投資高雄非幹話 鴻海砸159億卡新灣區房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】鴻海投資高雄不再是空話，而是真正落實在港都這座城市！今日下午高市捷運局發出重大訊息，鴻海取得捷運Y15也就是亞洲新灣區海邊路北側，高雄港旅運中心對面聯開案，基地面積3433坪，未來將興建地上45、32 樓之辦公、餐廳、商場、企業安家宅，總投資額達159億元，而該開發案預計2025年首季簽約，2026年動工，2032年完工，市場評估重大建設帶動房市，新灣區房價全面坐穩5字頭邁向6字頭行情。
亞灣雙捷運自住宅 明基「英倫亞灣II」3-4字頭房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制，但管制重點針對打炒房，對剛性購屋需求民眾影響有限，當建案來人銳減，此時進場購屋往往可以平實價格，買到高CP值物件。深耕高雄26年，早已塑造港都第一豪墅品牌明基建設，近期在亞灣生活圈推出公司英倫系列第2場大樓「英倫亞灣II」，社區與校園為鄰，周邊有著「智慧科技創新園區」超過百億投資，搭配捷運、百貨、校園等機能，品牌建商在一級地段推末代亞灣3字頭宅搶客。
逾十大建商卡位 鹽行國中地價5年漲7成住家單價4-5字頭
【記者葉家銘／台南報導】鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，《壹蘋新聞網》依據實登統計，區段過去5年，地價從最低1字頭買到7字頭行情，均價漲幅高達7成，而區域房價包括「國泰仰睦」與「遠雄山禾」預售屋均已見最高5字頭實登。
桃園區中古屋為預售屋六折價 一坪便宜19萬
【地產中心／綜合報導】今年預售屋價格上揚，與中古屋價差比持續擴大，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋均價35.3萬元，五年內新成屋均價31.9萬元，兩者價差達一成；而五年以上中古屋均價23.9萬元，比預售屋便宜32%。其中，桃園區預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪單價差了19萬元，價差幅度高達40%，價差比為桃園各區排名第一，中古屋等於是預售屋六折價！
「AI慕光城」2300組預約再等等 清景麟+三地捐百萬善款救災
【記者葉家銘／高雄報導】風雨無情但善心建商與高雄市民一起面對，上週山陀兒強颱肆虐高雄，在市區吹起最高17級強風，不僅許多民宅受損，許多建案接待中心也受創，然而今(7日)上午，清景麟與三地集團舉辦記者會，率先拋磚引玉捐100萬元善款給建案「AI慕光城」所在「高雄市前鎮區瑞竹社區發展協會」，成為此次風災第一個站出來建商，而針對該案銷售，清景麟董事長林湘甯表示，接待中心目前光速復原中，2300組預約客將陸續聯繫。
修正住宅法 民團：將社宅導入重劃區開發項目加速進程
【記者張瑞傑／台北報導】為解決當前民眾居住問題，社會住宅成為當前政府積極推動的目標，不過隨著興辦戶數增加，社會住宅面臨「公有土地有限」、「興辦速度不夠」等問題；另一方面地方政府重劃區抵費地標售又常被貼上「帶頭墊高地價、推升房價」的標籤，因此民間團體OURs都市改革組織日前偕同立委召開記者會，訴求將區徵、重劃取得建築用地「合建分屋」列為社宅興辦方式，政府只需「出地」便可分回房屋做為社宅，以求大幅增加社宅興建能量，盼能獲得各界重視。
