有地段有身價 台積電效應高雄大學特區房價逆齡大漲
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價全面出現上揚，該現象也讓屋齡影響房價因素大幅降低，取而代之的是區段優劣決定房價高低！《壹蘋新聞網》依據實價登錄坐大數據統計，去年台積電所坐落楠梓，區段房市發展核心高雄大學特區，屋齡0-2、2-5、5-10與10-20年大樓，每坪成交單價最多僅落差2.61萬元，區段房市出現逆齡而漲特殊現象。
卡位高雄大學特區 「之見築」規劃零店面挑高宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄左營、楠梓、橋頭等行政區成科技新貴置產熱區，然而當眾多建案都在標榜台積宅，如何卡位理想住居，好的建築規劃及建商信譽，往往決定未來房價是否具增值空間！以「生活傳達師」為經營理念居富開發，以鋼鐵事業起家後立足營建，在楠梓生活機能最完善高雄大學特區，推出預售案「之見築」，社區144戶零店面純住家，19樓超高樓著重結構安全，2房24與29坪、3房36與43坪，每坪31-36萬元。
打造一輩子安心宅 「泰嘉拓真」推50萬元起交屋享河港雙景
【記者葉家銘／高雄報導】建商品牌是建案是否會被購屋族青睞主因，近年來在楠梓高雄大學特區、台南九份子重劃區大舉推案泰嘉開發，因著重推具永久景觀視野住宅，加上品牌強調售服，因此成功圈粉無數。公司今年在楠梓高雄大學特區推出大樓預售案「泰嘉拓真」，基地緊鄰新台17線重大建設，住家可遠眺後勁溪與援中港濕地，建案主打自備50萬元起交屋，成功吸引關注買氣。
楠梓天花板再次被打破 茂德「高大之森」單坪成交36.5萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓橋頭出現4字頭成交，然而相對橋頭高雄新市鎮生活機能待提升，廠區所在楠梓在今年房市呈現盤整向上發展機率大，而整個楠梓推案量最大且生活機能遠勝新市鎮的高雄大學特區，近期實登揭露茂德集團大樓預售案「高大之森」，14樓次高樓，26.5坪成交956萬元，若拆算車位，單坪成交36.5萬元，改寫楠梓新屋房價新高。
楠梓上半年房價現低點 7月止跌回升2奈米確定建商更不妥協
【記者葉家銘／高雄報導】近幾年台積電效應讓高雄全市房價出現大幅上揚，當中廠區所坐落楠梓更成為焦點，然而上半年高雄因廠區設置類型未定，加上《平均地權條例》在7月上路，市場觀望氛圍提升，導致房價出現下修，然而這股房價下跌並未持續太久，最新7月實登，預售屋已止跌回升，專家分析，2奈米廠確定後讓整體房市買氣風向改變，建商看好未來發展更不易妥協。
高雄這間大學不受少子化影響 2年內新屋單坪年漲7萬元
【記者葉家銘／高雄報導】少子化已導致許多大專院校出現招生不足，被迫併校甚至廢校，相對私校，國立大學短期招生問題較不嚴重，民眾購屋風險也相對較低，區段如有重大建設房價仍會持續創新高，而該現象就發生在受惠台積電效應的楠梓區高雄大學特區，區段屋齡2年內新屋均價去年單坪大漲7萬元，近期銷售個案單價最高已達35萬元。
市府逆風標售盼成交 高雄車站與高大特區抵費地底價均逾8億
【記者葉家銘／高雄報導】每3個月1次高市地政局土地標售，在今年第2季出現重大挫敗，今日下午地政局公告今年第3次土地標售，此次釋出8筆土地總計3097.18坪，總底價19億2976.6萬元，當中位於高雄車站旁71期重劃區九如二路與鐵新二街，商5分區土地，面積545.16坪，底價8億6378.4萬元，換算單坪158.4萬元；另高雄大學特區則有大學10街與大學17街口，1582.74坪住3用地，底價8億2197.8萬元，換算每坪底價51.93萬元。
用心蓋好每棟住宅 高雄大學「冠傑Ui」具備頂級智能配備
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在楠梓設2奈米廠，讓整體高雄房市起飛，然而當許多建案標榜專為科技新貴打造，著重自住兼具投資效應時，聰明購屋族應回歸理性，從地段環境、產品規劃與建商品牌多重考量，才能挑選理想住居，當中區段位屬楠梓房市發展核心，位於高雄大學生活圈東段「冠傑Ui」，主打無可替代地段搭配智能社區配備，已吸引上百位購屋族置產青睞。
高市土地標售買氣重創 8筆標脫平均溢價率僅3.93%
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今日舉辦土地標售，此次共有10標10筆土地釋出，共有8筆土地標脫，標脫率雖達8成，但2筆總金額較高分別為高雄車站與楠梓高雄大學特區土地，均沒任何標單。專家分析，房市買氣盤整，加上此次釋出土地價格不便宜，且地形並不方正，因此標脫率雖高，但重點土地均流標，平均溢價率僅3.93%，整體熱度不及過往。
打炒房沒打到房價 台積電效應楠梓今年新舊屋仍續漲
【記者葉家銘／高雄報導】隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋在沒特殊因素下禁止轉售，該現象也讓高雄整體房市降溫，然而降溫後房市卻未影響到房價，該現象可從楠梓區預售屋看出端倪，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年前5月預售屋每坪均價28.66萬元，相對去年同期27.86萬元仍上揚，專家分析，台積電效應持續發酵，即便客群少投資客，但自住客剛性買盤需求強。
