林聰麟指出，過去20餘年在整個亞洲新灣區並無較具規模個案，因此該案價格備受關注，區段其他規模較小個案，目前成交單價已落在43-44萬元，「AI慕光城」屬於自己從事房地產工作以來，在高雄最具規模個案，而建案分成2期開發，1期預計明年2月正式公開，建案引入國際建築團隊規劃小坪數，讓多數購屋族有機會入住頂級國際名師代表作。
亞洲新灣區發展過去長期停留在區段有著許多重大建設，但缺乏住宅供給，導致房市買氣遲緩，然而該現象在未來將有重大改變，主因是被視為亞洲新灣區最後一塊拼圖205兵工廠區段徵收區，將開始出現大量推案，原先在今年928檔期要開盤，高雄史上最具規模造鎮「AI慕光城」，受到風災影響延至今日舉辦員工與VVIP說明會，該案總銷200億元，為205兵工廠周邊至少7家建商，10場個案拉開序幕。
2016年歇業「金銀島購物中心」原本地主為台糖公司，原址在2022年一分為二，由三地攜手清景麟以43.11億元，換算每坪地價84.58萬元取得5097坪住五土地，而原址將規劃堪稱高雄史上最具規模建案，首期「AI慕光城」，原先要在928檔期公開，但受到颱風侵襲延期，該案社區1108戶
205兵工廠區段徵收未來規劃用途，高市都發局表示，廠位於中山路與凱旋路口，面積58.7公頃，現行都市計畫特貿區面積29.45公頃(50.17%)、公共設施用地(如公園、道路等)面積29.25公頃(49.83%)，其中特貿區得作企業總部、大型購物中心、國際貿易及金融業等產業使用，亦符合亞灣區轉型經貿發展方向。而看好區段房市發展，除三地與清景麟將推2期建案，首期「AI慕光城」打頭陣，未來還有隆大(2期)、華友聯(2期)、慶旺、京城、浤圃(2期)等至少10場個案，市場評估總銷額突破千億元。
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