興連城待開發地有11筆 高大案具雙面景觀房價估坐穩4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓建商積極佈局北高雄尤其是楠梓橋頭等熱區，近年來頻頻在高市各精華地段創價銷售興連城建築團隊，今(14)在高雄大學生活圈大學26街與大學11街口，舉辦佔地面積490坪建案動土，未來將興建地上14樓、地下3樓建築，社區91戶另有1戶店面，住宅坪數預計落在20-41坪，因屬面3.5公頃藍田公園首排，加上鄰近藍田國小，明年上半年預售推出，市場評估將挑戰坐穩4字頭成交。
房市短空長多？ 預售屋賣未來高雄市心出現6-7字頭接案底價
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷增加，然而台積電所在楠梓被多數購屋族認為屬郊區生活圈，當郊區房價全面挑戰4字頭，甚至最高已出現單坪53.4萬元行情，該現象也讓市區房價顯得相對便宜，而這波打炒房目前市況雖來客銳減，但價格是否出現下修仍待證明，然而較確定的是這波郊區漲完，建商將重心拉回市區，而承接個案銷售的代銷，並未保守接案，反而加價搶案，看好預售屋在數年後將再創新高，市心已見6-7字頭接案價。
限貸令+打炒房重創 楠梓高大新舊屋8月交易雪崩慘跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市發展圍繞在楠梓廠區與周邊行政區，當中被視為市場風向球高雄大學生活圈，從過去首購搶進，到因區段鄰近台積電且屬生活機能較完善重劃區，因此過去交易量價可觀，然而央行接連多波信用管制，市場交易量在今年下半年改變，當中高雄大學8月無論預售、新成屋與中古屋，交易量均呈現雪崩下滑，整體市場從7月起風雲變色，8月量縮高達73%，9-10月交易動能十分疲乏。
沒有最高只有更高 楠梓茂德「高大之森」單坪成交53.4萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在高雄房市發酵多年，然而在今年央行祭出第7波信用管制前，仍有部分購屋族看好楠梓房市發展核心也就是高雄大學生活圈，以高價進場選擇預售屋。今(21日)實登揭露高雄大學大樓預售案「高大之森」出現6樓40.99坪含1個地下1樓總價245萬元平面車位，拆算後住家每坪成交53.4萬元改寫楠梓新高，也是高雄大學首場5字頭宅。
茂德單坪120萬卡捷運美麗島站 牽涉土地法34-1估持續收購
【記者葉家銘／高雄報導】北部建商購地思維往往會跳離區域型建商，在一片紅海中找藍海商機，近年來積極在高雄購地茂德建設，最新實登揭露位於新興區南台路，出現2戶透天厝成交且屬屋齡超過60年老宅，地上4樓，地坪79.86坪，成交總價9580萬元，商5用地換算每坪單價120萬元，而買方為張姓自然人，比對為茂德集團總裁張高祥，而該筆土地面積不大，但牽涉土地法34-1，市場評估持續收購周邊建物機率大。
楠梓地價持續上漲 興連城6.25億整合高大780住4用地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚，也讓建商願意以更高價格卡位土地，為未來房市佈局，近年台積電廠區所在的楠梓地價不斷上漲，如最新實登揭露興連城開發以單坪80.1萬元，總價6億2513萬元，整合高雄大學大學西路與援中路780.4坪土地，專家分析，地價大漲導致成本提升因而房價上揚，而區段因房價上揚，建商願意用更高收購土地價格卡未來，一直無限循環造就地房價上升。
地政局賣地 城揚永信卡高雄車站房價未來全面5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄地價不斷飆漲，也讓地政局土地標售備感壓力，今(25日)舉辦第3季土地標售，雖釋出8標10筆地，當中4筆低於20坪，較受市場關注僅2筆位於高雄車站旁特商地，當中土地面積最大位於三民區鐵新1街與鐵新2街，佔地578.49坪特定商業區用地，底價8億1676萬元，換算每坪底價141.1萬元，僅城揚建設集團1家投標，金額8億4930萬元，換算單坪146.81萬元，溢價5.6%。
高市府怕地價再飆高 地政局第3季標售關注度史上新低
【記者葉家銘／高雄報導】今年高市地政局第2季土地標售，福懋建設以單坪151.8萬元超高單價買下楠梓高雄大學抵費地，因成交單價驚人也讓市府高層壓力倍增，主因為公開標售土地成交價，往往成該區未來私地主定錨價，為平抑市場穩定地價，今年第3季地政局釋出土地陣容相對過往薄弱，不但僅釋出8標10筆地，當中4筆低於20坪，較受市場關注僅2筆位於高雄車站旁特商地。
皇苑成立子品牌「宏苑」 岡山87期蓋大樓市場估坐穩4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄指標豪宅建商皇苑建設成立子品牌「宏苑建設」，今(10)舉辦岡山87期大樓案動土，該筆土地為2021年3月皇苑向地政局標售取得，基地位於鵬程路、鵬程東一路口1115坪屬住3-1用地，得標額約6.58億元，換算每坪地價59.1萬元，未來將興建2棟地上19樓建築，社區146戶含2店面，單層4戶均雙面採光，住家36-58坪預計2028年完工，目前暫無銷售時程，但市場評估將挑戰單坪45萬元。
鑲揚福裕打造高雄建築新高度 「R20楠梓雙星」聯開案隈研吾操刀
