捷運R20聯開案鑲揚福裕得標 2030年完工市場估挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓也讓周邊房市買氣提升，7日高市捷運局公佈捷運紅線R20聯開案，由鑲揚國際與福裕事業合組團隊獲選為優先申請人，兩大建商將禮聘日本國寶建築師隈研吾參與設計，規劃地上16與24樓，地下5樓建築，得標廠商福裕事業董事長林聰麟表示，未來將興建22-40坪，社區約583戶住家，預計2030年完工。
高雄蛋黃區800億建設拉抬 城揚「珈柏麗」總價1100萬元起
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄廠區將在明年進入量產，並在今年底有逾1500位工程師進駐，然而當各處都在標榜為台積電打造優質住宅，購屋族應理性分析，唯有不敗地段環境及享有完善生活機能，才能坐享房價增值，近期城揚建設集團於漢神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏麗」，為高雄市心僅見鄰近捷運，區段又有百貨開發及明星學區個案，2房總價1100萬元起，3房含車總價1800萬元起，不敗地段環境，更是北高雄房市發展軸心蛋黃區。
環團籲清大進駐舊左中 高雄市府：公園化共融的校園設計可兼顧觀光
【記者凃建豐／高雄報導】針對民間社團「蓮池潭守護聯盟」發聲明表態支持清大、陽明交大來高雄設立分部，但希望市府在選址與都市計劃部分能謹慎思考。高市都發局表示，關於舊左中擬引入清大設校，民間團體認為可擴大蓮池潭風景區的觀光產業發展，且校園建物規劃均規範不得影響蓮池潭景觀天際線，不僅兼顧觀光，未來大學校區亦為開放空間，可提供在地居民從事休閒活動之優良場域。
培育人才兼帶動地方發展 陽明交大與清大可望到高雄這2地開分校
【記者凃建豐／高雄報導】台積電在楠梓產業園區設廠後，高雄市政府積極邀請清華大學及陽明交通大學兩所頂尖大學，分別在高雄舊左營國中校地、蓮潭會館設立分校。陽明交通高雄分校有望落腳蓮潭會館，對於清華大學有望落腳舊左營國中校地，將串連舊城聚落、高鐵站、產業園區及蓮池潭，左營區39里的里長及多位環保運動人士、專家學者皆表示期盼帶動地方發展，成為城市轉型契機。
高雄新市鎮地標 泰郡「悦讀時代」首季大賣211戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅上揚，無論自住或資產客都期盼在港都城市轉型之際，買到理想住居！然而買房同時兼具自住投資雙重需求，購屋族期盼置產後除住得滿意，中長期住家亦可因景氣提升，房價跟著上漲。而過去在高雄以「悦讀」系列打響知名度的品牌建商泰郡建設機構，在橋科園區旁打造地標建案「悦讀時代」，社區規劃獨立會館並保有1300坪開放空間，以24-41坪最適格局，累計銷售580戶，當中首季售出211戶！
低單價3鐵宅 「冠傑高鐵新特區」零店面3字頭買得到
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠高雄，讓全市房價大幅提升，聰明購屋族與其去追高房價，不如卡位新興低基期重劃區，待重大建設完工，房價增值空間更大。近期左營高鐵不斷傳出新屋創價，然而鄰近高鐵的霞海生活圈，每坪房價便宜至少10萬元！看好區段發展，冠傑建設推出大樓預售案「冠傑高鐵新特區」，車程6分鐘到左營高鐵，百戶社區零店面訴求居住單純，3字頭房價成卡位北高雄首購新選擇。
預計破兆元關卡！AI訂單爆量 外資傳台積電上修資本支出
【記者呂承哲／台北報導】全球晶圓代工龍頭台積電將於本月18日召開法說會，外資法人盛傳，台積電將把資本支出從280～320億美元上調至300～340億美元，調整幅度達7%，換算成新台幣，2024年資本支出最高將突破1兆元，創下史上新高。包括近期宣布的嘉義2座先進封裝廠、高雄再增2座A14（1.4奈米）廠等消息，展現在台積電在進入埃米時代的積極布局，以及應對AI浪潮在CoWoS持續擴張產能，滿足客戶的龐大需求。
期待台積電當好鄰居！變更製程用電可觀 環團建議與社區協作公民電廠
【記者凃建豐／高雄報導】高雄市環境保護局今（4）日召開「楠梓產業園區設置計畫環境影響差異分析報告」專案小組第2次初審會議，報告書中敘明因應全球半導體產業供應鏈轉變及需求，進駐廠商台積電將由原先的成熟製程28奈米廠，變更為先進製程2奈米廠，預計園區瞬間最大用電量從原先387,867 KW，增加至421,273 KW，年用電量約37億度。地球公民基金會呼籲台積電，透過使用高雄在地與周邊鄰里社區之再生能源，帶動高雄綠能與公民電廠發展。
高雄台積電廠旁蓋26樓地標 興連城今年推3案總銷100億元
【記者葉家銘／高雄報導】代銷起家興聯誠建築團隊，今年將迎來突破性1年，今日上午舉辦位於楠梓後勁北路與後勁東路口，地上26樓超高大樓動土，該案屬面台積電廠區首排，規劃24-41坪、2-3房，總戶數174戶，市場評估房價不僅坐穩3字頭，甚至挑戰均價35萬元，然而興連城開發今年將推美術館特區「里山美術」、楠梓後勁案及高雄大學案，3案總銷達100億元。
台積電高雄廠2奈米先進製程通過環差！提前2040年100％使用再生能源
【記者凃建豐／高雄報導】高雄市政府經發局因應台積電於楠梓產業園區內P1、P2廠調整為先進製程，針對未來晶圓廠營運後資源使用量、化學品使用項目及數量調整，依法提環差分析報告變更。高雄市府指出，歡迎台積電擴大投資，市府會全力協助，讓先進製程如期如質在2025年量產，滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄，並持續推動台積電高雄廠建廠作業，共同朝如期如質完成建廠營運目標努力。