產業建設導致人口激增 楠梓仁武橋頭預售屋全面3字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】產業建設往往是提升區段人口增加主因，近年來即便高市人口減少，但仍有少部分行政區人口增加，當中包括北高雄楠梓、仁武、橋頭呈現逆勢成長，區段集中在楠梓高大特區、土庫重劃區，仁武澄德重劃區，以及橋頭高雄新市鎮等，專家分析，人口北移跟產業建設有著密切關係，當中台積電效應未來將北高雄與台南串聯，各重劃區人口將持續提升。
高雄大學抗跌 新屋3字頭近台積電廠區享人口紅利
【記者葉家銘／高雄報導】過去幾年高雄因台積電效應，房市出現史無前例上揚，然而該現象即便在今年因《平均地權條例》修法將上路，買氣出現趨緩，但整體房價就統計並未出現明顯下修，當中港都首購推案一線戰區楠梓高雄大學，因鄰近台積電廠區，房市可視為整個高雄縮影，今年預售屋房價每坪仍達29.73萬元，與去年30.36萬元相比，僅微幅減少2%。
卡高雄台積電廠首排 「興聯誠」砸4.27億購地推26樓超高樓
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市在過去1年房價出現飆漲，該現象也讓建商更具信心在廠區旁購地。最新實登揭露去年7月興聯誠建築團隊旗下「興華城建設」，以總價4.27億元整合楠梓台積電廠區首排690坪地建物，未來將推地上26樓2-3房超高建築，專家分析，目前楠梓房價天花板落在單坪35萬元，該案若待台積電廠區完工，房價將可能刷新歷史新高。
房價上揚主因是地價狂飆 高雄住宅區3年地價漲6成
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價不斷飆漲，導致民眾買房壓力提升，然而造成高房價主因，有很大原因來自於地價不斷上揚，台灣房屋集團依據實價登錄統計，包括住宅、商業、農地與工業用地，成交價全上漲，當中住宅區房價從2020至2022年，每坪從18.1上漲至29萬元，增幅6成！商業地每坪均價從47.3萬元，至去年均價60.5萬元，漲幅27.9%。
無畏選舉續賣地 高雄車站高大特區成焦點
【記者葉家銘／高雄報導】無畏選舉將至千呼萬喚高市地政局第4季土地標售如期舉行，今日中午地政局公告土地標售內容，此次共有8筆土地釋出，區域範圍包括三民區中都新都段、高雄車站周邊、仁武區福清段、楠梓高雄大學特區等，總標售土地約2904.2坪，標售總底價16億7519萬5689元。專家分析，建商購地因房市買氣盤整相對低迷，但釋出土地價屬合理行情仍會順銷。
泰嘉去年總銷118.5億 今年推科工區及九份子2案百億造鎮
【記者葉家銘／台南報導】台積電效應讓南台灣房價基期大幅上揚，該現象也讓推案主力著重在嘉南高佈局泰嘉開發，總銷大幅提升，公司去年在嘉義推出「高鐵科技城」、南市九份子推出「一字寬」與高市楠梓高雄大學特區「泰嘉拓真」3案，總銷118.5億元創下泰嘉開發成立以來歷史新高，董事長呂金發指出，今年將推南市安南區科工案及九份子新案，2案總銷可達百億元。
興連城5.13億卡美術館 攜手芳崗再投2.74億買高雄大學景觀地
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣低迷，但建商購地卡位不手軟，高雄建商興連城開發近期傳出分別在高市鼓山美術館特區與楠梓高雄大學購地，美術館土地位於馬卡道路，佔地337.65坪屬特住五分區，成交金額5億1322萬元，另公司攜手芳崗建設投入2.74億元購入楠梓高雄大學特區489.9坪住3地，土地正對萬坪藍田公園，每坪成交56萬元，兩筆購地訊息均已證實。
楠梓預售屋房價連漲8年 屋齡1年新屋增值670萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電7奈米廠何時在高雄興建目前尚無定論，也引發購屋族擔心若未來台積電廠區推動不如預期，購屋可能買在高點疑慮。然而當房市處在渾沌，市場動向盤整之際，仍有購屋族加價置產，最新實登揭露屋齡僅1年大樓「都市森河畔」，出現次高樓成交29.3萬元社區新高，而同戶在2019年預售時每坪成交僅14萬元，等同房價3年大漲109%。
獨家｜狂掃家樂福據點 興連城12.5億購入左營崇德南屏2門市
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，也讓建商更有意願高價購地，為未來推案佈局打根基，最新實登揭露興連城建設旗下立誠廣告，去年7月以總價4億118萬元，購入目前承租給「家樂福超市崇德店」店面，然而興連城購入家樂福超市不僅1家，位於漢神巨蛋商圈南屏與新榮街，目前承租給「家樂福超市左營南屏店」店面，則成交金額8.5億元，合計2店總成交額達12.5億元。
高雄車站改造引商機 市府打鐵趁熱賣地單坪底價143萬元
【記者葉家銘／高雄報導】高市府地政局今日公告今年第2季土地標售，此次共釋出10標10筆土地，坪數2826.45坪，標售總底價19億2406萬5196元，當中較受矚目包括位於高雄車站旁453.81坪特定商業區，底價6億5064萬1077元，換算每坪地價143.3萬元；另楠梓高雄大學則有1343.47坪住4用地，底價8億6293.0萬元，換算每坪地價64.2萬元。
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