【記者呂承哲／台北報導】今年以來，美股呈現明顯的類股輪動趨勢，過去由美股七雄（Magnificent 7）主導的市場格局逐漸淡化，取而代之的是多元概念股百花齊放的局面。尤其在「川普交易」熱潮推動下，市場對溫和關稅政策的期待促使各產業股價輪動。各大券商普遍對明年美國經濟表現樂觀，預期經濟成長強勁，美股整體表現也備受期待。根據最新的美林全球經理人調查，市場對銀行股與科技股的偏好持續升溫，非投資級債券的吸引力也同步提高。 富蘭克林證券投顧指出，儘管企業債殖利率已自高點回落，良好的企業基本面使其仍具吸引力。歷史低利差反映企業基本面穩健，透過專業投資團隊精選個別標的，仍可有效捕捉收益機會。
【記者張瑞傑／台北報導】央行打炒房造成買氣巨幅震盪，買氣因此明顯量縮，市調機構顯示10月包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數紛紛進入縮退，議價方面持平，特別的是預售屋推案量升，顯示建商已做好「拉長銷售期度時機」打算，市況顯示這是今年3月以來表現最差的一個月。
【地產中心／高雄報導】台積電設廠好給力，讓南部人不北漂了？！根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。
【記者張瑞傑／台北報導】房價高＋生活壓力大，讓貸款金額創下三項新高，根據聯徵中心最新數據，全台7月雙貸族人數約近37.5萬人，「房貸」平均每人金額591.7萬元、「信貸」平均每人金額達106.1萬元，專家分析，近年房價屢創新高，以及通貨膨脹帶來高度的生活壓力，都是借款金額不斷翻高的主因。
【地產中心／綜合報導】節稅是國民的權利，不過不小心也可能喪失權益，專家指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。
【地產中心／綜合報導】央行第七波選擇性信用管制下，銀行房貸緊縮恐衝擊購屋者交屋，明年交屋量大的重劃區要特別留意；房仲業者統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
【特別企劃】在北台灣的建設版圖中，穩坐新北第一環的重陽重劃區正成為下一個熱門發展焦點，「微笑寓所」正位於這片崛起的新城區核心地段。與北市僅一橋之隔，不僅擁有雙公園環繞、水岸景觀等優越環境，還有包括捷運北環段、銀河灣計畫、銀新未來城等重磅建設利多加持，讓三重躍升新北未來的城市新標杆，成為自住及投資者矚目的新熱點。
【記者葉家銘／高雄報導】近期全台房市買氣冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未來全國不分戶若屬第2戶置產，非首購族貸款成數僅5成！當央行限縮購屋族資金流，導致市場交易冷清，該現象也讓民眾開始期待，是否市場會崩跌可進場撿便宜，然而《壹蘋新聞網》統計，台南高雄近年來預售屋解約率，多數低於1%，台南今年僅32戶占比0.36%；高雄114戶占比0.79%，對多數選購預售的民眾而言，對未來房市仍具信心。
【記者張沛森／桃園報導】桃園一名彭姓男子和論及婚嫁的陳姓女友因故分手後心有未甘，竟具狀控告陳女侵占他的汽車、擅自挪用其銀行款項等，但檢警追查出汽車是雙方交往期間彭男所贈予、其所指控被挪用的資金，也是支用彭男還貸款、買賣股票、參加互助會，彭男不理性行為反遭桃園地檢署依誣告罪嫌起訴。
【記者李俊毅/台北報導】內政部部長率劉世芳同國土管理署署長吳欣修13日到立法院內政委員會報告業務概況，並備質詢。期間，國民黨立委牛煦庭質詢時指新青安政策讓房價升高，且明年編列預算更暴增到45.96億元，是否會繼續推動。對此，國土管理署則是回應，新青案政策的確執行到2026年7月，後面就不會再補貼。
【地產中心／綜合報導】中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有可能應聲下跌。針對這些觀點，中信房屋研展室彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。
【地產中心／綜合報導】7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。
採取「美國優先」保護主義的川普勝選美國總統大選，市場普遍認為將帶來「關稅增加、原物料成本上升」影響，最後轉嫁至消費者成本上，帶動全球通膨，而以出口導向的台灣也可能面臨更大考驗；至於對台灣房市影響，專家認為短線國內保守影響不大、長線則需則續觀察。
【記者張瑞傑／台中報導】面對央行房控措施帶來一系列資金風險，市場呈現可預期的大降溫市況；根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願下滑至-56.2，已連續五個月下跌，賣房意願指數亦下降至-11.5，呈現斷崖式下修。對此專家建議，銀根緊縮對房地產市場的衝擊極為廣泛，建議應儘早轉向，朝往商辦、都更危老方向佈局以規避風險。
【特勤中心、張瑞振／台北報導】34歲「星二代」徐新洋是65歲綜藝大哥徐乃麟（乃哥）的大兒子，去年與交往多年的俄羅斯籍女星Soa（宋蕊安）結婚。近日《壹蘋新聞網》直擊，結束活動的徐新洋換了件白色襯衫，結實身材若隱若現，在百貨公司停車場上演迷航記，來回尋找座駕，隨後開著徐乃麟的362萬元BMW離去，途中等紅燈時忍不住滑手機，之後返回徐乃麟金援頭期款，目前已漲到6200萬元的內湖豪宅。
【地產中心／綜合報導】被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，住商機構彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約一成，其中新北市區域法拍量更大漲達九成，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。
【記者葉家銘／台南報導】隨著房價不斷上漲，也讓民眾購屋坪數持續減少，都會區購屋主力也多落在2-3房，《壹蘋新聞網》依財團法人台灣聯徵中心統計，今年上半年台南新增房貸授信額，多數行政區落在總價千萬元內，僅東區突破1000萬元來到1008萬元，而新增房貸授信額最多落在歸仁高鐵，晚一年多153萬元，專家分析，區段預售屋均價不斷上揚，帶動整體價格提升。
【地產中心／綜合報導】今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍，由此可見上半年房價漲勢明顯，統計10年來房價所得比的變化來看，台中、台南市的房價所得比都多了4倍，現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
【地產中心／綜合報導】國旅降溫，不少開發商轉向購買老旅館，台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年，今年4月時出現交易，由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館，值得一提的是，該旅館在2022年時，甫由3家開發商以2.6億元買下，僅持有不到兩年就轉手，帳面上增值6500萬元，且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益，而該旅館目前已歇業。
【地產中心／綜合報導】2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下，表現相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，加上央行8月祭出「不動產減降令」，讓預售市場買氣明顯降溫，但是今年預售市場前8個月的表現，已經逼近2023年全年的數據，顯示今年預售市況相當暢旺。
