近年來高雄因亞洲新灣區建置，導致愛河沿線周邊住宅房價不斷挑戰新高，如華王大飯店改建案「港灣1號院」，主打中高樓具港灣景觀，每坪成交最高61.5萬元，社區均價落在48萬元！然而近年來以愛河為主軸推案不少，如早期興富發「愛情河左岸」，從低樓層2字頭末賣到最終逼近4字頭，到近期「國泰頤河」無畏基地鄰近變電所，成交單價最高44萬元，另京城推出愛河風景區首排豪宅「京梧桐」，雖僅有2戶實登就封盤，但每坪房價站上6字頭。

「巴黎河左岸」屬愛河風景區正核心，規劃小宅讓想卡位愛河沿線資產客，能以相對低總價置產。葉家銘攝
「巴黎河左岸」屬愛河風景區正核心，規劃小宅讓想卡位愛河沿線資產客，能以相對低總價置產。葉家銘攝

最近開始醞釀愛河沿線建案，以興富發河左岸系列2期「巴黎河左岸」最受矚目，主因是該案訴求愛河風景區(七賢二路與五福三路)，也就是愛河最精華地段，少見甚至壓箱規劃小坪數宅，建案地上34樓，外觀為「Aedas凱達環球建築事務所」設計，公共則為英國G.A. Design設計團隊，據了解房價有無景觀與高低樓有明顯價差，將從4字頭中末到上看6字頭成交。

「豐邑TOP+」坪數不走極端小宅，每坪開價48-58萬元，採訂簽5%開工2%行銷。葉家銘攝
「豐邑TOP+」坪數不走極端小宅，每坪開價48-58萬元，採訂簽5%開工2%行銷。葉家銘攝

另豐邑機構以總成本約19.5億元整合七賢路「WO HOTEL」與緊鄰4戶店面，規劃造鎮案「豐邑TOP+」，社區3面臨路規劃458戶住家與11戶店面，社區不走極端小宅，而是強調自住需求，2+1房29-33坪，3房35-49坪，每坪開價48-58萬元，建案為降低購屋門檻，採訂簽5%、開工2%、工程期8%，房貸8成，交屋5%付款，近期透過舉辦說明會拉抬買氣。

建案舉辦說明會拉抬買氣，成為今年高雄房市焦點。葉家銘攝
建案舉辦說明會拉抬買氣，成為今年高雄房市焦點。葉家銘攝

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，愛河沿線住宅目前呈現坐穩4字頭，景觀或具特殊性挑戰5-6字頭，光「巴黎河左岸」與「豐邑TOP+」2案加總超過千戶，而兩大建商手上未來仍各有1場愛河指標案，如興富發河左岸第3期，及豐邑以總價42億元購入「家樂福愛河店」，未來亦將規劃景觀宅，另市場矚目「高雄國賓飯店」改建，就地段具無可替代性，但建物何時拆除，改建案規劃內容未定，但因地段精華，房價可能是未來愛河沿線最高價。