高雄新堀江商圈一間三角窗店面，過去由愛迪達以每月80萬承租，該店在文橫二路、新田路交叉口，地坪122.2坪、建坪312.4坪，2020年由鼎王麻辣鍋集團斥資2.45億購入，租給愛迪達半年，當時投報率達3.8%，然而自愛迪達退租之後，該店持續空租，租金幾度調降，先是打9折降為72萬、仍找不到租客，如今租金降到65萬，相較於原先的80萬，打了8折。
住商不動產高雄新堀江加盟店店東柳柏壽指出，目前商圈的租客要租到20萬以上店面負擔較高，該店空租多年主因總價太高，在50萬以上，估計只有具規模的國際大型企業才有辦法承租，例如運動用品店、寶雅、光南、日本拉麵等連鎖店，而以運動用品店來說，承租能力強的品牌為Nike、愛迪達，但該商圈光是愛迪達就多達至少3家店，競爭激烈，因此其它運動用品店要進駐，也會評估租金負擔及營業能力。
無獨有偶，曾在三多商圈營業長達21年的連鎖文具店「光南大批發」，該店地上8樓、地下1樓，建坪578.94坪，「光南大批發」承租至2021年9月底，外傳每月租金約80萬，自光南退租後，該店以每月59萬招租，相較於先前租金大約打了7.3折，但至今乏人問津。
附近房仲透露，該商圈的房東多是早期就持有店面，早期持有成本也很低，口袋夠深不缺錢，故較不喜歡隨意降租，而該商圈過去不乏租客和房東商量降租的案例，例如其中一家店面租客和房東商量從10幾萬降租至9萬，房東未答應，等租客搬走之後，房東繼續招租，但出租的金額反而沒有上一位的租客有利。
他透露，三多商圈租金極限大約每坪8千-1萬元，而光南這間店有地上8層樓，建坪多達5百多坪，目前每月招租59萬算是符合行情，但困難點在於總價太高，適合運動用品店、大型餐廳、五金百貨店才扛的起每月50幾萬租金，因此尚未能找到合適的租客。
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