工達2.11萬戶，相對2021年1.70萬戶量增24.25%，而申報開工總銷則從1633.8億元提升到2634.6億元，年增高達1000.7億元，總銷激增超過61%，然而當中大樓住宅部分2房8816戶、3房9241戶，均較2021年出現大幅提升，然而申報開工創大量，在今年出現下滑。
2大公會申報開工在今年Q1出現明顯量縮，當中2房從2021年1897戶減少至1157戶，3房則從1995戶減少至1282戶。高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析，整體房市經濟面正處在盤整態勢，因此建商同業開始出現減量供給，該現象對於健全房市絕對是好事，而在農曆年後整體房市買氣有溫和提升，目前購屋客群多屬自住客，價格呈現持平。
大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐分析，申報開工減少是今年市場趨勢，但整體大環境來說剛性需求仍支撐買盤，市場上較熱門物件也屬2-3房住宅，然而高漲地價與營建成本，導致價格難以出現修正，今年房市呈現個案表現，但漲跌不會出現大幅震盪，頂多上下盤整。
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