高市地上權宅房價不斷上揚，從早期「R5新世界」、「國揚微笑時代」、「韻綠」、「河堤世界」等社區1字頭成交均價，到目前新案全面挑戰2字頭成交行情。如銷售新案城揚建設「城揚大家」與「城揚KS1」，每坪成交單價落在23-26萬元，而該價格在台積電效應前，可在市區買到所有權宅個案。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前地上15樓住宅，每坪營建成本落在14-15萬元，再加上土地標租所支付成本與建商管銷費用，地上權宅勢必將屬於2字頭房價區間，地上權房價雖相對所有權便宜，且每年不用繳納地價稅，但須支付地租，而隨著建物完工後可使用年限縮短，造成房屋價值減少，因此銀行在評估房屋殘值也會縮水。
高雄多數地上權宅使用年限屬70年，若扣除興建時期可使用年限落在65年上下，對2代家人居住十分夠用，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，買地上權宅對民眾最大抗性就是過去房地產被普遍認為能保值抗跌，所有權宅即便屋況老舊，當售出時亦可轉成現金，但地上權宅會因使用年限減少，殘值最後趨近於零，保值性不高，購屋類型較適合長期持有自住或招租收取租金報酬資產客。
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