台積電在楠梓設廠，結果房價漲幅最多卻落在鄰近橋頭！《壹蘋新聞網》統計，橋頭房市發展核心高雄新市鎮在今年首季房價續揚，從去年32萬元提升到今年34.85萬元，而實登揭露已全案完銷「達麗未來市」與「郡都橋科大極」，紛紛出現單坪最高41.68與39.67萬元行情。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，高雄新市鎮緊鄰橋科且又有台積電議題同時發酵，導致房價續揚，目前平均成交單價還高於高雄大學，甚至部分大坪數案已近完銷，而區段近期房價已全面站上單坪35萬元，甚至往4字頭邁進，購屋客群包含自住、資產與投資客等。
台積電設廠楠梓目前P1廠預定今年硬體完工，P2廠已申請開工，P3廠已啟動都市計畫作業，高市經發局長廖泰翔在議會答詢指出，目前P1廠進度施工已達7-8成，預計明年量產，而整個廠區最多可容納5座廠，首批員工預計1500人，預計今年第4季或明年首季進駐，高雄市府也將全力支持廠商需求。
除台積電議題，橋頭科學園區包括國巨、日月光、鴻海、順益等大廠均已預定建廠，當中最新訊息鴻海旗下「鴻華先進」在4月舉辦新廠動土，預計2025年完工，初期可年產500輛電動巴士，2028年將擴產至1000輛！而隨著橋科積極建置，未來廠商完全進駐將可創下年產值1800億元，創造1.1萬個職缺。
因台積電與橋科建設雙重利多，讓橋頭房市近年十分活絡，而整個橋頭房市發展核心就位於內政部營建署指導開發高雄新市鎮，就區段而言新市鎮位於橋科與台積電園區間，然而與多數新興重劃區相同，在開發初期生活機能仍待提升，但新市鎮的西南側因鄰近德賢德民商圈，因此若選購周邊住宅即可補足消費採買生活機能，該現象也讓泰郡「悦讀時代」頗受自住客青睞。
泰郡「悦讀時代」基地位於新南一街與新南二街，佔地3185坪規劃741戶住家與20戶店面，建案規劃高雄極為罕見獨立公設會館，公設包括廚藝教室、景觀泳池、SPA三溫暖、階梯講座、音樂酒吧、漂浮遊戲室、圖書室、棋藝室、KTV視聽室、宴會廳、健身房、電影院等，打造一座在家就像渡假，堪比五星飯店物業服務及公設空間。
高雄新市鎮推案多屬大基地造鎮，然而有別於其他建案，「悦讀時代」坪數規劃24-41坪，戶型4成屬2房，6成為3房，建商規劃著重打造以自住為需求住居！泰郡建設機構董事長特助郭泓驛表示，建案從地段到產品規劃，著重打造當地自住需求地標，社區到商業機能發達德賢商圈車程僅2-3分鐘，獨立會館設置也讓社區與住家公私領域分開，讓住戶可享有星級會館與住宅隱私性，「泰郡對品牌堅持是把每項細膩的事做到最好，用心回饋客戶支持，成為每戶住家最強後盾！」
「悦讀時代」社區規劃採Ai智能管控，住家有One touch開關，梯廳自動感應燈控並預留電動車充電管槽，隨著外送取餐風潮興起，社區規劃無接觸智能取餐櫃，並透過LINE@控管系統提供到貨、帳單、預約等各項通知，廚具衛浴設備為日系品牌Panasonic及TOTO、Amica洗碗機、全棟淨軟水、樂邁SPC隔音地板等，主打首購與首換住宅，等同豪宅建材設備規劃。
