國揚在去年3月分別以15億400萬元，購入龍中段197地號土地，及10億8853萬元購入緊鄰龍中段197號透天店面，2筆交易總計收購1483.84坪土地，成交額25億9253萬元，換算每坪地價174.7萬元。而2筆土地位置位於裕國街、美術東一路、裕誠路，雖門牌有美術東一路，但卻坐落在農16特區且正對學校預定地，具景觀視野。依高市不動產開發商業同業公會申報開工揭露，未來將興建地上22樓，社區256戶含4店面，全3房住宅。

「遠雄PARK16」目前全案完銷，均價逼近5字頭行情。葉家銘攝
「遠雄PARK16」目前全案完銷，均價逼近5字頭行情。葉家銘攝

國揚農16案之所以備受矚目，在於農16土地開發已日趨飽和，而今年完銷個案「遠雄PARK16」，規劃區段少見小宅預售，社區233戶實登揭露已232戶，住宅每坪成交落在43.0-57.8萬元，社區均價48.78萬元。而國揚建設過去曾推出亞洲新灣區超級豪宅「國硯」，當時每坪成交最高68.66萬元，更蟬聯高雄第一豪宅12年，直到今年才被皇苑豪宅案「御皇苑」，以單坪71.4萬元取代。

國揚農16案購地內容實登
國揚農16案購地內容實登

針對國揚農16案何時進場銷售，《壹蘋新聞網》取得獨家訊息在今年建商已找全國多家大型代銷簡報評估，房價底價不僅要坐穩5字頭，甚至要挑戰6字頭行情，而該房價也可從建案申報開工看出端倪，該案預估總銷額75億元，若除上總銷售樓地板面積也就是約1.3萬坪，換算每坪單價落在58萬元！而該案申報開工全為3房，推估坪數會落在55-70坪為主，用意在於將總價帶含車位壓在4000萬元內，免去豪宅限貸門檻，提升高資產族接受度。

京城在農16有商辦與住宅案興建，當中商辦案預計明年進場。 葉家銘攝
京城在農16有商辦與住宅案興建，當中商辦案預計明年進場。 葉家銘攝

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，國揚農16案勢必成為焦點，主因是豪宅建商在高雄最精華區推案，而目前農16與美術館均已出現成交5字頭的非豪宅產品，國揚農16案坐穩5字頭，挑戰6字頭房價機率極高，而農16旁有著大順百貨商圈高達800億元投資，成為支撐該高單價利多！

巴巴事業凹子底森林公園首排案，預計明年動土，後年才會進場銷售。葉家銘攝
巴巴事業凹子底森林公園首排案，預計明年動土，後年才會進場銷售。葉家銘攝

除國揚外，京城醞釀許久農16特區商辦案「京城IFC」，預計明年進場銷售，另同屬京城在國揚案旁亦有住宅案動工興建。另巴巴事業以總價13.4億元購入明誠三路、龍德路口644坪商四角地，巴巴事業董事長黃烱輝表示，該筆開發案建照要到明年2月取得，之後動工興建，最快後年第2季才會進場預售。