品牌創造買氣 「仰德‧美術館」細膩施工創價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】當所有建商均在標榜自家建案地段性與產品力，無所不用其極打造購屋族良好印象時，建案是否經得起考驗，建商品牌是關鍵！在高雄過去許多精華地段推案，但供給量不大仰德建設，以高於業界施工標準打造住宅，該特點也拉開與同業距離，如近期推出鼓山美術館大樓結構銷售案「仰德美術館」，當多數案場在挑戰均價5字頭，該案均價直逼55萬元，最高逼近6字頭！房價之所以能領先業界在於細膩施工、建材配置與品牌獨特性。
大型養蚊場 高雄店面招租50萬以上降租也沒救
【記者林佩萱／高雄報導】近幾年受疫情影響，高雄有不少大型店面空租多年，例如新堀江商圈的三角窗愛迪達店面空租近2年，租金由80萬降到65萬仍找不到租客；三多商圈的原光南大批發店面，空租一年，租金也從80萬砍到59萬，仍乏人問津。附近房仲透露，目前商圈20萬以上的租金就算偏高，而50萬以上更屬高總價，估計只有大型國際連鎖企業、運動用品、五金連鎖店有辦法進駐，故降租也不一定有用。
房價飆漲商圈冷 高雄漢神百貨旁80公尺4家店面待租售
【記者葉家銘／高雄報導】漢神百貨與大立精品為南高雄指標百貨商圈，受惠於高市府大力推展亞洲新灣區建置，區段房價今年開始朝向全面坐4望5市況，然而即便房價高漲，但整個商圈空租待售店面仍未減少，當中緊鄰漢神百貨新田路短短80公尺就有高達4家店面待租售。專家分析，新田路沿線除漢神本館周邊，新堀江商圈也有許多店面租售，商用不動產交易十分冷清。
獨家｜高雄陳家賣戲院 新堀江「奧斯卡影城」仰德5億購入
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣相對過去幾年低迷，但仍有大型商用不動產成交，最新實登揭露，位於高市知名新堀江商圈原屬高雄陳家「奧斯卡影城」，在今年8月以總價5億元售出，買方登記為李姓自然人，《壹蘋新聞網》調查，買方為高雄知名建商仰德建設購入，專家分析，區段屬南高雄商業發展核心，即便近年來新堀江商圈發展較沒落，但若開發房價推估每坪將落在45萬元以上。
全台最大！DON DON DONKI、無印良品進駐高雄大立 打造觀光商圈新風貌
【記者凃建豐／高雄報導】高雄產業轉型帶動商業服務業發展，吸引指標日系零售雙雄投資高雄，今（7）日大立百貨舉辦改裝記者會，DON DON DONKI、無印良品雙雙開設全台最大旗艦店進駐，市長陳其邁也到場祝賀。DON DON DONKI是高市府自2021年主動邀請日本團隊，2022年副市長羅達生率團訪日拜會招商，並與大統集團團隊共同努力促成。市府表示，未來將針對市民期待的連鎖商業品牌，持續接洽招商，也期待大立百貨的帶動之下，串連高雄表參道沿線以及中央公園、新堀江商圈，打造觀光購物商圈的新風貌。
獨家｜ 虧損上億「韓八」驚傳歇業 月租80萬客戶狂吃肉成主因
【記者葉家銘／高雄報導】北高雄租金最高餐廳「韓八韓日烤肉鍋物」，在1月31日夜間傳出將歇業，並發出公告，公告內容指出，因原物料不斷上漲加上沉重租金壓力，公司決定在2月歇業，最後營業時間至2月1日05點00分，記者專訪公司負責人陳俊雄表示，國人消費習慣改變，對火鍋偏愛遠高於燒烤，而疫情期間累計至今虧損超過1億元，在股東增資沒共識下，因此決定歇業，未來將朝向開設個人平價火鍋店，並釋出尋覓新股東訊息。
不給糖就搞怪！萬聖節大遊行 邁邁市長邀親子一起搞怪討糖
【記者凃建豐／高雄報導】高雄市政府將於 10 月 28 日(六) 晚間首度舉辦「2023 萬聖節大遊行-不給糖就搗蛋」，此次活動以「萌鬼萬聖夜」為變裝主題，同時融入臺灣文化元素，搞怪討糖。陳其邁市長當天也將以神秘角色扮裝與「萌鬼團」一起登場與大家同樂。
室內戴口罩今起大解禁 高雄人都說以後要這樣處理
【記者凃建豐／高雄報導】室內戴口罩今天（20日）起解禁，僅剩公共運輸系統、醫療照護等八大場域仍需強制配戴，學校也將在3/6才解禁！《壹蘋新聞網》在高雄市區觀察，超過九成民眾都還是戴口罩，因為「已經習慣了」、「保護家裡小孩」，「避免傳染感冒」。
