房市買氣難樂觀　華友聯今年僅推高大舉喜2案總銷60億元

華友聯集團董事長陸炤廷表示，去年第3季央行祭出第7波信用管制及其他各類金檢，加上銀行授信內規不斷限縮，壓縮購屋民眾實質貸款成數，即便預售屋買家還未直接面臨交屋財務考驗，但擔心未來求貸無門，又或看淡市場發展想提前下車，目前預售屋禁止轉售，「不能賣、只能退」，促使民眾買房態度趨觀望，交易量大幅下降，當前市場氛圍因受多重因素夾殺，如4月川普關稅戰引發股災，美股震盪、升息陰霾、貸款壓力、資金收緊與報稅季接踵而至，讓無論是自住、置產或投資，均抱持觀望。

華友聯位於小港區大樓案「Power City」今年4月取得使照，6月開始交屋入帳，總銷金額約47億元，目前已銷售近7成，另受惠台積電於高雄楠梓設廠利多，位於左營果貿生活圈大樓案「NeXT21」，目前成屋僅剩23億元，兩案皆為今年入帳收益來源。另公司目前開工的有鳳山衛武營案，規劃地上31樓3-4房住宅，總銷90億元，預計2027年開始銷售。

陸炤廷表示，今年整體房市受到銀行限貸風暴，導致許多建案交屋卡關，而當第七波信用管制尚未解除，整體市場朝向觀望態勢，買氣短期難有成長，而近期個案進場，通常也僅是剛開案出現買氣紅利，建商同業普遍都有長期打戰打算，建案難賣，即便賣了也不一定貸得了款，下半年買氣持續不樂觀。