上半年房市買氣相對過去幾年低迷，但高雄仍有不少區段持續創價銷售，當中又以橋頭區高雄新市鎮房價漲幅最驚人，從2021年起至今，區段預售屋每坪房價分別為17.27、25.96與31.49萬元，近3年漲幅82.3%，過去1年漲幅則為21.3%，而高雄新市鎮今年進場銷售預售案包括社區677戶「達麗未來市」及761戶「悅讀時代」，實登揭露每坪成交分別落在28.9-35.9萬元及25-33萬元，當中單坪35.9萬元亦改寫區段房價新高。
高雄新市鎮在今年迎來史上最大供給，除「達麗未來市」及「悅讀時代」兩場預售案已進場，在今年928檔期郡都建設集團將推出大樓預售案「橋科大極」，基地位於成功南路與橋新五路口，地上15樓、坪數預計28-45坪、2-4房，住家504戶、店面14戶，規劃572個平面車位，單案總銷80億元，預計每坪開價33-38萬元。
郡都建設總經理唐承表示，「橋科大極」是公司繼「繽海」、「郡都當代」，與甲山林合作第3場造鎮，當台積電確定在高雄楠梓設2奈米廠，北高雄科技廊帶將成為整個產業鏈核心，有鑑於高科技人才進駐後住家需求，公司今年在928檔期分別在高雄新市鎮與高雄科技大學楠梓校區推案，「橋科大極」總銷80億元，另高科大案「郡都科楠」位於金富街，地上15樓、坪數22-37坪、2-3房，住家140戶、店面5戶，住家每坪開價33-38萬，單案總銷18億元。
高雄新市鎮在下半年光「達麗未來市」、「悅讀時代」及「橋科大極」3案總戶數逼近2000戶，3案總銷達238億元，若再加上近期即將動土的麗晶建設造鎮，4案總銷推估將突破300億元，成為高雄單一重劃區戶數最多生活圈。
永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，高雄新市鎮因區段建築規範，因此推案多屬大面積、戶數多造鎮案，然而區段緊鄰橋頭科學園區，距離台積電廠區也就是楠梓產業園區不遠，因此房價才會出現飆漲，目前成交單價已站穩3字頭，多落在30-35萬元區間，而當區雖然生活機能仍不足需依賴外圍商圈，但因有捷運串聯加上科學園區題材，價格才會出現暴衝。
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