看好高鐵進入高雄車站　興富發中央公園造鎮房價估坐5望6

即便去年至今房市買氣低迷，但建商持續購地，《壹蘋新聞網》日前報導，城揚建設以單坪185萬元含照購入，總價5.4億元中山二路佔地291.91坪商5分區地；另茂德則在去年以單坪222.58萬元，購入捷運美麗島站旁600餘坪土地，而潤隆建設則以每坪247萬，購入五福三路與英雄路口，未來將推超高景觀宅，另富立建設則以單坪250萬元，卡位民生中華路口地，當大型建商紛紛積極卡位中高雄，未來若以土地購入價回算房價，將全面朝向坐5望6行情。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，台積電效應讓高雄房市能見度大幅提升，然而近年來整體房市走向，北高雄有台積電設廠；南高雄則有亞洲新灣區建置，而中高雄因生活機能完善，近期又有高鐵將確定駛入高雄車站重大交通建設議題，因此整體房市可望持續加溫，而包括興富發、富立、仰德、浤圃、茂德等建商均在中央公園周邊有土地推案開發，未來可望成為中高雄房市一線戰區，價格也可能出現疊價效應，目前區域房價若具備中山路門牌或景觀宅，將朝向坐穩5字頭，邁向6字頭行情。

全台建商因去年央行祭出第七波信用管制，導致多數建案緩推，針對今年房市買氣，興富發建設代銷事業部特助苗青德指出，過去幾年因台積電效應導致岡山、橋頭、楠梓出現預售屋成交4字頭，甚至5字頭實登，然而民眾買房亙古不變的應該是取決建案地段環境，如即將進場「中山鉑悦」，未來完工後旁邊就是中央公園與捷運美麗島站，至將有高鐵進站的高雄車站，捷運僅1站距離，生活圈有大立漢神百貨，周邊又有新堀江商圈，成為卡位市心宅首選。