聯徵太多次影響房貸成數 專家曝2招避開
【地產中心／綜合報導】央行第七波信用管制後，現今房市已成為首購族市場。專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。
明年A7、青埔交屋量大 銀貸緊縮衝擊重
【地產中心／綜合報導】隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行於10/9祭出信用管制協處措施，自然人已簽訂購屋合約，即將辦理貸款時，若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的八成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金，購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。
限貸令衝擊 2025全台估10萬件預售交屋恐受影響
【記者張瑞傑／台北報導】受到第七波信用管制與銀行房貸緊縮影響，全台房市急凍，儘管央行已排除繼承換屋管制、並推出換屋族先買後賣1年簽結，不過銀行鑑價仍趨保守，讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族，據業者統計，2025年全台將有10萬件預售交屋將受影響，預計將有大批購屋族面臨交屋的違約風險。
股市西北雨+房貸緊縮 購屋者小心資金斷鏈
【記者張瑞傑／台北報導】股市下跌來得又快又急宛如西北雨，一度出現4千點的修正，加上遇到銀行房貸放款趨於緊縮，上半年的資金行情就像南柯一夢，專家分析，接下來購屋人面對的就是「銀行挑客戶放貸」以及「消失的利率地板價」，及早規劃才不會資金卡彈。
央行是否對新青安出手？楊金龍這樣回應 呼籲年輕人做好財務管理
【記者呂承哲／台北報導】台灣央行13日召開今年第二次理監事會，如外界預期祭出第六波選擇性信用管制措施，針對特定地區房貸成數由7成降至6成，特定地區則是為六督加上新竹縣市、定義未變，面對外界最為關心的房價問題，央行總裁楊金龍表示，央行關心的是對金融穩定的影響，而不是直接針對房價的調控，央行的工作是針對通膨，當然利率變動也會影響到房地產市場。
利率凍漲、存準率調升1碼！ 央行祭出新一輪打房措施
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會（Fed）今（13）日凌晨宣布利率按兵不動，維持在5.25%~5.50%不變，是為連7凍，中央銀行今日召開第二季央行理監事會，如外界預料不調整利率，但是上調存款準備率1碼至11.5%，至於外界關注的房市管制措施，央行表示，調整自然人特定地區第2戶購屋貸款，從7成下調至6成。
央行打炒房再出招！ 這8縣市第2戶房貸成數上限7成
【記者林巧雁／台北報導】央行今天雖然宣布利率不動，卻意外緊縮不動產管制，新增第2戶特定地區購物貸款上限為7成。目前第2戶只規定無寬限期，修正再新增貸款成數上限為7成的新規定，自明日生效。
全台購屋平均總價1344萬再創新高 小宅盛行居住面積僅剩43坪
【地產中心／台北報導】聯徵中心最新資料顯示，去年第四季國人申請房貸統計，平均購屋總價達1344萬元，房價再創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫下新高，不過購屋面積卻是追平歷史新低的43坪，購屋的核貸成數中位數達79.4%，顯示過半民眾的房貸成數已經超過79%，貸款8成已經是普遍的現象。
打房限貸令見效 北台灣高銀貸建案創5年新低
【記者余奕賢／台北報導】央行為了抑制房價升溫風險，陸續祭出限貸令等一連串打炒房措施，成效令人好奇，根據市調業者觀察，打炒房尤其影響房貸申請額度，統計顯示北台灣房貸成數超過8成的高銀貸建案數不到240個，截至今年12月僅占整體建案大約25％，成為2017年以來新低紀錄，代表每4個新建案當中僅1個提供高銀貸方案，面對高銀貸建案比例減少，意味著國人需要準備更多自備款才能買房。
英日經驗空屋稅施行房價續漲 持有成本提升恐轉嫁租金
【記者葉家銘／綜合報導】房價居高不下，為減輕居住負擔，各界努力提出房市改革方案，其中「空屋稅」呼聲高。馨傳不動產智庫彙整已實施空屋稅國家如英、日、加拿大等國，英國與日本開徵空屋稅後1-5年，房價漲幅均比開徵前高，僅加拿大稍有達到抑制效果。專家分析，空屋稅的實施，對於郊區宅影響較大，市區宅會轉嫁租金，屆時房價租金雙漲，對於民眾負擔壓力更大。
高房價加少子化 全台贈與戶數再創9年同期新高
【地產中心／台北報導】內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。
購屋必讀懶人包 4招爭取低利率房貸
【地產中心／台北報導】買房除了要準備充足資金，如何談到理想房貸成數及優惠利率，來減輕每月還款壓力也相當重要。房產專家指出，只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢，再善用線上免費房貸試算工具，無經驗也能精準出手、成功買房。
羨慕！6成一銀員工年薪破百萬 去年調薪幅度6.5%
【記者林巧雁／台北報導】第一銀行總經理李嘉祥表示，2022年超過6成一銀員工薪資破百萬，薪資福利待遇水準在金融同業中算是領導族群。明年是否跟進軍公教調薪4%？他表示未來會參酌物價上漲幅度、同業薪酬及營運獲利整體綜合評估。
央行第五波打炒房！8縣市第2戶房貸上限7成 「這情況」不受限
央行第5波打炒房政策，市場憂心衝擊換屋族，央行釋出問答集，只要借款人繳清第1戶房貸、完成產權移轉登記，將不受限於自然人第2戶購屋貸款7成政策；也就是說，民眾想在六都、新竹縣市換屋並申貸達8成，須「先賣後買」。
年薪140萬想買千萬婚房！他公開購屋計畫 網看「這2字」狂喊母湯
【即時中心／綜合報導】位於新北林口、新莊、與桃園龜山交界附近的「A7重劃區」被封為首購天堂，吸引許多首購族來此買房！一名男網友近日準備結婚，想在A7入手千萬婚房，他在網路上公開自己的購屋計畫，詢問大家意見，沒想到其中「2個字」讓網友們紛紛勸退，呼籲他再重新計議。
僅1樓5分之1價入手 見不到光地下室店面房價差很大
【地產中心／台北報導】依實價登錄去年12月北市中山區天津街一樓帶地下室店面，以1.16億元易主，坪數共121.5坪，其中1樓60.8坪，地下室60.7坪，相近坪數但總價差很大，備註欄註記此筆交易1樓總價9600萬元、地下室2000萬元，地下室約為1樓5分之1價！目前1樓由餐酒館及雞肉飯業者、地下室則由酒吧業者經營。
4000萬元緊箍咒擋不住 台中交易量年增6.2倍
【記者王鈞生／台中報導】台中當前只要成交總價超過4000萬元，即會被定義為「豪宅」，房貸成數縮至4成，且無寬限期，但近年受原物料上漲、缺工等諸多影響，房價漲不停，各區指標建案總價單價都屢創新高，2年漲幅至少都有50%算是基本款，比較實登近兩年同期數據，因房價漲太兇，4000萬元緊箍咒幾乎不具打房作用，交易量年增高達6.2倍。
蝸居狀況嚴峻！ 台北市每4筆交易有1筆小宅
【地產中心／台北報導】台灣進入12年一次的升息循環，房市業者根據內政部不動產資訊平台資料資料，觀察2011年與2022年，兩波升息循環中15坪以下小宅交易狀況，今年上半年小宅交易佔比達15.5%，較12年前同期增加6.5%，而小宅佔比最大的台北市，從2011年14.5%，增加至2022年的26.9%，居六都之冠，顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。
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