地政局賣地　城揚永信卡高雄車站房價未來全面5字頭

針對此次購入8.49億元土地，城揚建設集團副總經理許承凱表示，目前並沒任何開發計劃、也沒任何產品規劃計劃，但非常看好新高雄車站未來發展，當改建完工後將突顯高雄車站商圈優勢，也顯現出高雄重大建設成果，高雄車站新門戶即將完工，將成為未來房市熱區。

另筆位於大港街與建國二路190巷口，同樣屬特商區面積355.2坪，標售底價4億6780萬5264元，換算每坪131.7萬元，因周邊已被永信集團收購，因此僅永信集團以永特投資名義投標，得標金額4億6780萬6000元，僅比底價多736元！而永信集團成功整合1412.23坪，永信集團回應，預計規劃30幾樓，從2-4房都有但以3房為主，建案預計明年開始動工，預計2030年完工。

今年高市地政局第2季土地標售，福懋建設以單坪151.8萬元超高單價買下楠梓高雄大學抵費地，因成交單價驚人也讓市府高層壓力倍增，主因為公開標售土地成交價，往往成該區未來私地主定錨價，為平抑市場穩定地價，今年第3季地政局釋出土地陣容相對過往薄弱，整體購地動能下滑。

2筆高雄車站旁土地屬71期重劃區，區段因近期高雄車站改建即將完工，成為建商積極購地目標，當中崑庭建設曾於2022年以單坪184萬元，購入特商區土地，面積627.65坪，總價11.6億元，而友友建設也曾以單坪168萬元購入九如二路與鐵新2街，商5分區標售土地，面積545.16坪。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，此次城揚購地增加公司土地庫存，以目前得標金額，未來房價將坐穩5字頭，甚至挑戰單坪55萬元成交均價，然而超高建築從興建到完工至少6年，目前價格評估意義不大，仍待整體高雄車站發展動能決定。