高雄預售屋仍衝高量 台積電員工進駐代銷加價接案成常態
【記者葉家銘／高雄報導】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市買氣熱絡，當中預售屋價量可視為未來房市指標，《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，扣除地上權與親友特殊交易，今年台南第三季預售屋單價來到35.60萬元，高雄則為40.41萬元，分別創下史上單季次高與新高，而高雄預售屋均價首次突破4字頭，市場呈現郊區邁向挑戰4字頭；市區則落在5字頭房價。
三地清景麟蓋岡山806戶造鎮 都更案找隈研吾建新行政中心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄房市起飛，過去1-2字頭房價，如今全面將挑戰4字頭，甚至上看單坪45萬元！今日高市府與三地集團舉辦「高雄岡山行政中心跨區公辦都更簽約」，未來除興建1棟由國際建築大師隈研吾規劃設計岡山新行政中心給市府，並將興建806戶造鎮，社區住家792戶另有14戶店面，單案總銷120億元，市場評估房價將挑戰45萬元起。
高雄豪宅實登再創新高 皇苑「御皇苑」單坪成交74.1萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄豪宅房價成交天花板不斷打破，又是皇苑位於鼓山美術館生活圈預售案「御皇苑」創下，最新實登揭露，今年9月17日位於28樓景觀樓，112.4坪總價成交7580萬元，內含2個地下3樓車位，拆算每坪單價成交74.1萬元，再次改寫同社區單坪73萬元紀錄，然而單坪成交74.1萬元並非該社區最高，目前尚有1戶成交單坪85萬元在實登審查中。
不畏央行打房 北北桃指標案如期上市
【地產中心／綜合報導】央行信用管制下、房地產進入「價盤量縮」的市況，不過北北桃許多箭在弦上的指標建案仍然維持計畫推出中；住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，僅新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至100億元有7案，分別為台北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」，與新北市永和區「新碩永和案」，及桃園市桃園區的「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」，和中壢區的「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。
重磅產業雲集10分鐘同框青埔 被低估的潛力黑馬「草漯新市鎮」
【特別企劃】桃園八大重劃區各有特色，除了青埔特區、藝文特區、小檜溪等指標重劃區表現亮眼，近期最受矚目的「草漯新市鎮」，被視為最具潛力的明日之星，位處西濱科技廊道最核心的卓越地段，透過交通鏈結，與航空城、桃園高鐵特區構築國門最強黃金三角地段，同時受桃園市這幾年最關鍵的「亞洲智慧新都」藍圖、兆元產值航空城計畫加乘，504公頃開發量能未來可逐步追上青埔特區，並一舉超越客運園區。
台積電帶財 南2都預售「價量齊揚」明年楠梓均價挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在台南高雄均發酵多年，但這股跟著科技大廠設點所衍生購屋需求至今，力道仍十分強勁！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都科學園區周邊行政區預售屋量價統計，台南高雄今年交量最多仍在廠區所在善化與楠梓，但單價最高則在新市與橋頭，分別為37.2與34.2萬元，而6大行政區成交總價多數落在1200-1300萬元。
與文化中心科工館為鄰 華友聯「知道明」打造品牌地標里程碑
【記者葉家銘／高雄報導】生活機能成熟區房價保值抗跌性自然而然較高，若屬品牌建商打造戶數少具獨特性產品，往往能吸引購屋族目光！著重售服及社區總體營造華友聯集團，近期在苓雅區道明中學首排，推出地上27樓大樓且搭配高雄厝打造凌空浮島森林陽台，社區僅102戶，單層4戶配2部電梯，51-69坪，戶戶3面採光，周邊鄰近捷運、輕軌、公園、市場與文化中心，建案為睽違將近10年，華友聯再次鎖定換屋客層，每坪房價成交將挑戰4-5字頭。
壹蘋頭家｜泰嘉攜手清景麟推「希望の翼」 呂金發口碑行銷創品牌新高度
【記者葉家銘／台南報導】過去10年若有購屋的你，有無選擇好的建商品牌為自己財富增值？深耕南臺泰嘉開發，近期攜手清景麟建築團隊，於安南區推出「世界之心」系列2期「希望の翼」，社區主打坐落在台南產業園區與南科間，近2000坪基地僅興建308戶住家與2戶店面，不到30%超低建蔽率且建案沒規劃中庭戶，著重通風採光視野，訂簽18萬元起，末代2-3字頭房價，屬台南少見低單價、低總價，但具高品牌價值口碑建案。
欣巴巴凹子底公園首排案動土 近400戶造鎮市場估房價坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有且新屋供給量少地段，一旦有預售案進場，往往成焦點，今(8日)欣巴巴(9906)舉辦農16特區凹子底森林公園首排龍中段67地號動土，未來興建地上35樓、地下7樓超高宅，暫定21-50坪總計394戶，單案總銷估90億元，而《壹蘋新聞網》取得訊息，建案委託甲山林代銷，接案價逼近7字頭，未來可望挑戰農16房價天花板，也就是京城同為凹子底森林公園首排案「京城天贊」，所創下單坪72萬元紀錄。