高雄329+928檔期1718億 「AI慕光城」單案200億挑戰5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】政府打房讓整體市場買氣近期低迷，然而對建商而言，要推的個案仍要持續推出，高雄房屋市場調查協會今(11日)舉辦928檔期公佈記者會，今年928檔期總供給戶數5725戶，總銷額1005.6億元，相對去年檔期5439戶、764.5億元，呈現「量價齊揚」，當中市場最受矚目為清景麟與三地集團在205兵工廠區段徵收旁，高雄史上最大案「AI慕光城」，單案總銷200億元，戶數高達1108戶，每坪房價挑戰成交5字頭。
高鐵南延屏東路線年底前揭曉！預留尾軌可延伸台東
【記者莊偉祺／台北報導】高鐵南北延伸規劃中，雖南港延伸至宜蘭還未有重大進度，但高鐵南延屏東路線已確定年底前將出爐，屆時是否從左營站沿線進入高雄市區便可揭曉！目前已進行相關工程中的台鐵六塊厝站路段高架化及北移規劃，且將於高鐵屏東站預留尾軌，前交通部長李孟諺就曾說過未來高鐵不只南延至屏東，也規劃再延伸至台東。另有高鐵屏東站特定區計畫面積307.15公頃，範圍內包含運動休閒園區、科學園區等。
鑲揚福裕打造高雄建築新高度 「R20楠梓雙星」聯開案隈研吾操刀
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓房價不斷上揚，然而重大建設利多至今仍缺少1棟能接軌全台甚至邁向國際建築，今(10日)上午高市府舉辦「高雄捷運紅線R20後勁站聯開案」簽約，得標廠商為鑲揚國際及福裕事業，未來將聘請國際建築師同時也是日本國寶隈研吾參與設計，2棟大樓社區名「R20楠梓雙星」，透過規劃空中藝術綠廊道連接R20後勁站與楠梓第2行政中心，也是目前4場簽約捷運聯開案，首場禮聘日本建築大師個案。
華友聯隆大續卡205兵工廠 「AI慕光城」單坪均價挑戰55萬元
【記者葉家銘／高雄報導】22日中石化舉辦土地標售，位於205兵工廠區段徵收區周邊土地全賣光，包括華友聯、隆大、城揚與友友建設均投標，最終華友聯開發以20億6599萬元；隆大攜手海悦以18億8366萬元，購入籬仔內路沿線土地，也讓兩大得標公司，同時在區段分別有2期開發案，然而隨著建商持續加價購地，7大建商至少9場個案，粗估總銷突破千億。
清景麟卡位農21 7.2億買愛河畔1406坪綠景農地
【記者葉家銘／高雄報導】市區精華地日漸稀缺，也讓越來越多建商積極佈局農地，今(28日)仲量聯行舉辦土地標售，位於高市超級蛋黃區農16特區旁，位於龍華段三小段686地號，也就是農21佔地面積1406坪農地，標售底價6億8900萬元，清景麟建築團隊以7.2億元購入，換算每坪農地地價51.2萬元，而此次清景麟佈局農地，看好未來重劃後市場，房價有很高機率比照農16特區，也就是單坪6-7字頭行情。
抗議航空城徵收補償不公 5百位民眾桃市府請神、輦轎陳情
【記者張沛森／桃園報導】桃園航空城開發案近年來，因大園區居民與中央和桃園市府區段徵收適法性問題爭議不斷而認為補償不公，市議員游吾和今天（23日）號召近5百人，以「還我家園、不要債留子孫」為訴求至市府陳情，現場還請來大園區的福海宮、福元宮、保安宮三間寺廟主神在市府廣場請神、輦轎，並提出依照今年物價提高徵收費、不限時間發放每戶3百萬元、提供銀行優惠貸款平台，以及協助當地廟宇重建等訴求。
三地+清景麟推「AI慕光城」 首期總銷200億均價挑戰單坪55萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄史上最具規模建案，由清景麟建築團隊與三地集團一同開發，位於前鎮區205兵工廠區段徵收旁金銀島舊址，推出首期社區1108戶，單案總銷200億元「AI慕光城」，今(31日)舉辦動土，建案包括建築、公設、景觀、燈光與外觀，均為新加坡頂級SCDA建築設計事務所規劃，坪數20-38坪2-3房，定調為2大建商接軌國際指標建築，清景麟集團創辦人林聰麟表示，該案預計10或11月進場，房價均價挑戰單坪55萬元。
鄭文燦起訴求刑12年！退回的500萬「這東西」打臉了 主臥暗櫃再搜出鉅款
