近年來政府積極打炒房，透過管制購屋族短期買賣交易，達到平抑房價目標，因此民眾若想把資金投入房地產做為長期資產配置，選購商用不動產反而是項明智選擇！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，《平均地權條例》修法限制私法人購屋彈性，但僅針對住宅，「管住不管商」讓商用不動產交易活絡，然而店面相對住家較不著重屋齡，而是商圈發展，而辨別商圈是否具增值抗跌，可從店面空租待售率看出端倪，當區域具人口紅利又有明星學區加持，店面可經營業態面向更寬廣，空租待售率也就大幅下修。
城揚「陽明第一廳」在今年Q1進場，而實登揭露至今年7月已成交逾200戶，當中住宅單價不僅坐穩4字頭，甚至上看單坪45萬元行情，而建案之所以能在很短時間創下佳績，專案經理吳笠愷指出，建案具無可取代稀有性加上品牌加持拉抬，如社區屬睽違長達30年才再度出現正對陽明國中校園首排景觀宅，而陽明國中112學年度高中免試入學，錄取前3志願約170餘人，錄取雄中雄女加總更年年突破百位學生，明星學區具口碑，加上城揚長期深耕文山陽明商圈，當區域供給缺乏又有品牌加持，加上產品具稀缺性，獲得客戶認同。
「陽明第一廳」周邊不僅新屋供給少，目前待售店面相對漢神巨蛋、大立漢神與三多商圈等也少，主因是區段屬三民鳳山交界，而2區在高雄屬人口第2與第1名行政區，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，陽明商圈於東高雄屬已發展成熟商圈，區段店面空租閒置率低，可從娃娃機店進駐較少看出端倪，店面經營業種除餐飲店密集，因陽明國中可視為高雄最具指名度明星中學，因此也有不少補教業進駐，整個商圈發展因具人口支撐，店面保值抗跌性強，而區段未來還有捷運黃線建置，不僅現在甚至10年後都可視為不敗商圈。
《壹蘋新聞網》查詢實登，「陽明第一廳」所在陽明路，近年來店面租金行情從每坪從1253元，最高更曾出現單坪1874元，吳笠愷表示，相對卡位新重劃區還須等待人口大量進駐才會產生消費人潮帶動租金，建案所屬陽明商圈正核心，基地周邊有目前正興建「三民運動中心」，依立委李昆澤所釋出訊息，運動中心預計2025年上半年就會完工，未來將建置室內溫水游泳池、SPA池、兒童池及蒸氣室、烤箱等設施，另有羽籃球綜合球場、桌球室、槌球場、健身中心、瑜珈、TRX懸吊、韻律、飛輪等多功能訓練室等，為區段帶來充沛人潮，進一步促進消費商機。
吳笠愷表示，國人平均壽命增加，也讓未來醫療機構設置更普遍，因「陽明第一廳」距離高雄長庚不遠，另位於澄清路、覺民路周邊未來亦有捷運黃線設站，店面除適合補教、連鎖眼鏡、毛小孩寵物住宿旅店外，也適合中西醫開設診所，而39.51-47.94坪挑高樓店，讓整體空間視覺感更具穿透氣派，總價3550萬元起，購置門檻相對好入手，成為東高雄保值抗跌金店面首選。
