高市地政局今舉辦今年第2季土地標售,此次共釋出10標10筆土地,總坪數2826.45坪,標售總底價19億2406萬5196元,當中較受矚目包括位於高雄車站旁453.81坪特定商業區,底價6億5064萬1077元,換算每坪地價143.3萬元;另楠梓高雄大學則有1343.47坪住4用地,底價8億6293.0萬元,換算每坪地價64.2萬元,兩筆土地均流標。而其餘8筆土地總成交額僅4億2664.4萬元,而平均溢價率僅3.93%。

包括高雄車站與楠梓高雄大學土地均流標,市場買氣不佳。高市地政局提供
包括高雄車站與楠梓高雄大學土地均流標,市場買氣不佳。高市地政局提供

此次土地標售包括三民區大港、新都與雄中段,楠梓區清楠與援中段,鳳山區保誠與勝利段,仁武區福清段等,當中備受矚目就坐落在高雄車站商圈雄中段大港街旁佔地453.81坪土地,單坪地價達143.3萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,該筆土地流標主因是區段商業機能尚未回升,即便未來高雄車站有不少都更,且將引入百貨商場,但每坪143.3萬元價格高於行情。

另高雄大學特區則有1343.47坪總底價逾8.62億元土地標售,換算每坪單價64.2萬元亦為流標,高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,高雄大學近期房價出現略為下滑,目前整體市場氛圍有不及過去熱絡,而單坪64.2萬元底價高於目前行情,因缺少誘因所以建商沒進場。

三民區中都重劃區德旺街244.59坪住3土地,標售底價1億7270萬元,該筆土地過去曾標售,當時皇苑建設加上超過4000萬元購入,但最終棄標,而此次購入張姓自然人,為偉誠投資負責人,亦為宏舜開發相關企業,得標金額1億7280萬元,僅加價10萬元。

此次地政局首次釋出仁武區福清段土地,當中位於水管路二段佔地面積286.21坪,底價6168.8萬元,吸引兩封標單,最終佳上佳地產以6728.8萬元購入,未來將興建透天住宅。

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