玩水去處減一 太普10.25億元買「大地游泳池」
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有地段，未來地房價也越高，最新實登揭露，位於三民區河堤社區內知名「大地游泳池」，在今年5月以10億2588.9萬元成交，住3佔地面積976.8坪，換算每坪地價105萬元，改寫區段住3土地新高，針對此次購地，太普建設指出，目前尚為具體規劃內容且購入時待租約，待租期走完後才會規劃開發，產品與單價均未定。
台南平實地上權1季賣220戶 2-3字頭與所有權宅具高價差
【記者葉家銘／台南報導】有別於北台灣已流行地上權住宅多年，南市地上權宅正處萌芽階段，然而區段若有所有權宅拉抬房價，往往可帶動建案順銷甚至出現短時間大賣，今日上午三地集團舉辦台南東區平實營區地上權案「艾美新時代」動土，建案從4月進場至今累計銷售達220戶，銷售率約75%，專家分析，每坪成交2-3字頭與所有權出現明顯價差，因此出現順銷。
區段坐享五星機能 「清景麟夢公園」3字頭買制震宅
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價大幅上升，依實登揭露，2023年全市預售屋均價單坪33.8萬元，創史上新高，市區無論東區、中西區與北區，均已出現5字頭建案，郊區善化新市則出現4字頭行情，當民眾要買進市區精華地段難度提升，使用年限長達70年地上權宅成最佳選擇，當中清景麟建築團隊位於東區平實重劃區大樓預售案「清景麟夢公園」，社區單坪成交最高39.2萬元，改寫南台灣地上權宅新高紀錄。
獨家｜建設拉高成交 南市房價飆漲地上權所有權宅均雙創新高
【記者葉家銘／台南報導】即便今年全台房市買氣降溫，但南市一枝獨秀房價持續創價銷售，不僅市區精華地段如東區、北區、中西區4字頭預售案增加許多，當中東區、中西區均已見5字頭實登，其中中西區星鑽特區大樓預售案「琉星」，每坪成交57.1萬元，改寫目前實登預售屋揭露最高紀錄，也是目前南市房價實登新天花板。專家分析，重大建設無所不在，加上南科效應持續發酵導致處處房價飆漲。
台積電效應市場熱 鑲揚1.13億買17公頃公園旁地蓋地上權透天
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期拉高，當中位於廠區所在楠梓，目前大樓新案全面成交3字頭，而透天新案主力都超過2500萬元，甚至邁向3000萬元行情，當所有權宅越來越貴，也讓建商看見地上權商機，今日下午國產署南區分署舉辦楠梓右昌森林公園首排，占地658.16坪使用年限70年地上權地標租，僅鑲揚國際一家投標，以總價1億1333萬元標得。
相同房價高雄晚2年購屋 過去買所有權如今僅剩地上權
【記者葉家銘／高雄報導】高房價導致民怨沸騰，也讓中央近期開始研議預計選定雙北推動「使用權住宅」，然而該類地上權住宅僅房屋產權，並沒土地所有權，但使用年限短則50年長則70年，最大優勢就是房價屬所有權宅6-7折，然而隨著營建成本提高，即便是高雄市所有權宅房價也全面成交2字頭，該價位在2年前同區段可買到所有權住宅。
高雄人買房思維變了！ 中都重劃區地上權宅加價300萬接手
【記者葉家銘／高雄報導】地上權宅隨著使用年限減少，房屋殘值也會降低，按照過去房市發展經驗，隨著屋齡增加，房價往往會出現下滑！然而近年來高雄房市基期受到城市建設與半導體科技廠進駐拉抬，導致市區精華區段新屋房價坐穩4字頭，上看5字頭，該現象也讓地上權宅顯得相對便宜，近期更出現中都重劃區地上權宅「韻綠」，轉售戶房價大增300萬元特殊現象。
搶台積電橋科商機 台糖釋2300坪地上權地限制開發
【記者葉家銘／高雄報導】土地使用分區規範是要讓有意開發者，了解地目使用規範，如住宅區多規劃做住宅用途，商業區土地可興建商業設施與住宅，然而近日台糖公司釋出位於橋頭區高雄新市鎮面積2368坪住宅區地，但採地上權方式進行開發且仍維持過去傳統，地上權標租限制禁止規劃住宅，標租20年權利金底價6655萬5425元，年租金375萬8424元，將在12月26日開標。
南台地上權宅賣得動 三地再投15.8億取平實安平及屏東4千餘坪地
