岡山車站大樓預售案「達麗雙子星」出現單坪41萬元實登,橋頭高雄新市鎮大樓預售案「達麗未來市」與「興華城清璞」均出現4字頭行情,楠梓高雄大學預售案「高大之森」也出現多戶單坪40萬元以上交易,該現象均反應台積電效應帶來購屋置產熱潮,然而近期AI教父NVIDIA執行長黃仁勳,確定攜手鴻海,在亞洲新灣區建置先進算力中心,做為發展超級晶片「GB200」核心據點,其建設利多也宣告著中央與地方齊力推展亞洲新灣區邁入新紀元。

亞洲新灣區的建置將成為5GAI產業重要核心。高雄市政府提供
亞洲新灣區的建置將成為5GAI產業重要核心。高雄市政府提供

高雄城市轉型透過「半導體S廊帶」與「亞灣2.0」推動,搭上全球資料中心提增高速數據傳輸需求及AI技術迅速發展,讓高雄產業鏈從北高串聯南高。高雄市長陳其邁指出,為迎接高科技產業與國際大廠進駐,中央攜手高雄推動「亞灣2.0計劃」,也就是7年投入170億元打造IC設計、技術研發與數位內容等科技產業,包括仁寶、Linker Vision與精誠資訊均已進駐,而鴻海輝達聯手在高雄建置先進算力中心,預計2026年完工,將以發展AI、電動車、智慧工廠、機器人、智慧城市等多項領域為目標。

亞洲新灣區建置屬中央與高雄市府一同推動,當中特貿三開發案,3大得標廠商投資額超過900億元。高市都發局提供
亞洲新灣區建置屬中央與高雄市府一同推動,當中特貿三開發案,3大得標廠商投資額超過900億元。高市都發局提供

相對台積電廠區坐落在楠梓屬高雄蛋白區,亞洲新灣區屬市心蛋黃區,無論消費採買、文教學區、大眾運輸系統建置等均更為完善!依高市都發局統計,亞灣1.0與2.0計劃至今已吸引逾175家企業,近230億元投資,而結合商辦與住宅特貿三開發案,興富發、星紀元與智慧方舟3大得標廠商,將投資高達917億元,將成為高雄史上最大民間投資案,也為未來半導體及AI產業進駐,提供大量商辦空間。

「巴黎河左岸」具備一級地段與國際建築團隊規劃優勢。葉家銘攝
「巴黎河左岸」具備一級地段與國際建築團隊規劃優勢。葉家銘攝

看見高雄城市轉型,房市發展軸心從台積電設廠楠梓到接續亞洲新灣區將成為AI科技產業核心,興富發建設推出在愛河最精華區地段,也就是愛河灣旁打造地上34樓,外觀為全球5大國際建築事務所「Aedas凱達環球建築事務所」設計,大樓預售案「巴黎河左岸」,公共空間則禮聘英國G.A. Design設計團隊,休閒設施規劃有交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、Lounge Bar等。

「巴黎河左岸」面市中路戶型可遠眺雄女校園,具備永久棟距。葉家銘攝
「巴黎河左岸」面市中路戶型可遠眺雄女校園,具備永久棟距。葉家銘攝

「巴黎河左岸」專案經理張建彪表示,近期標榜愛河宅有不少個案,但真正河景宅精華區段只有在愛河風景區周邊,也就是鄰近愛河灣,「巴黎河左岸」面光復2街具河景,面60米市中路則有綠廊公園及雄女校景,目前主力銷售為38坪景觀宅,單價5字頭,含車位總價落在2000-2200萬元,3房格局購屋一次到位未來免換屋,而相對市郊4字頭房價,卡位具增值效應更高亞灣核心愛河畔5字頭宅,建案更具高CP值優勢。

建案地段除緊鄰愛河風景區,距大立漢神商圈、高雄流行音樂中心、愛河灣等不遠,而整個愛河風景區未來推案包括國賓改建案、京城「京梧桐」與興富發河左岸系列第3期,均屬大坪數規劃,該現象也讓「巴黎河左岸」中小坪數宅更顯稀有,因搭配訂簽開5%,工程期為總價3%優惠付款,目前銷售已到最後階段。

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