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新北19處預售屋聯合稽查揪4缺失 三重建案廣告違失開罰12萬

新北19處預售屋聯合稽查揪4缺失 三重建案廣告違失開罰12萬

【記者曾佳俊/新北報導】房地場市場火熱,新北市地政局近期攜手法制局消保官及工務局等機關,完成轄內19處預售屋建案跨局處聯合稽查,共稽查板橋、新店與林口等共19處建案,其中位於三重區的一處建案,因其建案廣告未註明經紀業名稱、未指派經紀人於不動產說明書簽章,依《不動產經紀業管理條例》規定,對代銷業者開罰新臺幣12萬元,其餘建案缺失事項,包括營業處所未備查、銷售人員未完全辦理到職備查等共計4案,因屬得先行改善的情況,均已責請業者限期改正,地政局將持續追蹤列管業者改善情形。

高雄2字頭買市區新屋 台積電效應房價大漲地上權競爭力擴大

高雄2字頭買市區新屋 台積電效應房價大漲地上權競爭力擴大

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚,郊區全面3-4字頭,市區則出現5-7字頭房價,然而對購屋族而言若想便宜買到市區精華地段宅,選購地上權將成不錯選擇,《壹蘋新聞網》依實價登錄統計,今年預售屋地上權宅每坪均價站上26萬元,相對去年有5%漲幅,城揚建設董事長楊振宗指出,目前光營建成本單坪17-18萬元,2字頭地上權宅未來將絕跡。

美術館新屋均價再創新高 預售案坐5望6成常態

美術館新屋均價再創新高 預售案坐5望6成常態

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應持續發酵,高雄房市呈現郊區漲完換市區漲,上週五六2日,城揚建設集團位於鼓山區美術館北段,大樓預售案「美術1808」舉辦VVIP購屋活動,2天總計下訂130戶(下訂不等於成交),每坪成交單價均價逼近55萬元,最高突破58萬元,然而5字頭中段房價還不是最高,最新實登揭露同屬美術館案興連城「里山美術」,單坪最高62.9萬元,改寫區段非豪宅產品,預售屋新高價。

投資客南下搶預售屋 南2都千萬宅3年漲約2成

投資客南下搶預售屋 南2都千萬宅3年漲約2成

【記者葉家銘/高雄報導】近來南台灣房市吹起一股總價帶購屋潮,也就是總價帶壓在1000萬元上下預售屋,無論單價多少,資產客仍埋單,該現象也造就購屋單價不斷提升,在南市善化、新市也就是南科周邊,與高雄岡山、橋頭及楠梓均出現單價4字頭預售屋實登!《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團,針對近3年總價千萬元內預售屋交易價量,南2都單價漲幅約2成。

地上權宅配愛馬仕家具 品牌拉房價「清景麟夢公園」成交4字頭

地上權宅配愛馬仕家具 品牌拉房價「清景麟夢公園」成交4字頭

【記者葉家銘/台南報導】若你還停留在地上權宅就是便宜,那你的思考邏輯就大錯特錯,台南市近年來房市買氣熱絡,位於平實重劃區地上權宅預售案「清景麟夢公園」實登揭露更出現單坪40.6萬元高價,然清景麟建築團隊為了寵愛已購客,在該案大廳公設置入Hermes愛馬仕精品家具家飾擺設,總投入金額超過2000萬元,也是全台第一個地上權宅投入超高名品社區。

做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢

做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢

【記者葉家銘/高雄報導】近年來全台房市呈現小宅化,而南台灣包括嘉義、台南與高雄更是如此,當建案搭著台積電議題,以低自備付款,小宅即便單價挑戰新高,但購屋總價壓低,民眾仍埋單,該現象也讓許多著重品牌經營建商,不得不向市場低頭,即便苦心經營品牌多年,最終還是要以跟周邊建案同等價格銷售,專家分析,小宅低自備、工程期零付款等方案行銷,單價高仍能順利去化。

金獅湖畔新地標 龍騰蓋電梯墅主力總價估逾3000萬元

金獅湖畔新地標 龍騰蓋電梯墅主力總價估逾3000萬元

【記者葉家銘/高雄報導】地價飆漲也讓建商推出較具規模透天造鎮量體大幅減少,如去年高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會,全年會員申報開工透天僅66案693戶,市場出現嚴重估需失衡!然而今(1日),天玉集團舉辦社區緊鄰金獅湖公園湖畔,位於鼎金一巷與鼎金一巷32弄口,占地1499.3坪鼎金段動土,未來將興建47戶電梯別墅,市場評估主力總價超過3000萬元。

真蛋黃地段無可動搖 城揚「珈柏麗」年節前後成交30戶單價5字頭

真蛋黃地段無可動搖 城揚「珈柏麗」年節前後成交30戶單價5字頭

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅提升,當郊區房價不斷上揚出現全面成交3字頭,甚至出現4字頭實登,也讓市區房地產更具優勢,近期精華地段漢神巨蛋富國富民商圈,城揚建設集團成屋案「珈柏麗」出現不少來客,在農曆年節前後成交達30戶,每坪均價站上5字頭!專家分析,市區郊區出現比價效應,地段與產品稀有性造就建案銷售熱潮。