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓房價不斷上揚，然而重大建設利多至今仍缺少1棟能接軌全台甚至邁向國際建築，今(10日)上午高市府舉辦「高雄捷運紅線R20後勁站聯開案」簽約，得標廠商為鑲揚國際及福裕事業，未來將聘請國際建築師同時也是日本國寶隈研吾參與設計，2棟大樓社區名「R20楠梓雙星」，透過規劃空中藝術綠廊道連接R20後勁站與楠梓第2行政中心，也是目前4場簽約捷運聯開案，首場禮聘日本建築大師個案。
蛋黃區坐五望六 「美術1808」2房有景有車位低總價好入手
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰，當P1晶圓廠建置已進入倒數，預計明年量產，1500名員工也將陸續進駐，在多數建商均搶搭台積電紅利，聰明購屋族更需認真思索，選購建案是否經得起市場考驗，從地段有無特殊性，產品力與建商品牌樣樣不可馬虎。深耕美術館20年城揚建設集團，近期推出大樓預售案「美術1808」，該案為城揚在美術館史上最大案，2房配車位，主力戶型無遮蔽，搭配星級公設及豪宅等級建材，5字頭房價搶市。
人口紅利+台積電效應 港都預售屋交易北高雄獨佔6成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市呈現一窩蜂往高雄車站以北的北高雄移動，買盤逐漸成為北大南小趨勢，《壹蘋新聞網》依據今年上半年預售屋實登揭露量統計，三民、楠梓、左營、橋頭4區，交易佔比就超過全市一半來到54%，若再加上鼓山與岡山已逼近6成，整體市場呈現北高雄佔比6成，東高雄也就是鳳山與仁武為2成，南高雄也僅2成。
楠梓高雄大學地價漲到7字頭 「新屋成交至少35萬」
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄區段地價也不斷挑戰新高！最新實登揭露位於楠梓高雄大學特區邊陲，今年8月出現多筆單坪實登7字頭地價，並創楠梓區域新高，而同塊土地在2015年購入時單時成交僅1字頭，地價漲幅高達276%。專家分析，7字頭地價換算未來每坪房價將挑戰單坪35萬元以上成交行情。
置產族搶進首購生活圈 楠梓高雄大學預售屋單坪年漲逾8萬
【記者葉家銘／高雄報導】楠梓高雄大學生活圈屬過去10年高雄首購推案一級戰區，然而去年下半年起因台積電效應導致區段購屋需求大增，當自住型買盤與投資客同時卡位，造就新屋供需失衡，房價更出現1年暴漲逾8萬，而近期新屋房價成交每坪至少28萬元，區段最高更出現單坪38萬元成交行情。
福懋楠梓中都案3天下訂500戶 江子超：高大商3地單坪151萬合理
【記者葉家銘／高雄報導】近期屢屢因房地銷售躍上新聞版面福懋建設，今(9日)舉辦媒體餐敘，鮮少露臉面對媒體的福懋建設董事長江子超指出，自己從業40年，幾乎沒賣地，以踏實穩健經營精神，無論景氣好或不好都持續推案，會以單坪151.7萬元購入楠梓高雄大學土地，在於看好未來房市發展，這價格反應房價要賣4字頭不算離譜，而公司近期銷售「福懋more+」與「福懋美森園」2案，端午假期3天下訂約500戶，目前陸續簽約中。
錯過難再複製 興富發「森悦」市心5字頭具萬坪綠景
【記者葉家銘／高雄報導】從高雄前市長韓國瑜帶來「韓流效應」，到台積電設廠楠梓，引起全台來港投資置產潮，高雄正處在史上最大城市轉型，該現象也讓台積電廠區所在楠梓與周邊行政區如橋頭、岡山房價暴漲，紛紛出現4字頭行情，然而房地產發展最重要因素就屬地段，近期興富發建設於中都濕地公園首排，推出單層雙併，社區僅108戶住宅預售案「森悦」，訴求1秒回家擁抱大自然，800公尺車程2分鐘到美術館青海路商圈，5字頭房價具高CP值。
政治因素干擾消失 高市賣抵費地4745坪總底價29.57億元
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今年首季為配合中央抵費地規劃社宅，因此暫緩標售，然而考量地方財政，加上新總統上任已無政治因素問題，因此第2季土地標售將在26日舉行，今日上午公告將釋出10標土地，標售抵費地總面積4745.6坪，總標售底價29億5731.3萬元，當中中都重劃區、高雄車站商圈、仁武福清段與楠梓高雄大學均有高總價指標地出售，市場評估勢必搶標。
卡位愛河最精華區 「巴黎河左岸」2000萬買3房車位
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
高雄房價目前僅是地板 隆大今年推高大及橋科案總銷53億元
【記者葉家銘／高雄報導】隆大營建今(31日)舉辦股東會，公佈112年度營業收入43億6557萬元，與111年度47億1371萬元相比，減少3億4814萬元，減幅7.39%；112年度綜合損益8億552萬元，與111年度綜合損益9億1009萬元相比，減少1億457萬元，減幅11.49%。公司112年度獲利，每股稅後盈餘為3.69元，配發現金股利2.2元。
總價2000萬內買3房+平車 「時代寓砥」近左營3鐵百貨
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰，當中區段具3鐵共站左營高鐵，今年3月迎來當區史上最大投資，國揚以188億元取得「左營高鐵科技之心公辦都更案」，未來將興建A級商辦、商場、旅館及智慧住宅，隨著區段建設不斷，近期友眾建設推出大樓預售案「時代寓砥」，主力32與39坪，3房含平車總價1688-2000萬元，成為少見可用2000萬元內卡位市心建案。
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