近年來無論郊區或市區房價出現大幅上揚，主因包括台積電設廠加上各區均有重大建設推動，讓越來越多民眾認為，若不買房抗通膨，錢放銀行只會越放越薄，該現象導致各區房價出現飆漲，如岡山大樓預售案達麗建設「達麗雙子星」，實登每坪最高41.08萬元；橋頭大樓預售案「達麗未來市」則出現單坪39.37萬元創價行情，鳳山大樓預售案「泰緯皇居」更出現社區均價4字頭，單坪最高43.4萬元成交。
郊區房價出現坐3望4成交，也讓不少購屋族開始思考，與其卡位蛋白或蛋殼區，不如轉向入住市區精華地段，因此在農曆年節前後，出現不少資產客選購漢神巨蛋購物廣場旁新案「珈柏麗」！豐匯地產總經理施棟瀝表示，短短1個多月時間出現近30戶成交，每坪成交單價均價突破5字頭，購屋族多為長期持有自住與資產客，購屋思維是與其買郊區賭房價增值，不如直接入住市區，在大眾運輸、消費採買、休閒育樂與學區等通盤考量下入手「珈柏麗」。
大樓成屋案「珈柏麗」位於漢神巨蛋與農16特區間，屬商業機能十分發達富國富民商圈，周邊有著總開發金額達800億元大順百貨開發計畫，未來包括富邦、義联與聯上均有商場完工，社區至捷運巨蛋站僅450公尺，到富國公園更僅88公尺，生活圈包括富國、富民、裕誠、博愛路等商業機能發達，學區屬新莊國小與龍華國中明星學區，為高雄少見同時兼具百貨商場、大眾運輸、明星學區及重大建設生活圈。
「珈柏麗」社區旁為大順百貨商圈，具重大建設拉抬，大樓地上15樓，深開挖到地下5樓，休閒設施包括交誼廳、多功能教室、健身房、視聽室等，住宅坪數2房21-27坪，3房31-33坪，廚房配置大雅廚具與林內牌3機，衛浴有美國KOHLER面盆，德國Hansgrohe龍頭與花灑，Panasonic超級馬桶與4合1暖風機等，依據「樂居網」顯示，建案目前均價51.85萬元，最高單坪53.86萬元，為少數高雄具5字頭身價個案。
施棟瀝分析，城市無論如何發展，市心蛋黃區保值抗跌性，絕對會比新興蛋白或是蛋殼區來得高，而市區各項生活機能成熟，又有百貨商場開發案支撐房市，而隨著台積電效應發酵，北高雄鼓山左營房市發展將成為引領整個高雄房地產核心，可從區段已出現7字頭豪宅成交價看出端倪，而建案能在短期成交30戶，主因是產品與地段稀有性。
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