營造廠3.5億卡高雄金店面 博愛路房價全面挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】岡山橋頭與楠梓預售屋房價出現全面挑戰4字頭，也讓市區如左營、鼓山與三民等北高雄精華地段單價不斷挑戰新高，該現象也讓土地持有比重較高透天成為開發商積極購置目標，最新實登揭露博愛三路出現地坪208.57坪店面，以總價3.5億元成交，住5用地換算每坪地價167.8萬元，比對謄本買方為「金力營造」，專家分析，單看地價成交不貴，未來持續整合機率大，而區域房價將全面挑戰成交5字頭。
台積電效應頻創價 豐寶「青山公寓」實登揭露單坪成交42.8萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓房價不斷提升，除拉抬如高雄大學預售屋「高大之森」，出現單坪53.4萬元超高行情，也帶動地上5樓電梯公寓成交價，如今年6月首創租借美術館場地，在內惟藝術中心展廳賣屋豐寶建設「青山公寓」，3樓28.67坪成交，成交1283萬元，若扣除1個110萬元車位，住家每坪成交42.8萬元，改寫楠梓電梯公寓華廈新案單價新高。
社區與運動中心為鄰 鑫龍騰加州汽旅超高危老案動土
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓出現房價暴漲但交易量仍顯著提升市況，即便近期央行持續打炒房，楠梓最高房價甚至出現單坪最高53.4萬元歷史紀錄！今日上午天玉集團鑫龍騰(3188)舉辦位於楠梓車站商圈，原屬「加洲汽車旅館」基地動土，未來將興建地上26樓，地下6樓，社區戶數306戶住宅，市場評估周邊有「楠仔坑運動中心」即將完工，加上區段生活機能成熟，建案從預售到完工至少5年，房價將坐穩4字頭均價行情。
楠梓預售屋買氣佔全市14% 均價33.4萬4字頭僅佔5.3%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價起飛，然而就全市交易，市場出現北漂，也就是北高雄房市買氣遠大於南高雄與東高雄，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近年來歷年上半年預售屋交易量統計，今年楠梓交易量占比達14.2%，也就是每百戶成交有超過14戶落在楠梓，另排行位居前段還有左營13.4%，鳳山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
鑲揚福裕打造高雄建築新高度 「R20楠梓雙星」聯開案隈研吾操刀
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓房價不斷上揚，然而重大建設利多至今仍缺少1棟能接軌全台甚至邁向國際建築，今(10日)上午高市府舉辦「高雄捷運紅線R20後勁站聯開案」簽約，得標廠商為鑲揚國際及福裕事業，未來將聘請國際建築師同時也是日本國寶隈研吾參與設計，2棟大樓社區名「R20楠梓雙星」，透過規劃空中藝術綠廊道連接R20後勁站與楠梓第2行政中心，也是目前4場簽約捷運聯開案，首場禮聘日本建築大師個案。
楠梓預售屋4字頭 「高大之森」含家電費拉高單價屬特例
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，最新實登揭露楠梓高雄大學生活圈大樓預售案「高大之森」，出現7戶4字頭房價，該訊息引起市場譁然，然而查看實登備註欄，建案將家電費灌入房價，因此也拉高實登單價行情，《壹蘋新聞網》分別統計楠梓區與高雄大學生活圈，今年預售屋房價，雖均價皆出現上漲，但距離挑戰4字頭房價還有很大落差空間！
楠梓預售屋房價連漲8年 屋齡1年新屋增值670萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電7奈米廠何時在高雄興建目前尚無定論，也引發購屋族擔心若未來台積電廠區推動不如預期，購屋可能買在高點疑慮。然而當房市處在渾沌，市場動向盤整之際，仍有購屋族加價置產，最新實登揭露屋齡僅1年大樓「都市森河畔」，出現次高樓成交29.3萬元社區新高，而同戶在2019年預售時每坪成交僅14萬元，等同房價3年大漲109%。
房價漲太兇購屋族縮手 楠梓預售屋買氣大減近5成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓去年高雄房市起飛，然而隨著廠區所在「楠梓產業園區」已動土，房價大幅飛漲，台積電所引起的購屋熱潮，在今年已降溫，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年楠梓區預售屋相對去年呈現買氣大減46.3%，然而每坪成交均價大漲7.2萬元。專家分析，房價漲太兇目前市場呈現盤整，房市出現「價揚量縮」市況。
楠梓預售屋再創新高 土地買氣停滯億萬成交僅1筆
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年楠梓已出現部分如永信建設大樓成屋讓利行銷，但整體市場房價是否下滑，從數據分析並非如此，《壹蘋新聞網》統計實登揭露至今歷年預售屋成交價量發現，今年楠梓區每坪均價29.63萬元，創下史上新高，然而弔詭的是土地成交出現明顯降溫，今年至今僅6筆土地成交超過5000萬元，僅1筆土地成交突破1億元。
