謝哲耀指出，上半年整體房市風向對不動產經營業者無論建商、代銷、房仲均十分不利，從第7波信用管制，讓新青安與換屋族貸不到款，到川普對等關稅讓全球經濟出現嚴重恐慌，而台幣不斷升值也讓出口導向產業如半導體，傳產與中小企業成本提升，高雄房市則在近3年進入交屋潮，好在多屬預售完銷個案，而為應使照增加，許多投資客出現平轉或賠售，但受限18個月購地須開工壓力，今年1-6月申報開工相對去年同期大增38%，整體預售屋受到景氣氛圍不佳，高雄前5月買氣出現78.5%跌幅，中古屋量縮也達54%。
雖然大環境對房地產十分不友善，但謝哲耀認為，重大建設仍支撐著整座城市發展，當中白埔產業園區、楠梓產業園區、橋頭科技園區、仁武產業園區、亞洲新灣區等建設持續推動，「亞洲金融管理中心」已有54家金融機構與市府簽署MOU，目標在2026年金融資產規模達到34兆元，高雄將成為高薪金融聚落，房市買氣短期受政策限縮，但中長期仍有無限可能。
針對下半年房市，謝哲耀表示，個案必須主動出擊開闢更多客源，如到科技園區聚落舉辦說明會，透過舉辦活動、市集吸引人潮，建商也須理解客戶困難與透過各類方案協助解決貸款或自備款不足問題，市場透過讓利如送裝潢家電，比重將增加，「統計下半年在北高雄將有1600戶新成屋完工，當中楠梓就超過700戶，新成屋賣壓將增重，而原先要開盤預售屋，目前傳出多數暫緩。」
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逆風招商建商打臉 高市公辦都更聯開案齊發恐爆供給爆量房價飆漲
