縣市合併後國立高雄大學周邊屬首購推案熱區，依據高市地政局揭露，2013年區段屋齡2年內大樓新屋每坪房價僅13.47萬元，如今飆升已達26.73萬元，漲幅高達98.4%，房價與2021年單坪18.01萬元相比，單坪大漲約7萬元。而區段指標建案緊鄰後勁溪具備河岸首排機能的皇裕建設「觀雲3」，每坪開價32-39萬元，實登揭露單坪已達35.6萬元改寫區段成屋新高價；而預售屋房價最高則為崑庭建設「馥御」，實登最高每坪成交35.8萬元。
永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，受惠台積電效應區段新屋僅1年時間從均價每坪16~19萬元，到目前全面挑戰3字頭成交行情，開價最高甚至逼近4字頭，有別於傳統大學城，高雄大學生活圈因距離「楠梓科技產業園區」(原楠梓加工區)不遠，未來又有台積電進駐利多，區段租屋需求豐沛，帶動剛性自住及長期置產購屋需求。
目前楠梓高雄大學特區銷售中個案包括玉鎮建設「藍田玉」、泰嘉開發「拓真」、文陽鑫建設「文陽景漾」、冠億建設「本植」、泰暘建設「INN 27」等約10場，每坪均價依實登揭露落在27-31萬元區間最多，少部分能挑戰33萬元以上行情。
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