《住展》雜誌統計顯示，截至今年12月9日，北台灣銀行房貸成數超過8成且不含信貸、建商公司貸的建案，數量上總計238個，僅占整體建案大約25.4％，相較2021年減將近20.75％，更是2017年以來新低紀錄。進一步觀察北台灣各縣市高銀貸建案數，桃園市有111個最多，基隆市以5個最少，此外從高銀貸建案占比來看，北台灣前三名分別是基隆市55.56％、桃園市37％以及新北市29.68％。
《住展》企研室經理成采錡認為，北台灣的高銀貸建案比例今年大幅下滑，主要與政府強化銀行對不動產授信的風險控管有關，包括限制豪宅與第三戶以上房貸最高成數，就連金管會也啟動不動產授信業務專案金檢、調整不動產抵押貸款適用風險權數等措施，促使銀行對新房貸戶縮手，加上全球股債市場震盪影響淨值，銀行為了穩住資本適足率於是縮減房貸額度，顯見打炒房確實收到成效。
成采錡分析，基隆市因推案少加上新案普遍鎖定首購族，今年高銀貸建案數僅5個，實際上超過半數建案有提供高成數房貸，對比桃園市因重劃區推案量龐大，長年位居北台灣高銀貸建案最多縣市，反觀今年以中壢、觀音及楊梅區的高銀貸建案分布相對密集，至於新北市的高銀貸建案主要集中在新莊和五股區。
成采錡指出，銀行為了降低不動產放款風險，紛紛緊縮房貸成數，高銀貸建案比例減少意味著購屋需要更多自備款，所幸建商為了不讓低成數房貸成為銷售抗性，有些業者推出公司貸來補足銀行房貸成數的缺口，讓消費者僅需準備1－2成的自備款，成為市場應對辦法之一。
她還提到，由於房市逐漸轉向買方市場，建議消費者可與賣方磋商，在房屋買賣契約中增訂但書，例如增列「房貸不足成交價8成時合約自動解除」等，藉此降低房貸條件不如預期的風險性。
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