【記者張沛森／桃園報導】海基會前董事長鄭文燦涉嫌在桃園市長任內收受5百萬元賄款及6百萬元未申報之政治獻金案，雖然他堅稱係對方把錢裝進黑色提袋「丟包」在官邸而強迫中獎，且事後已返還，但檢方查出送進官邸的是「9分紙鈔帶」捆的，鄭退的卻是「橡皮圈」捆，不僅打臉說他不知道也未打開黑色包包的東西，檢方還在他羈押後，於其住處主臥室邊柱旁暗櫃內另外查扣逾678萬現金，昨依貪污治罪條例起訴，並建請法院從重量處12年有期徒刑。
鄭文燦這原因1年後還500萬！檢痛斥再求刑12年 臥室還藏2袋現金678.5萬
【記者張沛森／桃園報導】海基會前董事長鄭文燦遭控在桃園市前市長任內於華亞科技園區土地開發案涉收賄500萬，桃園地檢署今天（27日）偵結，依貪污等罪嫌起訴鄭等11人。桃檢在起訴記者會上表示，檢調多次申請搜索鄭文燦住家都被駁回，最後成功才在主臥室邊柱旁暗櫃內，發現2個藏有現金678.5萬的保冷袋。檢痛斥鄭將賄賂花用1年後，因得知廖姓父子遭監聽，才不得不返還賄款，然其竟反執此詭辯，毫無悔意，建請從重量處12年有期徒刑。
人口紅利+台積電效應 港都預售屋交易北高雄獨佔6成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市呈現一窩蜂往高雄車站以北的北高雄移動，買盤逐漸成為北大南小趨勢，《壹蘋新聞網》依據今年上半年預售屋實登揭露量統計，三民、楠梓、左營、橋頭4區，交易佔比就超過全市一半來到54%，若再加上鼓山與岡山已逼近6成，整體市場呈現北高雄佔比6成，東高雄也就是鳳山與仁武為2成，南高雄也僅2成。
7大建商卡位205兵工廠 清景麟+三地「AI慕光城」總銷200億
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區過去長期以來都是公共建設多，但區段新屋供給有限，加上重劃區開發限制多，導致住宅供給少，進而影響區域房市，然而在今年下半年位於亞洲新灣區內最後也是最重要205兵工廠區段徵收區旁，三地與清景麟將推出位於金銀島舊址，首期社區戶數1108戶造鎮「AI慕光城」，單案總銷200億元，而《壹蘋新聞網》調查，連同三地與清景麟，另有隆大、華友聯、慶旺、京城與浤圃，總計7大建商卡位205，區段將引領南高雄未來10年房市發展。
台中購屋指南｜情定水蓮NO.16位景賢路 40至61坪面萬坪綠地
【記者張瑞傑／台中報導】廍子區段徵收區環境單純安寧、景色優美，與10期重劃區均屬於台中市最富休閒氣息的重劃區，吸引不少退休族、換屋族進住。「情定水蓮NO.16」位於景賢路上，面對萬坪廍子公園與萬坪草坪運動場，規劃40至61坪、大3房與大4房，戶戶3面採光，訴求自然通風與制音工程。
房市展望｜建設四橫三縱路網 南科投398億區段徵收
【記者葉家銘／台南報導】黃偉哲在9合1大選僅以贏不到5萬票慘勝，除受中央執政大環境不佳影響，民生經濟問題也成為影響選情因素，當中不斷高漲房價更於網路上產生民怨，然而觀察選舉公報顯示，建設大台南交通路網如四橫三縱，及開發南科三期等將是影響未來房市重要因素，當中市府投入398億元在南科旁規劃7處區段徵收，成為台南史上最大規模開發計畫。
高雄預售屋Q2再漲5.5% 今年上半年5-6字頭宅成交超過去年全年
【記者葉家銘／高雄報導】台積電雖設廠在楠梓，區段屬市郊，但全市因該重大建設，市場開始出現比價效應，也就是當郊區房價不斷上漲，市區房價因生活機能更好，房價更具保值抗跌性，價格也不斷挑戰新高！《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年第2季全市預售屋均價來到38.44萬元，相對今年首季36.41萬元，出現單價均價再漲5.5%，主因是市區5-6字頭宅大幅增加。
loading
