高雄預售屋Q2再漲5.5% 今年上半年5-6字頭宅成交超過去年全年
【記者葉家銘／高雄報導】台積電雖設廠在楠梓，區段屬市郊，但全市因該重大建設，市場開始出現比價效應，也就是當郊區房價不斷上漲，市區房價因生活機能更好，房價更具保值抗跌性，價格也不斷挑戰新高！《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年第2季全市預售屋均價來到38.44萬元，相對今年首季36.41萬元，出現單價均價再漲5.5%，主因是市區5-6字頭宅大幅增加。
卡位愛河最精華區 「巴黎河左岸」2000萬買3房車位
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
沒有最高只有更高 興富發「巴黎河左岸」成交64.6萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄河景宅房價天花板到底在哪，目前似乎沒答案，從原先京城集團在愛河風景區創下豪宅「京梧桐」，單坪成交6字頭，不久被華王大飯店預售案「港灣1號院」，單坪最高61.5萬元打破，而最新實登揭露，興富發建設愛河風景區旁預售案「巴黎河左岸」，次高樓出現單坪64.6萬元，社區目前實登125戶，均價51.33萬元，為南高雄少見小宅坐穩5字頭。
愛河造鎮拚買氣 「巴黎河左岸」與「豐邑TOP+」房價挑戰當區新高
【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄房市呈現郊區坐穩3字頭，市區4-5字頭房價，當中愛河生活圈將出現2場總銷百億造鎮！區段屬愛河風景區興富發「巴黎河左岸」，單案總銷100億元，外觀禮聘「Aedas凱達環球建築事務所」設計，而豐邑整合七賢路「WO HOTEL」與周邊4店面，將規劃地上31樓超高宅「豐邑TOP+」，總銷落在101億元，兩案近期均開始醞釀舉辦說明會。
打造亞洲新灣區超高地標 「巴黎河左岸」具河港雙景
【記者葉家銘／高雄報導】高雄為全台少見都市內擁山海河港城市，然而近年來市府力推亞洲新灣區建設，當中愛河沿線住宅因具河港雙景，成為許多資產族畢生收藏首選，然而隨著可開發土地稀缺，多數建商推案以大坪數豪宅為主，購屋門檻動不動超過4000萬元甚至上億元，然而為讓更多民眾享有愛河港灣生活圈，興富發建設在今年329檔期，推出河左岸系列2期「巴黎河左岸」，主力2-3房宅，讓一般資產族能輕鬆入手，擁抱港灣美景。
獨家｜愛河畔千坪都更案整合 永信集團勤寬建設蓋30樓地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】佈局逾10年永信集團勤寬建設高市前金區民生二路與成功一路口，佔地1031.22坪屬特商3土地分區都更案，將在6月27日舉辦公聽會，而該都更案資料在近期曝光，勤寬建設整合7位地主共22戶建物，未來興建地上30樓、地下6樓，社區232戶純住宅，較可惜是基地內夾2棟因產權複雜沒參與都更公寓，市場評估都更案總銷至少80億元。
愛河房價也分「上下游」 順流而下從2字頭奔5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄「城市之河」愛河房價也有上、下游價差，每年舉辦燈會前金區「愛河風景區」屬下游，區段成交價全面挑戰5字頭，而位於上游的84期重劃區屬首購宅推案熱區，每坪成交房價仍在2字頭末端，上下游相比約半價即可購入，然而無論上下游，在這波高雄房市暴漲之際，建案均挑戰歷史新高，該現象明年感受將會更為明顯。
愛河首排舊商旅220萬元求租 高雄最高租金招商
【記者葉家銘／高雄報導】高雄愛河為城市發展觀光核心，然而近期《壹蘋新聞網》發現位於愛河風景區旁知名大樓「夢萊茵」，店面與樓上部分樓層，以月租220萬元，堪稱高雄目前最高租金招商，內含92房3廳與96套衛浴，而承租條件須押金3個月，也就是高達660萬元。
獨家｜重磅交易 郡都5億買「中正飯店」將推山海河港景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，該現象也讓建商重新評估市區精華土地並積極進場，最新訊息郡都集團以5億元買下鹽埕區正對228和平紀念公園，屋齡已44年「中正商務觀光大飯店」，未來打除將規劃地上20樓總戶數約200餘戶大樓，郡都集團總經理唐承表示，目前規劃會以2-3房為主，因緊鄰公園與愛河風景區，中樓層以上就有景觀。
卡位三民公園與愛河 清景麟林聰麟1.48億購地推景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】山海河港同市是高雄特有都會景觀資源，然而近年來隨台積電效應房價基期提升，市區越是精華且具景觀機能地，往往被建商購置機率也越高，最新實登揭露位於三民區「三民親子公園」旁，占地131.28坪商4用地，林姓自然人以1億4830萬元整合收購，換算每坪地價為113萬元，而比對謄本其購地者為南台知名建商，清景麟建築團隊負責人林聰麟。