「台積電概念房」成房價保證 台南善化新市5年漲幅破8成最高
【陳揚盛／綜合報導】 南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88%，為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值，「台積電概念房」也成房價保證。住商機構彙整發現，南科周邊尤其善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，台積電南科設廠外溢效應擴大，讓周邊房價漸往3字頭靠攏。
左營高鐵年漲12.3% 友眾首場大樓329進場房價鎖定4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，當中左營三鐵共構商圈，已出現單坪5字頭成交實登，主因是區段距台積電所在地楠梓產業園區不遠！今日上午友眾建設舉辦大中二路大樓案「時代寓砥」動土，未來興建地上15樓、地下3樓，社區98戶，住家18-39坪，預計今年329檔期進場，每坪開價均價落在45萬元，成交價鎖定站上4字頭行情。
台積電+科學園區雙利多迎買氣 2023年預售屋交易橋頭稱霸
【記者葉家銘／高雄報導】過去橋頭屬蛋殼區，然而房市買氣近年卻出現大幅上揚，主因是位於橋頭科學園區旁高雄新市鎮，出現大量預售屋成交，區段從2020年單坪15.25萬元均價，到如今全面成交3字頭，然而該現象並未影響交易量，《壹蘋新聞網》依實登統計橋頭去年預售屋均價每坪31.4萬元，佔整體預售屋交易量14.4%，專家分析，橋頭同時具台積電與橋科園區議題拉抬，帶動自住與投資型買盤。
別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬
【記者葉家銘／高雄報導】近年來南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越，當中南科與楠梓產業園區因台積電設廠，導致整座城市房價暴漲，該現象也讓民眾距離買房目標越來越遠，甚至出現隨著房價單價提升，購屋預算不足，只能越住越小現象，《壹蘋新聞網》統計台南與高雄千萬元內預售屋交易，在2022-2023兩年相對2020-2021兩年，分別出現腰斬52.9%與53.3%。
鼎宇翻轉新市鎮 高雄百坪豪宅從票房毒藥成熱賣產品
【記者葉家銘／高雄報導】高雄大坪數、高單價與新成屋因受總價帶高影響，長期都屬房市票房毒藥，該現象從2012年起至今沒改變，然而該現象卻因近期鼎宇建設推出位於橋頭高雄新市鎮，成屋建案「鼎宇森林之星」有了變化，該案坪數66-102坪，從11月進場至今已成交170戶，當中目前實登揭露住家69筆中，有9戶成交總價3710-3920萬元，直逼高雄豪宅限貸門檻。
壹蘋10點強打｜嘉南高屏園區飆成炒房天堂！中央撒幣噴利多 天花板變地板價
【記者葉家銘／綜合報導】很難想像過去幾年嘉義、台南與高雄從1-3字頭低基期房價，不過數年原本房價天花板，已成為今日地板價，造成房價暴漲因素很多，其中中央不斷建置科技與產業園區，不僅帶來區域產業發展願景，更順勢拉抬房價，以嘉義太保及高雄楠梓為例，近3年預售屋分別大漲27.9%及39.4%，該現象也將持續影響「嘉義科學園區」、「仁武產業園區」、「橋頭科學園區」、「屏東科學園區」今年房市，新案紛紛挑戰新高並拉抬中古屋。
新市鎮地標宅鎖定自住客 郡都「橋科大極」距青埔站僅480公尺
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，當新屋隨處都屬3-5字頭房價，如何卡位具潛力地段，成為民眾置產須思索的事。然而區段鄰近台積電廠區且緊鄰「橋頭科學園區」的高雄新市鎮，在2大園區利多下房市表現亮眼，當中位於捷運青埔站旁郡都集團造鎮案「橋科大極」，近期實登短短1.5個月揭露128戶，戶戶成交3字頭，最高單坪36.6萬元！
北市30年以上老屋交易佔56% 南2都近3成買新屋
【地產中心／台北報導】民眾買房往往會考慮地點、環境、格局、屋況等條件，其中建築物屋齡也是消費者所關心的事。永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊，台北市屋齡中位數為35.5年，即有半數交易案件屋齡超過35.5年，是七都最老，而新竹縣市屋齡最年輕，僅16.4年。
演唱會經濟吸超多年輕人！ 蘇貞昌嗆：高雄人罷免韓國瑜「剛好而已」
【記者潘袁詩羽／高雄報導】民進黨黃金周造勢，今天（7日）來到高雄；現場人數更喊到12萬，支持者也外溢會場「大爆場」。行政院前院長蘇貞昌致詞時細數過去8年的政策，更嗆高雄市前市長韓國瑜稱高雄又老又窮，但是最近高雄的表演經濟吸引許多年輕人來高雄，哪裡有老？「所以高雄人很快把他（韓國瑜）罷免，剛好而已」。
名人拜年｜台積電設廠、輕軌成圓建設看的到 陳其邁：投資高雄正對時！
【記者凃建豐／高雄報導】2024年新年的第一天，高雄輕軌成圓，正式通車試營運，總統蔡英文等重要人士皆來搭乘體驗，為輕軌成圓風光揭幕。陳其邁市長也表示，自2020年上任以來，與市府團隊以兩年拚四年的效率，致力推動高雄轉型，市長任期已邁入第二任，除了達成輕軌成圓目標，捷運黃線土建及軌道工程也於2023年底開工動土，預計2028年完工，軌道建設四線齊發，將讓高雄捷運路網逐漸成形。
loading
