獨家｜看好高雄房市 21日實登揭露近47億地成交跟城揚相關
【記者葉家銘／高雄報導】興富發法說會釋出明年暫緩購置素地，然而在高雄非上市櫃建商最具規模城揚建設集團，近期卻瘋狂購地，在21日實登揭露日分別有4筆土地成交，背後牽涉土地成交總額推估高達46.9億元，當中區域橫跨左營、鼓山、三民與楠梓等，當中最大一筆土地甚至逼近3500坪。針對近期大舉購地，城揚建設指出，大南方計畫公司持續看好高雄房市，未來也會擴大投資持續購地。
高雄預售屋仍衝高量 台積電員工進駐代銷加價接案成常態
【記者葉家銘／高雄報導】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市買氣熱絡，當中預售屋價量可視為未來房市指標，《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，扣除地上權與親友特殊交易，今年台南第三季預售屋單價來到35.60萬元，高雄則為40.41萬元，分別創下史上單季次高與新高，而高雄預售屋均價首次突破4字頭，市場呈現郊區邁向挑戰4字頭；市區則落在5字頭房價。
高雄2字頭買市區新屋 台積電效應房價大漲地上權競爭力擴大
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚，郊區全面3-4字頭，市區則出現5-7字頭房價，然而對購屋族而言若想便宜買到市區精華地段宅，選購地上權將成不錯選擇，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年預售屋地上權宅每坪均價站上26萬元，相對去年有5%漲幅，城揚建設董事長楊振宗指出，目前光營建成本單坪17-18萬元，2字頭地上權宅未來將絕跡。
城揚高雄保時捷中心聯展 楊振宗：房價平穩但營建成本續漲
【記者葉家銘／高雄報導】高雄非上市櫃建商規模最大，甚至總銷營業額還超越多數上市櫃建商的城揚建設集團，今日下午在美術館生活圈大樓預售案「美術1808」，與「高雄保時捷中心」聯合舉辦「2024造夢者雙品牌聯展」，近年來鮮少出現在螢光幕前的城揚董事長楊振宗，針對今明年房市指出，「當營建成本高漲，加上地價並未下修，市場將呈現緩漲態勢，市場趨向平穩發展。」
城揚美術館連推4案 總銷250億元實登房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期央行持續打炒房，但對實力雄厚建商而言，推案佈局並未因此停歇，仍積極在市區精華地段佈局。在高雄非上市櫃建商中實力最雄厚城揚建設集團，近來將公司推案集中在市心，當中被視為豪宅指標聚落美術館生活圈，接連推出「美廳苑」、「惟美術」、「美術1808」與「耀美術」4大樓，總銷250億元，房價挑戰坐穩5字頭，邁向6字頭行情。
單坪133萬元整合 吉南工業5.93億買「全國電子民族店」
【記者葉家銘／高雄報導】越是精華土地要整合難度就越高，然而近期實價登錄揭露，位於三民區明誠一路目前承租給「全國電子」規劃旗艦店的地建物已被單一所有權人整合，總計2次購入總金額5億9321萬元，土地使用分區住5用地，面積445.97坪，換算每坪133萬元，而買方為近年來頻繁土地交易「吉南工業」！專家分析，該地建物整合後因屬未來區段門面建築，若土地釋出勢必吸引許多建商興趣。
地政局賣地 城揚永信卡高雄車站房價未來全面5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄地價不斷飆漲，也讓地政局土地標售備感壓力，今(25日)舉辦第3季土地標售，雖釋出8標10筆地，當中4筆低於20坪，較受市場關注僅2筆位於高雄車站旁特商地，當中土地面積最大位於三民區鐵新1街與鐵新2街，佔地578.49坪特定商業區用地，底價8億1676萬元，換算每坪底價141.1萬元，僅城揚建設集團1家投標，金額8億4930萬元，換算單坪146.81萬元，溢價5.6%。
地產觀點｜打房亂殺換屋族 928檔期急凍建案開不了盤成常態
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房將全國第2戶貸款，不分區下修從原先6成降為5成且取消寬限期，政策緊縮民眾貸款資金，導致錯殺無辜換屋族，造成目前市場血流成河，也讓今年全台928檔期在「金龍海嘯」下，存在感趨近於零，下半年房市也不樂觀，然而當建案來人數已在今年中旬減少，又接連頻頻打房，原先要在928檔期公開個案多順延，交易量急凍，而錯殺換屋族更讓立委議員民代陳情量大增，民怨四起怨聲載道！
商圈名校人潮多 「陽明第一廳」金店面總價不到4000萬
【記者葉家銘／高雄報導】相對住家屋齡新舊影響房價高低，店面房價與區域環境、商圈發展與人口多寡息息相關，若區段有重大建設，如能趁早卡位，往往待建設完工，店面價值也會水漲船高。近年來高雄居住人口大量往東高雄移動，當中以澄清路所串聯生活圈，目前已有文山、陽明、澄清等多個商圈，未來亦將連接三井百貨，而近期即將完工，位於陽明國中首排城揚建設集團「陽明第一廳」，推出39.51-47.94坪店面，總價3550萬元起成卡位不敗商圈首選。
收購價單坪105萬 華雄建設13億卡正義車站千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，也讓區段具人口紅利東高雄，建商積極購地卡位，近期傳出華雄建設以超過13億元購地，土地位於苓雅區至誠路與正義路，面積1235坪屬住4分區，詢問華雄建設董事長劉文城證實，土地收購價落在單坪105萬元，成交金額約13億元，未來將興建地上15與地下4樓建築，社區290戶，2-4房預計明年底動土。
蛋黃區坐五望六 「美術1808」2房有景有車位低總價好入手
