「高雄國賓」環評通過　52與58樓超高宅房價估挑戰高市天花板

今日高市工務局針對「高雄國賓飯店」危老資格，再次親上火線解釋，高雄國賓飯店建築物前曾有二次評估報告，第一次為業者於民國109年為辦理建築物公共安全檢查，依《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》委託高雄市建築師公會進行建築物耐震初評，評估報告之危險度總評估分數R值26.87分。第二次則是業者為辦理該棟建築物危老重建申請，自行於111年依危老重建條例委託台北市結構工程工業技師公會進行耐震初評，評估危險度總評估分數R值52.45分，大於45分，符合危老標準。市府工務局鑑於前開二次評估結果有所差異，為求慎重，乃委請第三方評定機構「台灣省結構工程技師公會」重新評估高雄國賓飯店建築物耐震初評，經其評估結果指出危險度總評估分數R值為53.08分，大於45分，已達危老重建標準。

「高雄國賓飯店」即便已取得危老資格，但仍有部分公民團體持續抗爭，抗爭理由包括鄰近愛河是否能興建超高樓，是否有安全疑慮？與周邊建築如「京城凱悅」緊鄰，對於「京城凱悅」棟距形成壓迫，採光、通風、居住品質因設計不當受影響，剝奪住戶日照與景觀權等，然而今日環評過關，下個階段將進入都市審查，然後取得建照後才會進行開工。

1棟52樓與1棟58樓超高建築，未來若一切順利將成為愛河風景區新地標，但對於周邊鄰房通風採光及住戶十分重視房價，因景觀被遮蔽恐會出現下滑，而據了解「高雄國賓飯店」，坪數從最小40餘坪到最大200坪，目前房價鎖定單坪要賣76萬元均價，但是否會因後續房市景氣上揚下降，而出現變動，仍待開案而定，而愛河沿線目前包括京城「京梧桐」、興富發河左岸系列「巴黎河左岸」，實登最高分別為61與65萬元，立信建設「立天下」最高則在63萬元。