逆風高市府賣抵費地籌資　楠梓高大仁武福清段底價7.7與4.7億

去年6月高市府舉辦第2季土地標售，當時楠梓大學10街、大學27街口，面積706.13坪商3用地，標售底價4億6709.5萬元，換算每坪地價66.1萬元，吸引8大建商搶標，最終福懋建設以單坪151.77萬元，總價10億7169.9萬元，溢價129%標得！福懋天價搶地也震驚業界與市府高層，也因如此過去半年地政局土地標售，高雄大學土地暫緩推出，如今隨著市場買氣趨緩，市府再次拿出高雄大學抵費地，當中大學西路土地正對國立高雄大學，具景觀優勢。

除高雄大學土地較受矚目，另筆位於仁武區福清段中正路與文安2街口，佔地面積1305.18坪住宅區土地，標售底價4億7547萬2226元，換算每坪地價36.4萬元，而該區土地包括天玉、華友聯集團均有購地卡位，當中華友聯曾以單坪43.6萬元，總價9億9969萬元，溢價64.2%標售同屬住宅區2292.66坪地，看好就是區段鄰近仁武產業園區，加上仁武具人口增加紅利。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，此次土地標售重點集中在仁武福清段與楠梓高雄大學，兩塊土地預計還是會標脫，然而高雄大學在過去幾年土地房市熱絡，在這波信用管制下成為房市重災區，而建商過去幾年高價搶地，都屬要賣未來價，但區域目前新屋行情多數落在3字頭中末段，4字頭成交屬極端少數，市場買氣整體而言不好，建商即便標地也會趨於保守。