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰，當P1晶圓廠建置已進入倒數，預計明年量產，1500名員工也將陸續進駐，在多數建商均搶搭台積電紅利，聰明購屋族更需認真思索，選購建案是否經得起市場考驗，從地段有無特殊性，產品力與建商品牌樣樣不可馬虎。深耕美術館20年城揚建設集團，近期推出大樓預售案「美術1808」，該案為城揚在美術館史上最大案，2房配車位，主力戶型無遮蔽，搭配星級公設及豪宅等級建材，5字頭房價搶市。
黃線百貨雙利多 東高雄房市崛起房價坐四望五追上市心
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設是支撐區域房價上揚主因，隨著台積電效應讓高雄各區房價基期提升，即便區段吃不到台積電紅利的東高雄，房價仍水漲船高，當中貫穿鳥松、東三民、東苓雅與鳳山的澄清路沿線，隨著捷運黃線建置與三井不動產百貨已動工，預售屋房價坐穩4字頭甚至挑戰5字頭，當中城揚建設正義車站旁「綠廳院」在7月就成交124戶，均價43.76萬元。
高雄329+928檔期1718億 「AI慕光城」單案200億挑戰5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】政府打房讓整體市場買氣近期低迷，然而對建商而言，要推的個案仍要持續推出，高雄房屋市場調查協會今(11日)舉辦928檔期公佈記者會，今年928檔期總供給戶數5725戶，總銷額1005.6億元，相對去年檔期5439戶、764.5億元，呈現「量價齊揚」，當中市場最受矚目為清景麟與三地集團在205兵工廠區段徵收旁，高雄史上最大案「AI慕光城」，單案總銷200億元，戶數高達1108戶，每坪房價挑戰成交5字頭。
軌道商圈百貨兼具 城揚「保泰一品」4字頭卡市心
【記者葉家銘／高雄報導】房地產兼具自住與置產需求，卡位具保值抗跌性強建案，地段無可替代性加上產品力決定一切，而建商品牌是否經得起考驗，可從歷年推案實績看出端倪！近期城揚建設集團在南高雄商業機能發達保泰瑞隆商圈，推出社區4面臨路地上24樓地標建築「保泰一品」，單層4-6戶，周邊具重大建設，每坪主力成交4字頭，購屋如同買在低點。
蛋黃區精品宅 城揚「惟美術」5字頭訴求居住單純性
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋賣的是未來價，若區段已出現6-7字頭住宅，如新成屋能用相對便宜5字頭卡位，等於買在低點！該現象就發生在高雄擁最高地房價美術館特區，近期城揚建設集團在南美術館生活圈，推出成屋銷售案「惟美術」，規劃22-45坪2-4房，每坪開價52.8-59萬元，主力總價落在1200-2800萬元，社區沒規劃高雄厝陽台，吸引不少購屋族青睞。
獨家｜京城2周內購地36.47億 興連城單坪188萬卡巨蛋旁停車場
【記者葉家銘／高雄報導】近1個月高雄房市交易趨於溫和，但建商購地絲毫未停歇，過去一向買地如買菜京城集團董事長蔡天贊，近期賣地給潤隆，卻又大舉購入北高雄土地，如最新市場傳出以總價17.26億元，購入左營區重立與文川路口1126坪住4土地，單坪落在153萬元；而同樣瘋狂購地還有興連城，近期以單坪188萬元卡位保靖街238.37坪商4地，總投入約4.48億元。
美術館新屋均價再創新高 預售案坐5望6成常態
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應持續發酵，高雄房市呈現郊區漲完換市區漲，上週五六2日，城揚建設集團位於鼓山區美術館北段，大樓預售案「美術1808」舉辦VVIP購屋活動，2天總計下訂130戶(下訂不等於成交)，每坪成交單價均價逼近55萬元，最高突破58萬元，然而5字頭中段房價還不是最高，最新實登揭露同屬美術館案興連城「里山美術」，單坪最高62.9萬元，改寫區段非豪宅產品，預售屋新高價。
綠廊公園雙景宅 城揚「綠廳院」與文山衛武營為鄰
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利與重大建設往往是支撐區段房市關鍵，而越稀有建案，未來待建設完工後房價增值性也就越強！隨著高雄居住人口板塊移動，位於東高雄房市發展軸心澄清路，沿線連接文山特區與衛武營生活圈，而看好軸線房市發展，城揚建設集團近期推出社區具綠園道與正義公園雙面景觀宅「綠廳院」，社區2003坪，21.8-49.9坪2-4房，每坪開價45-53萬元。
獨家｜厚生徐姓自然人整合凹子底公園首排景觀地 單坪258萬總價16.56億
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄相對美術館生活圈建案一案接一案，地段屬商業區導向，區內有著富邦與聯上2大百貨開發案的農16特區，因土地珍稀，近年來推案量有限，然而近期《壹蘋新聞網》發現，位於區內正對凹子底森林公園首排的神農路，近南屏路，出現2筆單價均價單坪258萬，總價均為8.28億元實登，查詢買家均為厚生集團徐姓自然人，該自然人將原有3分之1持分，購入其餘3分之2產權，總購入金額高達16.56億元。
門面建築近捷運輕軌站 城揚「登豐29」4字頭住市心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應發酵也讓近期岡山、橋頭與楠梓均出現4字頭行情，然而若要用4字頭購屋，為何不買市區具完善機能建案！近期城揚建設集團在三民區大昌大豐商圈推出預售案「登豐29」，建案屬需結構外審29樓超高宅，戶型沒高雄厝與前陽台，將居住空間坪效放大，主力35-40坪正3房，含車位總價1600-2000萬元，因區段生活機能佳，一次購屋終生免換屋。
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