台南東區頻創價　「國城寳實」傳成交5-6字頭

國城建設2021年取得「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案」，基地位於東區小東路、後甲二路、平實二街，面積高達8683坪，未來將興建12棟住宅，當中1棟將回饋給市府規劃做社宅使用，可售住宅1326戶，光工程造價就超過150億元，邀請設計2025年大阪萬博台灣館「TECH WORLD」建築師張瑪龍，及「Blue Bottle Coffee」名古屋藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治共同操刀，而首期個案「國城寳實」，社區1089戶，25-42坪2-3房，實登揭露目前5戶，單價落在56.7-59.5萬元。

據了解「國城寳實」成交已突破150戶，然而該訊息國城建設並未證實，僅說明面公園住宅單價已挑戰6字頭行情，整體銷售速度符合預期。然而同屬平實重劃區還有另場指標案豐邑建設「浩瀚無極」，該案從2023年1月底出現實登，至今年7月19日累計揭露101戶，單價53.4-66.1萬元，社區均價58.2萬元，然而該案據了解還有部分被蓋牌單價尚未曝光，主因是《壹蘋新聞網》已取得購入高價者相關資訊，但目前實登仍未揭露。

今年整體房市買氣低迷，但東區房價持續走揚，從去年均價44.31萬元提升到今年52.28萬元，房價漲幅近18%。整體市場仍有零星個案創價，如東區除「浩瀚無極」出現單坪66.1萬元實登，另虎尾寮重劃區預售案「宗大虎隱」，單坪最高61.9萬元，大樓案「舜之璽 」也出現單坪61.5萬元成交。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，指標個案持續挑戰新高，主要在於城市建設加上產品具稀有性，加上建商品牌價值受青睞，因此才會出現5-6字頭成交行情。