華友聯集團董事長陸炤廷表示,去年第3季央行祭出第7波信用管制及其他各類金檢,加上銀行授信內規不斷限縮,壓縮購屋民眾實質貸款成數,即便預售屋買家還未直接面臨交屋財務考驗,但擔心未來求貸無門,又或看淡市場發展想提前下車,目前預售屋禁止轉售,「不能賣、只能退」,促使民眾買房態度趨觀望,交易量大幅下降,當前市場氛圍因受多重因素夾殺,如4月川普關稅戰引發股災,美股震盪、升息陰霾、貸款壓力、資金收緊與報稅季接踵而至,讓無論是自住、置產或投資,均抱持觀望。

華友聯位於小港區大樓案「Power City」今年4月取得使照,6月開始交屋入帳,總銷金額約47億元,目前已銷售近7成,另受惠台積電於高雄楠梓設廠利多,位於左營果貿生活圈大樓案「NeXT21」,目前成屋僅剩23億元,兩案皆為今年入帳收益來源。另公司目前開工的有鳳山衛武營案,規劃地上31樓3-4房住宅,總銷90億元,預計2027年開始銷售。
陸炤廷表示,今年整體房市受到銀行限貸風暴,導致許多建案交屋卡關,而當第七波信用管制尚未解除,整體市場朝向觀望態勢,買氣短期難有成長,而近期個案進場,通常也僅是剛開案出現買氣紅利,建商同業普遍都有長期打戰打算,建案難賣,即便賣了也不一定貸得了款,下半年買氣持續不樂觀。

成交量跌房價續漲 高雄預售及新成屋價差創史上新高