橋頭區高雄新市鎮由內政部營建署指導開發，面積逾2100公頃，計劃人口可容納26萬人。在該區購屋適用《新市鎮開發條例》，購屋享房屋、地價及契稅減免從20~100%不等。區段近年來因高雄新市鎮2期規劃成為橋頭科學園區且日前已動土；另有台積電設廠楠梓產業園區建設，兩大房市利多直接拉抬區段買氣，房價也從1字頭飆上3字頭成交行情。
今年4月實登，高雄新市鎮屋齡3年中古大樓「全民萬歲」15樓成交878萬元，若扣除車位單坪住宅房價達32.9萬元，而同戶在2016年預售階段當時成交僅398萬元，換算每坪成交僅15.21萬元，房價出現1倍漲幅。
而該現象也發生在近期成屋銷售雄崗建設「橋科水岸花園」，在2016年預售初期，廣告戶每坪僅11.8萬元，如今廣告戶已提高到26.8萬元，漲幅高達127%，而實登揭露建案最便宜與最貴分別為單坪10.9與29.57萬元，單坪落差超過18萬。
雄崗建設經理林濰指出，建案從早期1字頭行情到如今全面上看3字頭成交價，主因就是高市居住人口北漂，目前「橋科水岸花園」每坪開價從26.8-35萬元，主力銷售坪數落在38-53坪，未來待台積電廠區完工，高科技人潮進駐，房價要站穩3字頭難度不高，甚至區段有可能挑戰單坪35萬元行情。
《壹蘋新聞網》調查今年10月在高雄新市鎮將有泰郡建設「悅讀時代」動土，另明年郡都集團則於該區推出造鎮案！郡都集團總經理唐承指出，科技人才往北高雄蛋白區移動，也讓楠梓、橋頭房價具支撐，加上台積電設廠將產生缺工問題，導致營建成本大幅提升，該現象也將科技園區周邊住宅房價推上站穩3字頭，而區段推案多以中小坪數透過控制總價帶吸引首購。
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