屋齡41年「高雄國賓」飯店，位於緊鄰愛河風景區民生二路與河東路口，建築完成於民國1981年8月6日，總房間數逾450間，樓層規劃地下1~2樓屬停車空間，1樓有大廳、自助餐廳、酒吧、露天泳池、商務中心，2樓為宴會廳與包廂，4樓為多功能廳與空中花園，5~19樓為客房，20樓為餐廳。飯店將在今年1月底歇業，目前已進入拆除環評作業，最快今年第3-4季拆除。
最新實登揭露「高雄國賓飯店」土地使用分區屬商五用地，國賓販售一半土地產權給厚生與大陸建設，兩方分別出資14億3876萬5565元及9億5917萬7043元，而每坪地價高達236.7萬元，排行前金區史上第3高價紀錄，僅次於國泰建設過去以單坪250萬元及富立建設每坪238.3萬元購地紀錄。
據知情人士指出，該開發案坪數規劃從早期傾向百坪豪宅，到近期討論打造45-120坪換屋與豪宅，坪數至今尚無定論，但每坪房價因引入國際團隊設計，將以挑戰高雄房價新高為目標，成交價鎖定至少6-7字頭。
「高雄國賓飯店」危老改建之所以備受矚目，在於地段正對愛河風景區，也就是愛河沿線最具指標區，而過去京城集團推出大樓預售案「京梧桐」實登突破6字頭，而鹽埕區興富發總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，實登揭露最高已達56萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，以目前愛河畔已上看5字頭成交價，該改建案房價可能改寫高雄新高，甚至打破高雄過去最貴1戶豪宅「國硯」每坪68.66萬元紀錄，然而建案從拆除到銷售，可能還要很長時間，而超高大樓興建可能要長達5-8年。
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