房市短空長多？ 預售屋賣未來高雄市心出現6-7字頭接案底價
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷增加，然而台積電所在楠梓被多數購屋族認為屬郊區生活圈，當郊區房價全面挑戰4字頭，甚至最高已出現單坪53.4萬元行情，該現象也讓市區房價顯得相對便宜，而這波打炒房目前市況雖來客銳減，但價格是否出現下修仍待證明，然而較確定的是這波郊區漲完，建商將重心拉回市區，而承接個案銷售的代銷，並未保守接案，反而加價搶案，看好預售屋在數年後將再創新高，市心已見6-7字頭接案價。
北北桃竹8案完銷 安全度過限貸風暴
【地產中心／綜合報導】7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。
法拍史上低檔 代銷接案頻創價房市交易「量縮價平」
【記者葉家銘／高雄報導】無論全台各地，今年因新青安政策導致房價無論新舊屋均出現大幅上漲，房價已在歷史高點，然而高漲房價就一定會因中央打炒房推出第7波信用管制，價格明顯下修嗎？住商機構針對今年全國前3季法拍統計為2928戶，相對去年前3季2655戶量增10.3%，針對未來房市，專家分析，法拍處在史上相對低量，市場不會崩跌，「量縮價平」成短期走勢。
社區與運動中心為鄰 鑫龍騰加州汽旅超高危老案動土
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓出現房價暴漲但交易量仍顯著提升市況，即便近期央行持續打炒房，楠梓最高房價甚至出現單坪最高53.4萬元歷史紀錄！今日上午天玉集團鑫龍騰(3188)舉辦位於楠梓車站商圈，原屬「加洲汽車旅館」基地動土，未來將興建地上26樓，地下6樓，社區戶數306戶住宅，市場評估周邊有「楠仔坑運動中心」即將完工，加上區段生活機能成熟，建案從預售到完工至少5年，房價將坐穩4字頭均價行情。
3字頭卡亞灣機場改建雙利多 「曜安庭」雙公園校園鎖定自住客
【記者葉家銘／高雄報導】央行9月祭出第7波信用管制，也讓整體房市無論新屋中古屋買氣下滑，然而當多數建案來人驟降，建商代銷選擇度小月經營，仍有少數個案公開且創下佳績，過去專為首購剛性買盤規劃安庭建設，在10月5日進場小港區港和國小旁大樓預售案「曜安庭」，百戶社區搭配首付39萬元起輕鬆付款，累計到10月28日已成交39戶，房價主力成交落在3字頭。
創價銷售九份子續揚 大樓預售屋單坪逼近5字頭成交
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓周邊行政區房價不斷創價銷售，當中善化、新市等行政區，均已出現預售屋房價站上4字頭，最高5字頭成交，而相對善化新市遠離市心，這波南科效應受益最大房市熱區就屬安南區九份子重劃區，區段從早期1-2字頭房價，如今新屋全面成交逼近4字頭，甚至大樓預售案「海富深見」出現單坪49.1萬元，改寫區段新高紀錄。
岡山近無新屋供給 「天磊穰穰」12月進場3字頭房價送金條
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓周邊行政區如岡山、橋頭與楠梓等預售屋均已出現4字頭成交，最高更達53.4萬元，然而岡山區今年預售屋房價均價卻呈現趨緩？主因是區段已近乎沒新案可賣！今日上午天磊建設舉辦位於台上路電梯華廈「天磊穰穰」動土，建案預計12月進場，全案20-35坪、2-3房，主力房價3字頭，並延續公司推案特色「購屋送金條」落實買屋抗通膨。
豪宅瘦身潮成趨勢 新竹5年消風逾60坪
【地產中心／綜合報導】根據業者統計，近5年七都高價住宅交易坪數，發現縮水幅度最大的前10名地區中，光台北市一地就囊括過半，但以縮水程度來看，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，顯示隨著房價狂飆，豪宅瘦身潮已成趨勢。
城揚高雄保時捷中心聯展 楊振宗：房價平穩但營建成本續漲
【記者葉家銘／高雄報導】高雄非上市櫃建商規模最大，甚至總銷營業額還超越多數上市櫃建商的城揚建設集團，今日下午在美術館生活圈大樓預售案「美術1808」，與「高雄保時捷中心」聯合舉辦「2024造夢者雙品牌聯展」，近年來鮮少出現在螢光幕前的城揚董事長楊振宗，針對今明年房市指出，「當營建成本高漲，加上地價並未下修，市場將呈現緩漲態勢，市場趨向平穩發展。」
城揚美術館連推4案 總銷250億元實登房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期央行持續打炒房，但對實力雄厚建商而言，推案佈局並未因此停歇，仍積極在市區精華地段佈局。在高雄非上市櫃建商中實力最雄厚城揚建設集團，近來將公司推案集中在市心，當中被視為豪宅指標聚落美術館生活圈，接連推出「美廳苑」、「惟美術」、「美術1808」與「耀美術」4大樓，總銷250億元，房價挑戰坐穩5字頭，邁向6字頭行情。
台積電美光超微持續投資 台南預售屋房價持續走揚創新高
【記者葉家銘／台南報導】台積電從1995年晶圓3廠量產，進入8吋晶圓廠階段至今已邁向30年，然而真正讓台南房價出現大幅上揚卻是近5年，讓市區精華地段從2字頭房價到全面邁向4-5字頭，郊區則受南科效應影響，房價跳漲，當中善化、新市、安南均有個案坐穩4字頭成交，《壹蘋新聞網》統計，全市5年預售屋均價從5年前21.8萬元成長到今年35.4萬元，漲幅達6成。
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