針對此次購地，林聰麟表示，土地面積不大原先規劃做為辦公室，但考量區域具備永久視野景觀，因此規劃改成地上14樓，單層3併住宅，坪數28-55坪，預計今年9月動土，然而目前尚無銷售時間點，因此房價不便預估，會以貼近市場行情進行銷售，「購地原因在於緊鄰公園且公園旁就是愛河，基地距離大順百貨商圈不遠，未來完工後將成公園地標建築。」
林聰麟購置土地位於同盟二路與自立路口，然而區段介於後驛商圈與大順百貨商圈間，目前新案如銷售中「祥城.祥城」，實登揭露每坪最高41萬元，均價落在38萬元，而位於自立一路與同協路口，浤圃建設有著佔地2000餘坪解編地，浤圃建設總經理蘇姿菁表示，該筆解編地市府預計今年編列預算送審內政部，保守估計預計3年半時間完成重劃，屆時才會進行開發。
然而愛河畔住宅在這幾年成為建案創價依據，如愛河風景區旁，華王大飯店造鎮案「港灣1號院」，實登揭露最高已達61.5萬元，同屬愛河首排京城建設豪宅案「京梧桐」，實登最高每坪已6字頭。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前市區均價已開始挑戰坐穩4字頭，部分景觀宅則屬5字頭房價，此次愛河旁緊鄰公園土地，因具永久視野景觀，未來推案房價推估可能上看5字頭成交行情！
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