公司成立25年的仰德建設推案量不大僅32場建案,但場場都是經典,當中在2014年於文化中心推出社區僅50戶住家,戶戶邊間同名指標案「仰德」,禮聘國際建築師李天鐸設計,為著重居住品質當時在法規尚未規定,就在樓層間加裝隔音墊、天花板置入軟木塞,並以業界少見石材外觀採乾式施工,擴背孔固定外牆石材避免脫落,即便施工難度提升,但為打造一棟可傳世經典住宅,當時每建坪營建成本足足高達13萬元,相對鄰案大增6成!

仰德建設個案特色鮮明,社區規模不大但透過格柵線條提升視覺美感,完工後也較鄰近建案社區更具保值性。葉家銘攝
仰德建設個案特色鮮明,社區規模不大但透過格柵線條提升視覺美感,完工後也較鄰近建案社區更具保值性。葉家銘攝

在高醫商圈三民公園首排推景觀宅「仰德‧悦」、在文化中心五福國中首排推景觀宅「仰德‧漾」、在彩虹公園旁推綠景宅「仰德‧森」、在陽明商圈推「仰德‧喆」、在亞洲新灣區愛河畔打造河景宅「仰德‧灣」,過去5場指標案購屋族均以2字頭購入,如今轉售價皆出現4字頭,當中「仰德‧灣」更出現2020年11月預售1690萬元成交,今年4月轉售2626萬元,出現近千萬元增值!永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥表示,仰德推出個案因建築外觀格柵造型吸睛,屋主普遍惜售,若有釋出轉售價往往優於鄰近社區,保值抗跌性極強。

「仰德‧美術館」銷售已進入尾聲,不僅均價拉高到單坪54萬元,甚至出現逼近6字頭成交。葉家銘攝
「仰德‧美術館」銷售已進入尾聲,不僅均價拉高到單坪54萬元,甚至出現逼近6字頭成交。葉家銘攝

近期仰德建設在美術館南段推出結構銷售案「仰德‧美術館」,全案規劃92戶住家與3戶店面,屬地上25樓超高建築,住家48.36-67.02坪規劃3-4房,目前銷售已超過9成,然而有別於多數同區建案,在挑戰均價5字頭,「仰德‧美術館」依市場調查最高成交已逼近6字頭,每坪均價落在54萬元,而每坪房價能比同區段均價多賣3-4萬元,主因在於建案施工品質細膩度及建商品牌雙優勢,造就出即便房價落在4000萬元上下豪宅門檻,購屋族仍埋單。

細膩施工加上在小細節提升建材配備,從空氣、水、聲音等不同層面塑造優質住宅!葉家銘攝
細膩施工加上在小細節提升建材配備,從空氣、水、聲音等不同層面塑造優質住宅!葉家銘攝

仰德建設總監林順詰表示,許多購屋族會認為仰德房子外觀蓋得漂亮,但其實看不見施工細膩度才展現真工夫,「仰德‧美術館」採日本住友制震器,搭配經第3方合格認證台泥低碳混凝土,外牆石材錨定式背孔螺栓,在每塊石材背面均有4-5點支撐平均受力,為降低樓板震動,樓地板厚度達21公分,遠高於一般15公分,在日本住宅性能基準已達良好等級,另一體式防水透過浴室降板,將防水施工做到最好,為達到隔音效果導入南亞隔音管加上隔音材包覆,並規劃經歐盟認證多通道總存水彎,為防水隔音採YKK頂級氣密水密窗,搭配LOW-E膠合玻璃,空間配置PANASONIC全熱交換器及Poll-tex防霾紗窗,在建材配置與施工細膩度高於業界標準,超越豪宅等級,專為換屋客層打造安心住居。

「仰德‧美術館」規劃建築履歷,在「高低板增築查驗」、「鋼筋檢驗」、「YKK氣密窗風雨試驗」、「防水與機電工程查驗」下足工夫。仰德建設提供
「仰德‧美術館」規劃建築履歷,在「高低板增築查驗」、「鋼筋檢驗」、「YKK氣密窗風雨試驗」、「防水與機電工程查驗」下足工夫。仰德建設提供

「仰德‧美術館」著重施工細節並透過建築履歷,讓購屋族買到安心住宅,在施工工序中將「結構體樓層施工」、「輕隔間組立」、「陽台防水施作」、「陽台玻璃欄杆施作」、「鋁窗組立防水施作」、「浴室施作」及「自平泥及SPC施作」,一步一步完成照片圖式紀實,而重點項目檢驗包括「高低板增築查驗」、「鋼筋檢驗」、「YKK氣密窗風雨試驗」、「防水與機電工程查驗」等。林順詰指出,施工透明讓每個細節攤在陽光下,在A級地段推出好的住宅是公司一貫訴求,品牌建立在施工細膩度看見真價值,也反應在銷售表現。

仰德建設未來在駁二、新堀江、亞洲新灣區均有個案!葉家銘攝
仰德建設未來在駁二、新堀江、亞洲新灣區均有個案!葉家銘攝

仰德建設目前興建中個案除「仰德‧美術館」,另有鹽埕國小景觀宅「仰德‧駁二」,與即便總價逾3000萬元,位於中山中正商圈鄰近捷運站「仰德‧美麗島」,目前3案不是已完銷,就是進入倒數銷售階段,沒有太多行銷包裝,也沒有透過團購方式吸引投資型買方!未來公司在鹽埕區駁二特區打造具山海視野景觀宅,在中央公園旁新堀江商圈規劃具3.8萬坪綠景,原「奧斯卡影城」據點,打造地上27樓超高宅,另在亞洲新灣區規劃港灣景觀地標。