高雄預售屋Q2再漲5.5%　今年上半年5-6字頭宅成交超過去年全年

高雄今年預售屋房價相對去年呈現「量價齊揚」，當中今年第2季均價來到38.44萬元創下史上新高，房價高漲主因包括興富發位於愛河風景區旁大樓預售案「巴黎河左岸」，第2季就成交高達502戶，每坪均價50.68萬元，最高成交單坪65.48萬元！另成交單價再創區域新高還有興連城建設，位於美術館生活圈預售案「里山美術」，今年第2季出現98戶實登，當中有5戶屬6字頭，最貴單坪62.9萬元，改寫美術館預售屋非豪宅產品新高價。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，近期出現不少市區宅不斷創價，也把均價再拉高，除「巴黎河左岸」與「里山美術」，過去房價屬相對較低基期鼎山家樂福生活圈，大樓預售案「龍騰丽閣」也出現超過240戶實登，最高單價已來到45.6萬元，全案均價落在3字頭末，連過去低基期區房價也暴漲，讓更多5-6字頭宅出現順銷。

統計去年與今年5-6字頭預售屋單價且扣除一樓店面，去年全年共359戶，每坪均價53.69萬元，而今年來到55.07萬元，然而今年僅統計1月到6月20日實登，5-6字頭成交戶數就高達533戶，已遠超過去年水平，而今年下半年包括漢神巨蛋、農16、美術館、漢神本館、205兵工廠區段徵收區均有預售案推出，想挑戰房價5-6字頭，全年高價宅銷售量還會增加。