高雄建商推案趨於保守　1-3房宅占比85%

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，今年整體市況偏冷，主因是央行祭出第7波信用管制市場急速降溫，建商申報開工也趨向保守，整體開工量仍維持1-3房超過85%，跟過去幾年沒太大差異，而小宅供給量多在於多數建商採保守規劃思維，透過控制坪數壓低總價帶，但單價仍不斷上揚，當中最明顯案例就是郡都集團漢神巨蛋商圈案，小宅房價要挑戰成交6-7字頭。

今年上半年市況冷，目前推出個案十分稀缺，該現象也會影響到整個329檔期新屋供給思維。欣巴巴董事長黃烱輝指出，過去幾年因台積電效應加上投資客大舉南下置產，讓部分建案出現數周或1個月內完銷，房市呈現賣方市場，但該現象其實建商同業不樂見，主因是房價一下子被市場拉高，缺料搶工墊高建築成本，不利健全房市，而這波房市進入冷靜期，讓購屋族回歸理性置產，對整體後續房市發展較佳，具地段優勢個案，在這波房市盤整期較具競爭。