今年2月高雄人口273萬2598人，較5年前2019年同期277萬3596人減少1.4%，各主要行政區也呈現減少態勢，但楠梓、仁武、橋頭三區，逆勢成長幅度則在3至8.5%間，且楠梓區人口數19萬1672人，也直逼左營區19萬6192人，是高雄第四大行政區，而仁武區在縣市合併後激增2萬餘人，目前人口已突破9.5萬人，在未來幾年內將達10萬人大關。
根據地政局數據揭露，人口成長較明顯包括楠梓高大特區也就是援中段一小段與藍田東中西段、土庫重劃區內的清豐段與清楠段，仁武仁雄八卦商圈的澄清段與澄德段，以及橋頭新市鎮也就是後壁田段。信義房屋高三區協理周清源分析，楠梓有半導體大廠設廠話題，南科往南一路串聯橋頭新市鎮、仁武產業園區與亞洲新灣區，將成為全台最大的科技廊道，帶動人口紅利不斷增加；交通建設則有捷運紅線延伸段，未來有可能銜接台南捷運路網。
信義房屋仁武店專案經理任柏愷進一步說明，仁雄八卦商圈是仁武區精華地段，商圈發展成熟，距高雄市區不遠，早期多透天，近年建商開始推大樓，供給量體漸增加上價格相對市區親民，具屋齡較新優勢，吸引許多中壯年人口來此成家，以目前行情來看，區段屋齡10年內新成屋，成交單價落在23-26萬元，部分條件較佳社區，可上看28萬元。
聯筑廣告總經理陳建良指出，人口北移主因與產業及交通建設有關，如楠梓高大特區因鄰近台積電廠區，加上屬楠梓區內生活機能較完善重劃區，因此在這波台積電效應，新屋房價最高已達35萬元，多數建案都在挑戰均價3字頭；而橋頭高雄新市鎮具備鄰近台積電廠區，又有緊鄰橋頭科學園區雙議題，因此新案全面挑戰3字頭成交行情。
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