【記者葉家銘／台南報導】即便近年來全台房市買氣降溫，但具重大建設區建商持續看好，今日下午國產署南區分署舉辦今年第3批地上權土地標租，此次釋出6筆土地，當中4標順利標脫，其中3筆土地都為三地集團拿下，區段分別位於南市東區平實營區、安平區漁光段及屏東市瑞華街，總標租金額達15億8389萬元，未來將大量興建地上權住宅。
台積電設廠帶商機 鋭揚左營地上權透天電梯店面總價不到3000萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓全市房價基期提升，當市區大樓全面坐穩4字頭，精華地段邁向5字頭行情時，土地價值也不斷被拉高，該現象也造就市區已鮮少有機會興建大規模透天造鎮。今日上午鋭揚建築團隊舉辦左營區左東段左營下路地上權透天動土，未來將興建46戶店面與住家，單案總銷市場評估落在11億元。
獨家｜全面失控不是新高就是次高 南市預售屋續揚4-5字頭宅大增
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價預售屋已全面失控，即便今年整體房市買氣低迷，交易量縮，但南市預售屋房價在各區均價不是新高就是創下次高紀錄，當中安平區今年漲幅31.4%，中西區與北區均價突破4字頭，東區新案「浩瀚無極」更出現單坪57萬元揭露行情，改寫東區新紀錄，專家分析，南科效應加上官方屢屢標售新高地價，房價上揚僅反映其成本增加。
高雄地上權案爆逃命潮 投客不死心還想賺一筆
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋禁止換約政策何時上路未知，但該政策已造成投資客急於出脫物件；買房不買地的地上權宅，因購入門檻不高，過去吸引許多投資客進場，如今也出現拋售潮，高市河堤社區造鎮案「河堤世界」出現高達57戶屋主想轉售，但每坪仍加價2-5萬元想賺價差。
高雄地上權案挑戰新高價 雙校園景觀宅成交單價26萬元
【記者葉家銘／高雄報導】去年高雄因台積電效應導致城市房價不斷提升，也讓不少購屋族置產壓力增加，無論市區或市郊，所有權宅新屋每坪大漲6-10萬元成常態，該現象也讓民眾開始思索選購僅房屋使用權，但無土地產權的地上權宅，因房價僅所有權6折，購屋門檻明顯相對輕鬆，然而隨著營建成本提升，目前高雄地上權宅新屋已全面成交2字頭行情。
首購3字頭買平實營區 「艾美新時代」享5星生活機能
【記者葉家銘／台南報導】全球無論哪個國家，房地產發展均是市區精華地段因具地段優勢，加上重大建設匯聚，房價不僅保值且抗跌性強，甚至待建設完工還將出現補漲效應！當中近年來受南科效應影響，台南房價出現大幅提升，位於東區核心地段平實營區，甚至出現單坪成交66.9萬元超高成交紀錄，然而為讓年輕族群買得起市區宅，三地開發近期推出同屬平實營區地上權案「艾美新時代」，以比鄰案單坪超過35萬元價差，實登揭露已逼近200戶。
「莊家」離場休息 高市地政局宣布暫緩土地標售
【記者葉家銘／高雄報導】原先應在9月初公告的高市地政局第3季土地標售內容，至今尚未公告！最新地政局發出訊息將暫緩第3季標售，主因在於近期《平均地權條例》施行細則等相關法條修正，抵費地不再只能標售，地方政府可採地上權標租方式進行開發，建商則認為痛批「不賣地，供需失衡地價將更高」。
官人難為2｜賣抵費地非祖產 民代不明就裡批官方帶頭炒地
【記者葉家銘／高雄報導】縣市政府標售抵費地，即便過程合情合理合法，但因建商砸錢搶標，淪為「炒地元凶」罵名，該現象導致官員在舉辦土地標售時身上時常背負莫須有罪名，然而無論地方政府賣地與否，永遠都有另一方有意見，若大賣抵費地會被解讀賤賣祖產或炒高地價；若不賣地過去重劃過程開發經費與銀行利息如何攤還？官員怎麼做都成為輿論箭靶。
買氣盪市場冷 台南高雄地上權地標租全流標
【記者葉家銘／高雄報導】當房市買氣因中央打炒房政策，導致市場急速降溫，也連帶影響建商評估地上權土地標租！今日下午國產署南區分署舉辦嘉義、台南與高雄共5筆地上權標租，結果南2都4筆土地全流標，當中包括近年來地價已被標售到7字頭岡山87期重劃區精華地。專家分析，房市景氣翻轉加上營建成本提升，讓地上權宅優勢下滑，即便地租權利金不高仍流標。
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