台南市區太貴買不起　人口紅利集中市郊3字頭房價

統計移入人口最多的安南區預售屋價量發現，去年成交戶數達2283戶居全市之冠，而每坪均價來到34.5萬元，同樣也是當區歷史新高，另成交量較大還有永康區，去年來到1759戶，每坪成交單價38.6萬元，相對2022年漲幅達15.3%。而區段有著台南高鐵的歸仁區，區段去年均價來到34.7萬元，目前則有多場個案推出，當中預售案「坐忘林」則要挑戰成交5字頭行情！

永慶不動產暨永義房屋台南區經管會會長呂啟倫分析，南科效應讓台南房價基期大幅提升，當中去年包括東區，中西區，北區等均出現4-5字頭預售屋實登紀錄，因市區購屋單價偏高導致許多首購族開始往郊區置產，因此造就人口紅利區多位於市郊現象，然而包括永康鹽行國中區段徵收區、安南九份子重劃區、安平5期重劃區，新建案都想挑戰坐穩4字頭，今年房價可能持續創高。