河港市校4景 興富發「巴黎河左岸」2000萬買3房加車位
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多,讓港都房價基期提升,目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登,然而考量區段生活機能與城市願景,何不加點預算購入市心!今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」,目前銷售已進入倒數,主力38坪含車位總價2000-2200萬元,成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多,讓港都房價基期提升,目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登,然而考量區段生活機能與城市願景,何不加點預算購入市心!今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」,目前銷售已進入倒數,主力38坪含車位總價2000-2200萬元,成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
【記者葉家銘/高雄報導】佈局逾10年永信集團勤寬建設高市前金區民生二路與成功一路口,佔地1031.22坪屬特商3土地分區都更案,將在6月27日舉辦公聽會,而該都更案資料在近期曝光,勤寬建設整合7位地主共22戶建物,未來興建地上30樓、地下6樓,社區232戶純住宅,較可惜是基地內夾2棟因產權複雜沒參與都更公寓,市場評估都更案總銷至少80億元。
【記者葉家銘/高雄報導】今年高雄房市呈現郊區坐穩3字頭,市區4-5字頭房價,當中愛河生活圈將出現2場總銷百億造鎮!區段屬愛河風景區興富發「巴黎河左岸」,單案總銷100億元,外觀禮聘「Aedas凱達環球建築事務所」設計,而豐邑整合七賢路「WO HOTEL」與周邊4店面,將規劃地上31樓超高宅「豐邑TOP+」,總銷落在101億元,兩案近期均開始醞釀舉辦說明會。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄為全台少見都市內擁山海河港城市,然而近年來市府力推亞洲新灣區建設,當中愛河沿線住宅因具河港雙景,成為許多資產族畢生收藏首選,然而隨著可開發土地稀缺,多數建商推案以大坪數豪宅為主,購屋門檻動不動超過4000萬元甚至上億元,然而為讓更多民眾享有愛河港灣生活圈,興富發建設在今年329檔期,推出河左岸系列2期「巴黎河左岸」,主力2-3房宅,讓一般資產族能輕鬆入手,擁抱港灣美景。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升,該現象也讓建商重新評估市區精華土地並積極進場,最新訊息郡都集團以5億元買下鹽埕區正對228和平紀念公園,屋齡已44年「中正商務觀光大飯店」,未來打除將規劃地上20樓總戶數約200餘戶大樓,郡都集團總經理唐承表示,目前規劃會以2-3房為主,因緊鄰公園與愛河風景區,中樓層以上就有景觀。
【記者葉家銘/高雄報導】山海河港同市是高雄特有都會景觀資源,然而近年來隨台積電效應房價基期提升,市區越是精華且具景觀機能地,往往被建商購置機率也越高,最新實登揭露位於三民區「三民親子公園」旁,占地131.28坪商4用地,林姓自然人以1億4830萬元整合收購,換算每坪地價為113萬元,而比對謄本其購地者為南台知名建商,清景麟建築團隊負責人林聰麟。
【記者葉家銘/高雄報導】愛河畔「高雄國賓飯店」在去年10月發出公告,將於今年1月底結束營運,未來將興建超高豪宅,然而該危老改建案參與方除地主國賓外,亦攜手大陸與厚生集團,而最新實登揭露國賓以總價23億9794.3萬元,販售「高雄國賓飯店」一半土地產權也就是佔地1013.07坪給厚生與大陸建設,未來國賓、厚生與大陸建設持有土地比重分別為50%、30%與20%。
【記者葉家銘/高雄報導】今日臉書《高雄點》與PTT高雄版均傳出位於高市三民區「家樂福愛河店」,將於2月19日結束營運。對此,家樂福回應,「該訊息並非公司公告,目前正與房東溝通協調中」,年前都會正常營業。然而該地建物已於2021年9月交易,當時豐邑機構以42億元購入,換算每坪地價119萬元,因此量販店要歇業並不意外。房市專家分析,現在若推案面河景成交坐穩5字頭,上看6字頭房價。
【記者葉家銘/高雄報導】山海河港是高雄城市特有景觀資源,然而貫穿亞洲新灣區的愛河,近年來房價不斷改寫新高,若有景觀每坪成交單價小宅站上5字頭;豪宅上看6字頭,均屬引領高雄房價指標,最新實登大量揭露已成交達282戶的「港灣1號院」,每坪均價突破48萬元,最高達56.6萬元。專家分析,亞洲新灣區建置完成,因此拉抬愛河宅沿線房價,近2年增幅達54.8%。
【記者葉家銘/高雄報導】屋齡已40年聯合報高雄辦公室舊址,近期實登揭露由高雄建商「明森建築」以總價8500萬元購入,未來將規劃危老住宅,依《壹蘋新聞網》取得訊息,將規劃1棟地上13樓純鋼構建築,坪數20-40坪社區零店面僅36戶住家,在不到百坪基地拉高地上13樓,採全E化管理。專家分析,基地正對前金國小,房價可能落在坐穩4字頭,甚至挑戰5字頭。
【記者葉家銘/高雄報導】山海河港同市為高雄特有景觀資源,然而貫穿高市精華地段的愛河,屬近年來高市府力推知名觀光景點,也讓河景宅開始被不少高資產族所重視,該現象也讓愛河沿線與周邊地建物價格不斷上揚,如包括興富發、豐邑、國泰、和紘、京城、立信、國賓等指標建商均有推案計畫,新屋成交底價已站穩4字頭,最高更出現6字頭成交單價。
【記者葉家銘/高雄報導】有別於北高雄著重民生消費與百貨商場,較早開發的南高雄近年來最大改變就是亞洲新灣區建置,也是高市府過去10年來投入最多公共建設地段,知名景點包括高雄展覽館、市圖總館、環狀輕軌、高雄流行音樂中心等,當中愛河沿線除享有港灣景致,位於亞洲新灣區核心愛河灣,更是遊客來訪高雄必訪景點,區段房市發展有無景觀單坪落差大。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚,當購屋門檻不斷拉高,民眾望屋興嘆覺得房價高不可攀時,若以先求有再求好態度,其實28K小資族還有機會晉升成有殼族,最低總價100萬元左右就有機會置產,甚至卡位市區精華地段!專家分析,低價宅通常屋齡老舊或地段偏遠,購屋後轉手有難度,但長期看來房價上揚機率高。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄營建業99%屬男性負責人,然而今年卻有個建案規劃與市售建案有著99%建築差異,那便是位於前金區成功一路551巷的「晨均日渼」,在市區精華地段規劃地上9樓華廈,主力21-27坪小宅,單層4戶且戶戶邊間規劃,實登揭露最高成交價突破4字頭,改寫愛河支線幸福川周邊房價新高,而背後推手就是公司負責人「晨均建設」總經理涂麗雅。