獨家｜楠梓地價創新高 榮欣建設每坪100萬11.8億買汽車銷展中心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓地房價不斷飆高，而且短期仍不斷創價銷售！《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，位於楠梓區德民路與元昌街口，目前承租給NISSAN右昌展示中心與後側倉庫，占地面積1180.7坪住4用地，榮欣建設以單坪100萬元也就是總價約11.8億元購入，地價改寫楠梓新高，而針對此次購地，榮欣建設證實確實購入，但短期並無開發計劃。
台積電效應完了？ 楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】近期清華安富房價指數揭露，楠梓區從2022年9月起連10個月房價指數逐月下跌，至今年7月房價指數年增率下跌4.08%，然而指數下跌，就代表房價下滑嗎？真相讓人大吃一驚，《壹蘋新聞網》依實登揭露，從今年1至8月逐月房價統計，在今年8月包括預售屋與屋齡2-10年中古屋，房價均創新高，屋齡10-20年則創下次高，專家分析，區段房價具重大建設支撐，價格修正有限。
台積電效應持續發酵 楠梓新舊屋房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便房價已高漲多年，在今年持續發酵，當中位於台積電廠區的楠梓，今年無論新舊房持續創價銷售！《壹蘋新聞網》依實價登錄揭露，統計今年楠梓預售屋與各類成屋屋齡發現，房價漲幅相對去年增加1.4%-10%，當中預售屋均價32.01萬元，屋齡5年內新屋30.43萬元，雙雙站穩3字頭行情。
台積電效應消風 楠梓預售屋量縮7成
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設密集區，即便利多不斷但房價仍有一定天花板，不可能無限度上揚！從去年下半年起高雄吹起一股台積電效應導致城市房價出現大幅上揚，然而該現象至今年上半年已終止，而下半年房市買氣低迷，也讓全年度預售屋交易量出現腰斬。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對高市預售屋交易量跌幅排行發現，近2年楠梓區交易大跌高達67%。
高雄台積電廠旁蓋26樓地標 興連城今年推3案總銷100億元
【記者葉家銘／高雄報導】代銷起家興聯誠建築團隊，今年將迎來突破性1年，今日上午舉辦位於楠梓後勁北路與後勁東路口，地上26樓超高大樓動土，該案屬面台積電廠區首排，規劃24-41坪、2-3房，總戶數174戶，市場評估房價不僅坐穩3字頭，甚至挑戰均價35萬元，然而興連城開發今年將推美術館特區「里山美術」、楠梓後勁案及高雄大學案，3案總銷達100億元。
高雄楠梓房價漲54%全因台積電 7奈米廠「延後」投資客皮皮剉
【記者葉家銘／高雄報導】台積電總裁魏哲家今(11日)表示，高雄廠的7奈米將「暫時延後」，但不會改變製程；儘管如此，對於買在楠梓歷史高點購屋族而言，無疑是重傷害，因從去年下半年迄今，高雄房市議題圍繞台積電設廠全面暴漲，《壹蘋新聞網》調查，楠梓預售屋房價大漲54%。
「積」情無限還續漲 楠梓去年Q4預售屋單價創新高
【記者葉家銘／高雄報導】為平抑房價中央祭出打炒房政策，當中禁止預售屋轉售《平均地權條例》修正草案通過，導致全台房市買氣雪崩下跌，然而過去1年高雄最大房市議題就是台積電在楠梓設廠，導致全市房價出現新屋單坪6-10萬元上漲，當中廠區所在楠梓更出現全面成交3字頭行情，然而即便近期房市買氣冷清，但楠梓房價並未出現下修，預售屋在去年第4季再創新高。
台積電設廠生變、投資客退場 楠梓Q3房價全面下跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電股價1年內從高峰688點剩不到400點，未來台積電楠梓廠區7奈米建置亦暫緩，也讓購屋族進場信心動搖。《壹蘋新聞網》依實登統計，今年楠梓區第3季房價全面走跌，中古屋不分屋齡房價均下滑，專家分析，投資客退場，台積電效應下降，房市出現盤整。
楠梓「台積房」均價首破3字頭！ 交易量重貶僅成交15戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在去年下半年發酵，但到今年因政府打炒房加上央行連續升息4次，導致整體房市已出現冷卻，近幾個月來高雄新屋交易量頗慘淡，然而來人銳減導致成交筆數下滑，但房價似乎沒出現向下修正痕跡，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年10月高市楠梓區預售屋房價均價出現首度突破3字頭，創下歷史新高，但成交量萎縮僅剩15戶。
房市買氣衰退但預售屋價不降 仁武鹽埕年漲5-6成
【記者葉家銘／高雄報導】相對去年11月建物買賣移轉棟數高達4700餘戶，今年11月交易量僅剩2708戶，衰退42.5%，然而房市買氣下滑，但至今尚未影響到房價。最新高雄市不動產代銷公會統計，今年預售屋與去年同期相比，房價大漲約3成，當中鹽埕區漲幅高達62%；仁武區則有57%。專家分析，房市進入盤整，但近期股匯市回穩，預計明年首季交易量將有所提升。
高雄後勁溪改寫楠梓新高 單坪成交突破35萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在地楠梓房價不斷向上提升，最新實登揭露，高雄大學特區皇裕建設成屋案「觀雲3」，今年6月9樓2房2廳2衛格局，出現單坪成交35.6萬元，改寫楠梓區新高紀錄，而房價之所以創價銷售，主因是戶型正對後勁溪河畔，具永久天然景觀棟距。
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