高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示,隨著台積電效應讓高雄單價不斷上揚,該現象也讓無論329或928檔期,預估總銷額不斷增加,而今年928檔期預售大樓30場,成屋大樓8場,透天則有8場,總供給戶數5725戶,總銷額再次突破千億元,為高雄歷年928檔期次高,僅低於2022年,而統計全年度329+928檔期,總成交額達1718.3億元,則是史上全年度新高總銷。
今年928檔期以第4季將進場「AI慕光城」最受矚目,該案單案總銷200億元,創下高市單一個案總銷新高,另較具規模個案還有位於美術館生活圈,城揚建設集團預售案「美術1808」,單案總銷100億元,興富發中都重劃區面中都濕地公園首排景觀宅「森悦」,總銷60億元,另華雄建設仁武大灣國中旁成屋案「華雄天地」,總銷43億元,另高雄大學「冠傑AI」、城揚左營「高鐵SONG」、左營大路瀚豐泰「寶格莉」、遠雄中都「沐蘊」、浤圃大立漢神百貨「星峰匯」、華友聯道明中學「知道明」、鋭揚新五甲「鋭揚新樂章」等個案均超過30億元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長謝俊正表示,市區宅全面挑戰成交5字頭,郊區則多屬3-4字頭房價,然而這波限貸令讓整體市場買氣降溫,購屋族呈現保守觀望態勢,然而就整體南台灣房市,因基期相對較低,若整個觀望氛圍散去,房市買氣可回溫,然而央行919是否再次釋出打房訊息,將影響Q4甚至明年上半年房市走勢。
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