高雄國賓改建案 厚生大陸買千坪土地持分投23.97億元
【記者葉家銘／高雄報導】愛河畔「高雄國賓飯店」在去年10月發出公告，將於今年1月底結束營運，未來將興建超高豪宅，然而該危老改建案參與方除地主國賓外，亦攜手大陸與厚生集團，而最新實登揭露國賓以總價23億9794.3萬元，販售「高雄國賓飯店」一半土地產權也就是佔地1013.07坪給厚生與大陸建設，未來國賓、厚生與大陸建設持有土地比重分別為50%、30%與20%。
網傳家樂福愛河店下月收攤！換「這建商」蓋豪宅 業者急回應了
【記者葉家銘／高雄報導】今日臉書《高雄點》與PTT高雄版均傳出位於高市三民區「家樂福愛河店」，將於2月19日結束營運。對此，家樂福回應，「該訊息並非公司公告，目前正與房東溝通協調中」，年前都會正常營業。然而該地建物已於2021年9月交易，當時豐邑機構以42億元購入，換算每坪地價119萬元，因此量販店要歇業並不意外。房市專家分析，現在若推案面河景成交坐穩5字頭，上看6字頭房價。
新灣區建設有成 高雄最貴豪宅及小宅均鄰愛河房價5-6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】山海河港是高雄城市特有景觀資源，然而貫穿亞洲新灣區的愛河，近年來房價不斷改寫新高，若有景觀每坪成交單價小宅站上5字頭；豪宅上看6字頭，均屬引領高雄房價指標，最新實登大量揭露已成交達282戶的「港灣1號院」，每坪均價突破48萬元，最高達56.6萬元。專家分析，亞洲新灣區建置完成，因此拉抬愛河宅沿線房價，近2年增幅達54.8%。
興富發5%低首付策略奏效 高雄港灣1號院2個月成交250戶
【記者葉家銘／高雄報導】高雄鹽埕區華王飯店舊址改建、興富發總裁鄭欽天個人投資的「港灣1號院」，全案共1115戶，因銷售不如預期，10月起由興富發自售，祭出5%訂金購屋奏效，最低僅37.5萬即可買房，僅2個月時間賣出約250戶，且實登揭露建案均價已達49.91萬元，高居全市非豪宅類產品新高價；專家分析，低總價宅卡位亞洲新灣區，吸引不少投資與資產客青睞。
聯合報高雄辦公室舊址8500萬元售出 建商蓋純鋼骨景觀大樓
【記者葉家銘／高雄報導】屋齡已40年聯合報高雄辦公室舊址，近期實登揭露由高雄建商「明森建築」以總價8500萬元購入，未來將規劃危老住宅，依《壹蘋新聞網》取得訊息，將規劃1棟地上13樓純鋼構建築，坪數20-40坪社區零店面僅36戶住家，在不到百坪基地拉高地上13樓，採全E化管理。專家分析，基地正對前金國小，房價可能落在坐穩4字頭，甚至挑戰5字頭。
獨家曝光！高雄國賓將蓋至少「50層樓」 房價6-7字頭挑戰最高價
【記者葉家銘／高雄報導】愛河畔「國賓飯店」今發出結束營業公告，感謝顧客過去41年支持，未來將比照「台北國賓」改建計畫，興建飯店與豪宅，《壹蘋新聞網》取得獨家資訊，目前所屬國賓、大陸與厚生集團3大開發方，對坪數及樓層規劃仍研擬中，內部人士指出，坪數可能落在45-120坪，樓高至少50樓，目前評估房價每坪成交至少6-7字頭，以打造高雄第一豪宅為目標。
7大建商卡位愛河 「家樂福愛河店」歇業未來房價坐4望5挑戰6
【記者葉家銘／高雄報導】山海河港同市為高雄特有景觀資源，然而貫穿高市精華地段的愛河，屬近年來高市府力推知名觀光景點，也讓河景宅開始被不少高資產族所重視，該現象也讓愛河沿線與周邊地建物價格不斷上揚，如包括興富發、豐邑、國泰、和紘、京城、立信、國賓等指標建商均有推案計畫，新屋成交底價已站穩4字頭，最高更出現6字頭成交單價。
高雄房市走春｜山海河港齊聚南高雄 亞灣建設打造智慧城
【記者葉家銘／高雄報導】有別於北高雄著重民生消費與百貨商場，較早開發的南高雄近年來最大改變就是亞洲新灣區建置，也是高市府過去10年來投入最多公共建設地段，知名景點包括高雄展覽館、市圖總館、環狀輕軌、高雄流行音樂中心等，當中愛河沿線除享有港灣景致，位於亞洲新灣區核心愛河灣，更是遊客來訪高雄必訪景點，區段房市發展有無景觀單坪落差大。
獨家｜興富發總裁鄭欽天出手 祭總價5%買屋2天賣50戶
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市鹽埕區華王飯店改建、興富發總裁鄭欽天個人投資案「港灣1號院」，上周轉成興富發自售，因祭出總價5%定簽、最低只要37.5萬的優付方案，吸引全台投資客青睞，於六、日兩天就賣出高達50戶。
非凶宅非鬼屋 高雄總價100萬元可買大樓成家
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，當購屋門檻不斷拉高，民眾望屋興嘆覺得房價高不可攀時，若以先求有再求好態度，其實28K小資族還有機會晉升成有殼族，最低總價100萬元左右就有機會置產，甚至卡位市區精華地段！專家分析，低價宅通常屋齡老舊或地段偏遠，購屋後轉手有難度，但長期看來房價上揚機率高。
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