買氣差北台新屋銷售期拉長 今年4月待售案近1200場

買氣差北台新屋銷售期拉長 今年4月待售案近1200場

【地產中心/台北報導】住展雜誌統計,北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1123個,較2022年Q4增加52個,季增約4.9%,已連三季增加,與去年同期相較,增加81個,年增幅7.8%。住展雜誌企研室經理成采錡表示,市場買氣低迷,建案銷售速度放緩,加上去年地方選舉後及今年329檔期各出現一波推案潮,使北台灣銷售中建案數量持續增加,儘管部分個案延後公開時間,北台灣銷售中建案數量仍在今年4月攀升至1193個。

超蝸居時代來臨 北台迷你宅今年達89案最低僅14坪

超蝸居時代來臨 北台迷你宅今年達89案最低僅14坪

【地產中心/台北報導】為壓低總價,北台灣新建案減坪不減房,最迷你2房更只有14坪。根據住展雜誌統計,今年截至11月24日止,北台灣約89個公開銷售建案,規劃有20坪以下的2房房型(建案銷售說明或平面圖標示為2房),之中以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的2房房型最省空間,坪數最小僅約14坪,其次為觀音「心世界3」,2房最小僅15坪。

周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂

周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂

【記者葉家銘/高雄報導】在高雄已許久沒建案出現大批人潮湧入接待會場,然而該現象在23日發生,興富發位於高市三民區民族一路與聯興路50巷口,大樓預售案「孟學苑」周六開始接待預約客,當天就湧入爆滿購屋族賞屋,依《壹蘋新聞網》取得訊息,目前下訂已數百組,然而針對銷售狀況,興富發回應,「下訂不等於成交,會有合約審閱期,但市場反應確實很好。」

設百貨房價暴衝 嘉義高鐵站3字頭鳳山國泰重劃區坐4望5

設百貨房價暴衝 嘉義高鐵站3字頭鳳山國泰重劃區坐4望5

【記者葉家銘/高雄報導】重大百貨進駐往往帶動區域房市發展,當中區段相對北台灣屬低基期嘉義,交通部揭露「華泰名品城」取得嘉義高鐵站旁50年開發許可,土地面積近3萬坪,最快2028年首期營運。《壹蘋新聞網》統計嘉義高鐵周邊房價,預售屋從2021年每坪22.5萬元,至今年提升到28萬元,3年漲幅24%,專家分析,從歸仁高鐵百貨進駐房價暴漲,未來嘉義高鐵與鳳山國泰重劃區,將出現房價明顯提升。

2023年北市10大熱銷案 大同區「首岳」成交百戶居冠

2023年北市10大熱銷案 大同區「首岳」成交百戶居冠

【地產中心/台北報導】預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢,受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊,統計2023年台北市十大熱銷建案,以大同區「首岳」交易105件居冠,北投區「宏普陽明」82件居次,萬華區「安家秀」81件第三,換句話說,前三名建案每3天就至少成交1戶。

比規劃更比售服 高雄建商品牌戰開打要拚住戶有感建築

比規劃更比售服 高雄建商品牌戰開打要拚住戶有感建築

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷提升,而對多數購屋族而言當所需支出成本大幅提升,對於建商品質要求就會採更高標準!近年來無論公司規模大小,多數建商都想透過經營品牌特色,提升購屋族與潛在客認同,如何做出市場獨特性與差異化,成為建商不得不面對一大課題,而在高雄屬中型建商多城國際,在產品力與售服保固提升,並定期舉辦社區聯誼活動,慢慢打響知名度與客戶認同感。

中都房價年漲4成 「森美樹」店面單坪破百萬住家逼近6字頭

中都房價年漲4成 「森美樹」店面單坪破百萬住家逼近6字頭

【記者葉家銘/高雄報導】隨著市區精華地段土地開發日漸飽和,若市心有新重劃區,房價自然而然因產品具稀有性而水漲船高!近期實登揭露位於高市中都重劃區大樓預售案「森美術」,2樓28.31坪住家,成交金額達1468萬元,若拆算車位,住家每坪成交59.6萬元,改寫全市小宅房價新高,而該案累計銷售實登已達187戶,不久創價銷售,全案亦是高雄目前均價最高預售小宅案。

當周賣1戶達標2戶是熱銷 建商龜式推案法不急開盤

當周賣1戶達標2戶是熱銷 建商龜式推案法不急開盤

【記者葉家銘/綜合報導】今年整體房市買氣在農曆年後有出現微幅回溫,然而跟2021-2022年相比,交易量能不足,當中新屋房市買氣更明顯,住展雜誌統計,今年2月新案當周成交平均僅2.6組,多數建案仍呈現賞屋客不足,影響整體交易量。房市專家分析,購屋族不出價,建商對價格仍有所期待,買賣方對價格認知落差大,市場持續盤整中。

錯過無法再複製 「美術1号院」訂金到交屋199萬元起

錯過無法再複製 「美術1号院」訂金到交屋199萬元起

【記者葉家銘/高雄報導】唯有無法被複製地段環境,加上創世經典建築,才能坐享房價短期保值,中長期具增值效應!近來高雄城市轉型,因台積電2奈米廠設置底定,讓全市房市更具底氣,當中美術館特區更已出現7字頭豪宅實登,然而高資產族若想卡位1戶可傳世具獨一無二建築,位於明誠四路與美術東二路口,興富發「美術1号院」可成優先選擇,主因是建案具永久美術公園首排視野棟距,及SRC結構與雙制震系統,具地段與產品規劃雙重優勢。

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