台積電屏東建半導體產業鏈　預售屋5年漲3成全面坐3望4

屏科半導體供應鏈將以發展「整體運籌」、「智慧製造」、「資源循環」及「科技建廠」四大核心，透過建置研發平台協助產業技術升級，加速與國際標準接軌。台積電副總經理莊子壽致詞指出，屏東科學園區是台灣第一個以建設晶圓廠房及設施為核心產業專區，未來將群聚建廠包括高階材料、元件、系統設計、模組製造、標準認證等廠商，進一步強化目前台灣建廠供應鏈體質能力。

屏東市近年來重大建設議題不斷，從高鐵確定南延六塊厝車站，周邊包括屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區、六塊厝產業園區開發等，科技產業建設圍繞在占地面積高達300公頃的屏東高鐵特定區。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，屏東高鐵周邊土地多屬台糖持有，可供建築用地稀缺，看好區域產業建設發展，在鄰近屏東高鐵車站大武營重劃區，官方土地標售，福樂與中洲建設分別以4.87與5.31億元，溢價6-7成標地，而達麗建設近期也取得屏東車站旁大武山星空廣場東側都更，未來規劃地上20樓，1-3樓有6000坪商業空間，社區達768戶造鎮，總投資額63.8億元，總銷估超過92億元，而建商加碼投資，可能帶動區域房價提升。

《壹蘋新聞網》依實登統計，近5年屏東市預售屋單價，分別為23.35、26.27、26.67、28.61與30.81萬元，漲幅31.9%，當中去年9月底開始簽約預售案「萬吉謙山」，實登揭露最高突破4字頭來到44.2萬元，改寫屏東房價新高。屏東縣不動產建築開發商業公會名譽理事長王世賢分析，屏東市近期地價不斷上揚，當台積電確定投資屏東，整體房市交易動能未來會明顯提升，市區房價將出現挑戰4字頭行情成常態。