追完BLACKPINK續攤！8條私房路線與百家夜生活 越晚越嗨！店家資訊看這裡
【記者吳慧芬／高雄報導】南韓女團BLACKPINK今（18日）、明在高雄開唱，高市府配合「加食延暢」於12處捷運站，憑演唱會門票兌換50元商圈夜市優惠券外，今再整理出搭配優惠券的8條私房路線，與提供上百家「高雄夜Chill處」店家名單，邀請歌迷到高雄逛商圈夜市，深夜再到特色店家續攤換優惠。
日本雜貨「唐吉訶德」進駐大立百貨 最快1至2個月定案
【記者葉家銘／高雄報導】日本知名連鎖平價商店唐吉訶德今8日盛傳設點於高市大立百貨，該訊息無論是唐吉訶德或大統集團均未證實，然而依據《壹蘋新聞網》取得資訊，雙方合作案早在唐吉訶德尚未進駐台灣前就有所接洽，最快將在未來1至2個月後會有重大進展。
步行10分鐘到漢神百貨！ 「南臺灣最貴加油站」3.2億元求售
【記者葉家銘／高雄報導】離高雄漢神百貨僅750公尺、位於高市大統漢神百貨商圈的台灣中油大眾加油站，近期開價3.2億元求售，然而該標的物地坪僅115.56坪，換算每坪地價達276.9萬元，改寫高市開價單價最高加油站紀錄。
高雄房市走春｜山海河港齊聚南高雄 亞灣建設打造智慧城
【記者葉家銘／高雄報導】有別於北高雄著重民生消費與百貨商場，較早開發的南高雄近年來最大改變就是亞洲新灣區建置，也是高市府過去10年來投入最多公共建設地段，知名景點包括高雄展覽館、市圖總館、環狀輕軌、高雄流行音樂中心等，當中愛河沿線除享有港灣景致，位於亞洲新灣區核心愛河灣，更是遊客來訪高雄必訪景點，區段房市發展有無景觀單坪落差大。
出奇制勝｜建築業女力！ 她靠「溫度賣屋」締造區段新高價
【記者葉家銘／高雄報導】高雄營建業99%屬男性負責人，然而今年卻有個建案規劃與市售建案有著99%建築差異，那便是位於前金區成功一路551巷的「晨均日渼」，在市區精華地段規劃地上9樓華廈，主力21-27坪小宅，單層4戶且戶戶邊間規劃，實登揭露最高成交價突破4字頭，改寫愛河支線幸福川周邊房價新高，而背後推手就是公司負責人「晨均建設」總經理涂麗雅。
建案開箱｜2千億投資拱買氣 亞灣區4-5頭享無敵綠海景
【記者葉家銘／高雄報導】總投資逾2000億元的亞洲新灣區為高雄近10年最大建設投資，隨著各項工程陸續完工，也大幅拉抬區段房市買氣。當中大樓預售新案「聯上鉑金」，社區正對高雄女中享無敵校園及港灣海景，規劃地上29樓超高住友制震，38-73坪3-4房，每坪開價45-55萬元。
BLACKPINK商機！上萬歌迷湧入港都夜市 產值高達1.8億
【記者凃建豐／高雄報導】韓國天團BLACKPINK上週末18、19日在高雄開唱，旋風席捲高雄！高雄市經發局推出「加食延暢」方案對接演唱會經濟，17日起於12處捷運站同步設攤兌換「商圈夜市優惠券」，兌換點多且開放兌換時間單日長達12小時，兩天動員超過數百名人力，在捷運站即可兌換，流程順暢領取方便，出捷運站就是商圈夜市，成功吸引上萬歌迷湧入商圈夜市，市府估計創造產值1.8億。
漲幅不及住家 高雄預售屋樓店成交天花板僅9字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄因資金行情，房價出現大幅上揚，然而相對商用不動產交易價並未提升，成交價也未如住宅不斷挑戰歷史新高。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心針對今年大樓店面成交單價排序統計，單價最高位於左營漢神巨蛋商圈《鑫高鐵3》，每坪成交單價89.7萬元，仍與全市歷年店面最高成交單價125萬元有著不小落差。
獨家｜興富發集團12億掃下寶雅旗艦店 驚見215萬元高雄最狂月租金
【記者葉家銘／高雄報導】實登揭露今年5月高市三多三路225號一筆華廈交易紀錄，地坪509.71坪、建坪790.95坪，成交12億元，換算每坪地價235.4萬元，創下亞洲新灣區史上最貴店面及最貴地價雙紀錄，查閱謄本買方為興富發集團旗下興益發建設，而依《壹蘋新聞網》取得獨家資訊，該筆交易連同單月215萬元租約成交，租金一舉打破高市最高租金。
loading
