地上權宅在高雄過去數十年房市並不普遍，然而隨著各區房價不斷上揚，也讓地上權宅房價與所有權出現明顯價差，然而北高雄史上最大地上權宅造鎮「河堤世界」在2020年底完銷後，目前工地仍在施工中，但近期出現不少轉售戶，依據《樂居網》統計該社區至少有57戶轉售，但全面多屬2字頭行情。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，河堤社區屬北高雄發展核心，當區近年來極少有所有權宅新屋供給，造就地上權宅「河堤世界」608戶在預售時就開出紅盤，然而該案早期打出每坪最低16.8萬元起，目前實登揭露456戶，每坪均價落在18-19萬元，而近期確實有不少屋主委託房仲銷售，但每坪仍想賺2-5萬元價差，主因是未來若預售屋禁止轉售上路，對屋主而言壓力將大幅提升。
地上權宅房價相對所有權便宜，約在7-8折，然而每年雖不用繳納地價稅，但須支付地租，而隨著建物完工後可使用年限縮短，造成房屋價值減少，因此銀行在評估房屋價值也會縮水，該現象將導致承接買方必須將自備款提高。而目前高雄待售地上權新案，包括永信集「R5新世紀」與城揚建設「城揚大家」，未來城揚還有位於民族國中旁社區戶數超過400戶「KS1」進場銷售。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，未來若預售屋禁止換約，對整體房市勢必產生衝擊，而選購地上權宅最重要因素在於區段環境，產品除適合自住客，也適合長期資產佈局投資客，透過收租賺取穩定投資報酬，對租客而言較不會在意居住屬所有權或地上權宅。
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