興富發建設中都濕地公園首排大樓預售案「森美樹」，基地位於美都路與熱河3街，規劃地上22樓超高住宅，25-36坪2-3房，社區208戶住家與6戶店面，在4月底進場銷售，目前銷售已進入最後倒數，並連續數周舉辦已購客回娘家，查詢實登發現該案店面單坪成交落在101-106萬元，住家則從每坪45.3-59.6萬元，社區均價53.3萬元，改寫高市預售屋小宅新高。
「森美樹」專案經理李庭甄表示，高雄指標重劃區如農16與美術館，因土地開發日漸飽和，因此購屋族若想卡位具景觀機能重劃區，中都成為首選，而「森美樹」具備面濕地公園首排永久景觀視野，地段優勢造就資產客進場買房，加上公司推出優惠付款讓過去專屬豪宅視野景觀，一般民眾也能享有，因此創造出一波建案銷售佳績。
《壹蘋新聞網》依據實登統計發現，中都重劃區預售屋從2019年起至今，房價出現年年上漲，每坪均價分別為31.2、32.9、35.7、37.9與52.9萬元，近1年漲幅達4成。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，中都重劃區建案每坪均價5字頭，已成功超越農16與美術館，成為全市房價最高均價小宅，而店面每坪成交破百萬元，更是比照美術館與農16特區等一級商圈，「中都具備新重劃區優勢，加上鄰近高雄車站，就地理位置更近整座城市軸心也就是高雄車站，建商透過壓低坪數控制總價帶，單價也不斷提升。」
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