![台積電效應建商加碼 鼎宇6.82億現金卡位岡山千坪地](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-05/A31A793F00678D8DC38A68AE929CC3F8/8b334394205896d96d66c5613dfea936_512.webp)
台積電效應建商加碼 鼎宇6.82億現金卡位岡山千坪地
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓北高雄多個行政區房價出現暴漲,該現象也讓建商更有意願拉高土地收購價,讓近期包括楠梓、橋頭與岡山區地價持續飆高,最新實登揭露在今年1月岡山區大德二路63號,目前為7-11超商與香港商快扣有限公司據點,地坪1316.78坪屬住宅區地,成交6億8209.3萬元,換算每坪地價51.8萬元,比對買方蔡姓自然人會鼎宇建設董娘。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓北高雄多個行政區房價出現暴漲,該現象也讓建商更有意願拉高土地收購價,讓近期包括楠梓、橋頭與岡山區地價持續飆高,最新實登揭露在今年1月岡山區大德二路63號,目前為7-11超商與香港商快扣有限公司據點,地坪1316.78坪屬住宅區地,成交6億8209.3萬元,換算每坪地價51.8萬元,比對買方蔡姓自然人會鼎宇建設董娘。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅上揚,無論自住或資產客都期盼在港都城市轉型之際,買到理想住居!然而買房同時兼具自住投資雙重需求,購屋族期盼置產後除住得滿意,中長期住家亦可因景氣提升,房價跟著上漲。而過去在高雄以「悦讀」系列打響知名度的品牌建商泰郡建設機構,在橋科園區旁打造地標建案「悦讀時代」,社區規劃獨立會館並保有1300坪開放空間,以24-41坪最適格局,累計銷售580戶,當中首季售出211戶!
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建置,雙議題帶動高雄新市鎮房價史無前例暴漲,也讓造鎮案一案接一案創下銷售熱潮,今晚(21)泰郡建設機構在建案「悦讀時代」,舉辦「你的時代X派對尬起來」活動,並聘邀金曲天團玖壹壹與Kimberley陳芳語擔任來賓演唱,該案目前累計銷售已近8成,實登每坪成交最高36.6萬元,未來將有單坪37.5萬元揭露。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建設,導致橋頭高雄新市鎮地房價不斷飆漲,該現象也讓建商更有意願購置區段土地,最新市場訊息高雄新市鎮橋新八路,1筆占地面積452.87坪住3分區土地,以單坪43萬元,總價約1億9473萬元購入,買方經查證為興連城建築團隊總經理周惠賓,市場評估區段未來新屋均價將坐穩35萬元,甚至邁向4字頭行情。
【記者葉家銘/高雄報導】郡都集團16日晚上舉辦「郡都橋科大極」慶功,在4個月時間社區518戶全完銷,並創造總銷高達68.7億元業績,針對未來公司佈局,郡都集團董事長唐承表示,預計今年下半年推漢神巨蛋商圈昌盛案,明年則有瑞豐夜市首排、亞洲新灣區內中正飯店案、楠梓案等公開銷售。
【記者葉家銘/高雄報導】橋頭勇士持續高價買房,而且天花板一再改寫區域新高,最新實登揭露位於高雄新市鎮達麗建設大樓預售案「達麗未來市」,出現多戶單坪成交4字頭,成交時間點均落在1月底,而該案社區677戶,目前銷售超過98%,實登揭露也已達633戶,而據了解該案目前正在改建接待中心,為達麗區段2期佈局,但是否會順勢推出未定,達麗仍在觀察市場風向。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電在楠梓設2奈米廠,讓整體高雄房市起飛,然而當許多建案標榜專為科技新貴打造,著重自住兼具投資效應時,聰明購屋族應回歸理性,從地段環境、產品規劃與建商品牌多重考量,才能挑選理想住居,當中區段位屬楠梓房市發展核心,位於高雄大學生活圈東段「冠傑Ui」,主打無可替代地段搭配智能社區配備,已吸引上百位購屋族置產青睞。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠楠梓讓鄰近岡山橋頭出現房價4字頭實登,然而買房不變定律在於唯有好地段、好規劃及好建商品牌,才能坐享房價增值,然而當整個北高雄房市發展,農16、美術館及漢神巨蛋均已站上5字頭,左營桃子園生活圈屬低基期房價區,以距美術館特區僅900公尺,到台積電廠區車程13分鐘,房價相對美術館便宜單坪逾15萬元等優勢,加上近期多項重大建設利多拉抬,成為北高雄高CP值房市發展區。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓橋頭出現4字頭成交,然而相對橋頭高雄新市鎮生活機能待提升,廠區所在楠梓在今年房市呈現盤整向上發展機率大,而整個楠梓推案量最大且生活機能遠勝新市鎮的高雄大學特區,近期實登揭露茂德集團大樓預售案「高大之森」,14樓次高樓,26.5坪成交956萬元,若拆算車位,單坪成交36.5萬元,改寫楠梓新屋房價新高。
