高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，去年大樓總樓地板面積約53.24萬坪，較2022年78.55萬坪減少32.22%，而隨著樓地板面積減少，總銷額也下降，可見整體市場在同業都有調控，該現象是好事，去年不僅開工數減少，整體購地量也出現下滑，跟央行限制購地貸款18個月內動工，購地貸款限縮5成均有一定程度關係。
去年全年高雄透天總開工數為170案1757戶，與2022年248案2616戶相比，減少32.84%，2023年透天推估總銷額327億552萬元，較2022年428億8886萬元減少23.74%。大高雄市不動產開發商業同業公會理事長洪光佐分析，市區與郊區地價仍持續上揚，雖漲幅沒有前幾年兇猛，但該現象也對大高雄許多小型建商產生極高壓力，當地價不斷上揚，要興建透天難度提升，主因是購屋總價已非一般購屋族能負擔，高地價也讓過去透天熱區如仁武、楠梓、小港等都快絕跡。
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