高雄台積電廠旁蓋26樓地標 興連城今年推3案總銷100億元
【記者葉家銘／高雄報導】代銷起家興聯誠建築團隊，今年將迎來突破性1年，今日上午舉辦位於楠梓後勁北路與後勁東路口，地上26樓超高大樓動土，該案屬面台積電廠區首排，規劃24-41坪、2-3房，總戶數174戶，市場評估房價不僅坐穩3字頭，甚至挑戰均價35萬元，然而興連城開發今年將推美術館特區「里山美術」、楠梓後勁案及高雄大學案，3案總銷達100億元。
楠梓預售屋再創新高 土地買氣停滯億萬成交僅1筆
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年楠梓已出現部分如永信建設大樓成屋讓利行銷，但整體市場房價是否下滑，從數據分析並非如此，《壹蘋新聞網》統計實登揭露至今歷年預售屋成交價量發現，今年楠梓區每坪均價29.63萬元，創下史上新高，然而弔詭的是土地成交出現明顯降溫，今年至今僅6筆土地成交超過5000萬元，僅1筆土地成交突破1億元。
台積電效應完了？ 楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】近期清華安富房價指數揭露，楠梓區從2022年9月起連10個月房價指數逐月下跌，至今年7月房價指數年增率下跌4.08%，然而指數下跌，就代表房價下滑嗎？真相讓人大吃一驚，《壹蘋新聞網》依實登揭露，從今年1至8月逐月房價統計，在今年8月包括預售屋與屋齡2-10年中古屋，房價均創新高，屋齡10-20年則創下次高，專家分析，區段房價具重大建設支撐，價格修正有限。
楠梓預售屋房價連漲8年 屋齡1年新屋增值670萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電7奈米廠何時在高雄興建目前尚無定論，也引發購屋族擔心若未來台積電廠區推動不如預期，購屋可能買在高點疑慮。然而當房市處在渾沌，市場動向盤整之際，仍有購屋族加價置產，最新實登揭露屋齡僅1年大樓「都市森河畔」，出現次高樓成交29.3萬元社區新高，而同戶在2019年預售時每坪成交僅14萬元，等同房價3年大漲109%。
「積」情無限還續漲 楠梓去年Q4預售屋單價創新高
【記者葉家銘／高雄報導】為平抑房價中央祭出打炒房政策，當中禁止預售屋轉售《平均地權條例》修正草案通過，導致全台房市買氣雪崩下跌，然而過去1年高雄最大房市議題就是台積電在楠梓設廠，導致全市房價出現新屋單坪6-10萬元上漲，當中廠區所在楠梓更出現全面成交3字頭行情，然而即便近期房市買氣冷清，但楠梓房價並未出現下修，預售屋在去年第4季再創新高。
楠梓「台積房」均價首破3字頭！ 交易量重貶僅成交15戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在去年下半年發酵，但到今年因政府打炒房加上央行連續升息4次，導致整體房市已出現冷卻，近幾個月來高雄新屋交易量頗慘淡，然而來人銳減導致成交筆數下滑，但房價似乎沒出現向下修正痕跡，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年10月高市楠梓區預售屋房價均價出現首度突破3字頭，創下歷史新高，但成交量萎縮僅剩15戶。
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