【記者葉家銘/高雄報導】今年受《平均地權條例》修法7月上路,全年各行政區房市買氣普遍低於去年,然而位於高雄卻有一處例外,那便是區段緊鄰橋頭科學園區且距台積電廠區不遠的高雄新市鎮,區段在達麗、泰郡與郡都3場造鎮案拉抬,今年房價每坪均價已來到31.99萬元,與5年前相比房價大漲128%!專家分析,近期新案陸續出現單坪35萬元甚至38萬元行情,均價勢必再往上拉。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄房市呈現房價全面走揚,郊區橋頭、岡山與鳳山,均已出現4字頭成交,也讓不少購屋族思索,與其在郊區置產買高價宅,為何不卡位市區精華地段,一次到位終身免換屋!該現象也讓興富發建設鼓山美術館特區建案「美術1號院」,交易量大幅提升,實登揭露累計成交已超過660戶,當中A棟「領袖區」,具美術公園首排稀有綠景,實登揭路每坪4-5字頭行情,相對其他同區個案,更具高保值抗跌效應。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建置,讓橋頭房價出現史無前例上揚,也讓區內高雄新市鎮造鎮案買氣提升,依實登揭露區段過去1年預售屋漲幅達23%,高居全市捷運宅之冠,當中達麗建設「達麗未來市」、泰郡建設「悅讀時代」及近期將進場郡都集團「郡都橋科大極」3場造鎮案銷售,讓高雄新市鎮房市買氣迎來史上高峰,成交最高單價突破36萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄全市房價高漲,當中包括過去被視為蛋殼區的橋頭,因台積電設廠楠梓加上橋頭科學園區建置,雙大利多導致區段房市發展核心,高雄新市鎮房價3級跳,依實登統計區段預售屋近3年漲幅82.3%,而看好當區發展,郡都建設集團將在928檔期分別在高雄新市鎮與楠梓和平東段,分別推出「橋科大極」與「郡都科楠」,2案總銷98億元。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄大坪數、高單價與新成屋因受總價帶高影響,長期都屬房市票房毒藥,該現象從2012年起至今沒改變,然而該現象卻因近期鼎宇建設推出位於橋頭高雄新市鎮,成屋建案「鼎宇森林之星」有了變化,該案坪數66-102坪,從11月進場至今已成交170戶,當中目前實登揭露住家69筆中,有9戶成交總價3710-3920萬元,直逼高雄豪宅限貸門檻。
【記者葉家銘/高雄報導】過去橋頭屬蛋殼區,然而房市買氣近年卻出現大幅上揚,主因是位於橋頭科學園區旁高雄新市鎮,出現大量預售屋成交,區段從2020年單坪15.25萬元均價,到如今全面成交3字頭,然而該現象並未影響交易量,《壹蘋新聞網》依實登統計橋頭去年預售屋均價每坪31.4萬元,佔整體預售屋交易量14.4%,專家分析,橋頭同時具台積電與橋科園區議題拉抬,帶動自住與投資型買盤。
【記者葉家銘/高雄報導】上市建商達麗建設(6177)今(20日)上午舉辦橋頭高雄新市鎮新建案動土,佔地3440坪建案動土,將推出近700戶、總銷70億元建案,預計明年329檔期進場。
【記者葉家銘/高雄報導】沒有最高只有更高的房價出現!過去被網友戲稱橋頭勇士的買家,不僅狂買3字頭高雄新市鎮個案,最新實價登錄揭露,位於重劃區內達麗建設「達麗未來市」,14樓27.95坪成交966萬元,拆算車位150萬元,住宅每坪成交39.8萬元,再度改寫橋頭房價新高,然而該區經歷鼎宇中大坪數「森林之星」大賣,郡都「橋科大極」不到5個月完銷,市場買氣熱絡。
【記者葉家銘/高雄報導】從2011年公司推案僅1億,到2023年推案暴增到100億,近來屢屢躍上新聞版面郡都集團,在2月29日福大(4402)董監事改選中一舉拿下全部6席董事及3席獨董,並由郡都集團董事長唐承擔任新任福大董事長正式入主,針對未來福大經營,唐承指出,因疫情爆發導致業績受到影響,但公司擁先進技術,目前亦與國外紡織大廠接洽訂單,短期仍會專精本業,力求業績提升。
【記者葉家銘/高雄報導】即便近年來高雄房市處於盤整,多數案場來人不如去年,然而仍有少數預售案開出銷售紅盤,在4月中旬進場位於橋頭區高雄新市鎮大樓預售案「達麗未來市」,僅用60天時間賣出逾150戶,而每坪成交單價落在29-33萬元。專家分析,橋科目前已動工建置加上建案鄰近台積電廠區,造就不少置產需求客進場,屬今年上半年高雄少數大賣建案。
【特別企劃】接近中秋節,特色建案為吸引看屋與回饋已購粉絲,舉辦各式賞屋活動,吸引民眾賞屋現場同歡,帶動人起與買氣!在高雄新市鎮就有建案直接把綜藝節目搬到接待中心前,化身綜藝秀場,精采十足。